合同履行不能解除合同怎么办？-法师兄

合同履行不能解除合同怎么办？

来源：互联网时间： 2023-04-07 15:41:41 107 人看过

合同签订后如果双方均未履行，可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、租房如果没到期违约如何解决

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

二、房屋买卖合同签了两年可以解除吗

履行了2年的房屋买卖合同可以解除，但是不履行方需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。或者双方协商一致也可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多履行不能相关文章

债权人
装修公司不按合同履行怎么解除合同

依据我国相关法律的规定，装修公司不履行装修合同的，构成合同违约，业主可以要求装修公司承担违约责任。一、合同无法履行的后果？1、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任；债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事责任。2、因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行，债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任；债权人可依法解除合同，并请求赔偿损失。3、因可归责于债务人的事由而致一时履行不能，待不能原因清除以后，债务人应履行原债务，并承担违约责任。4、因可归责于债务人的事由而致合同履行不能，债务人可解除不能履行部分的实际履行责任，对能履行的部分仍应继续履行，并同时承担违约责任；若部分履行不能致使债权人订约目的不能实现，债权人可解除合同，并请求赔偿损失。5、若因不可归责于债务人的事由而致合

2023-02-15

203人看过
不可抗力
无能力履行能否解除合同

一、无能力履行能否解除合同无能力履行不能解除合同，对合同履行不能有过错的，应当承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、解除合同需要多久如果是协商一致解除，解除合同需要的时间一般需要一天，具体以实际情况为准。不同的实际情况，不同的解除方式，需要的时间是不同的。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。三、合同解除和终止的区别合同终止和合同解除的区别：1.适用范围不同。

2023-05-06

177人看过
仲裁机构
解除合同后对方不履行咋办

可以起诉维权。合同解除后，合同关系解除，就不存在违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。一、解除合同后维权的诉讼时效问题在合同解除返还原物，因该物权返还请求权自合同解除生效之时产生，其讼时效期间的起算点应为合同解除生效之时。因解除合同，产生损害赔偿请求权的，在协议解除的情况下，当事人有损害赔偿的约定时，依其约定。当事人未采取补救措施致使损失扩大等情况下，其起算点为损害赔偿责任成立的次日。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利

2023-02-24

352人看过
合同履行地
要解除合同能否在合同履行地起诉

一、要解除合同能否在合同履行地起诉民诉法规定对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，是否解除合同属于合同纠纷，合同履行地可以起诉。二、什么是解除合同合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于

2023-04-30

74人看过

不可抗力
签订合同后未履行合同能否解除合作

签订合同后未履行合同可以解除合作，既可以协商解除，也可以根据法定情形解除，但是合同未履行完毕可以先要求对方按照约定继续履行，构成违约的可以追究合同相对人的违约责任。一、签订合同后未履行合同能否解除合作签订合同后未履行合同可以解除合作，合同的解除可以是协商解除，也可以是法定的事由解除，如果是法定的解除那么必须满足法定解除的条件。合同未履行完毕如果发现对方违约我们是一般是会要求对方按照约定履行，如果协商不成则在满足一定条件是可以解除合同的。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理

2023-06-04

460人看过
不可抗力
合同不能履行可以以什么形式解除？

合同无法履行可进行解除。根据相关法律规定，当事人可以通过协商、约定、法定等方式解除合同。合同无法履行一般情况下属于法律规定的根本违约，故当事人可以解除合同。一、有哪些解约协议方式协议解除的方式有协议解除、约定解除、法定解除。根据2021年《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、房价下跌可以解除合同吗房价下跌，一般不可以解除合同。解除房屋合同需对方协商一致，或

2023-03-21

309人看过
继续履行
房屋买卖合同不能继续履行如何解除合同

房屋买卖合同不能继续履行能解除合同，但违约方需要承担相应的违约责任。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，守约方可以行使合同解除权，由违约方赔偿因违约而给守约方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。房屋买卖合同如何继续履行1、房屋买卖合同如何继续履行：继续履行房屋买卖合同的按照合同约定执行。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。2、法律上或者事实上不能履行。债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。债权人在合理期限内未请求履行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当

2023-07-27

324人看过
继续履行
不能继续履行违约方解除合同会怎么样

不能继续履行合同的话，违约方可能面临以下四种情况：（一）继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。（二）采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。（三）违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就

2023-02-26

108人看过

继续履行
合同无法继续履行怎么办？解除合同的方法

合同不能继续履行可以由双方协商解除合同。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。无效合同如何解除无效合同本身就是无效的，不具有法律效力，不存在解除一说。合同无效的情形：1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。无民事行为能力人是指：（1）不满8周岁的未成年人；（2）不能辨认自己行为的成年人；（3）不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人。因生理性醉酒导致不能辨认自己行为的，不属于无民事行为能力人。2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除

2023-07-06

454人看过
不可抗力
能否通过解除合同办理合同未履行的手续？

合同未履行可以解除。1、事人协商一致，可以解除合同；2、当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同；3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务等的可以解除合同。租到隔断房可以解除合同吗一、租到隔断房可以解除合同吗1、如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除

2023-07-14

111人看过
解除劳动合同
员工怎么履行解除劳动合同

1、员工原则上应提前30天将书面《辞职报告》交到人事行政部，并领取离职手续表。人事行政部对离职员工进行离职面谈，了解其离职原因并做记录。2、按照离职手续表办理相关手续(1)离职员工将离职手续表交部门负责人签字。部门主管以上岗位需经总经理签字。(2)由离职员工所在部门的助理向离职员工收回工作证，员工手册，工作服，办公用品，确认上交无误后由助理签字确认.(3)由财务部检查离职员工与公司在财务上是否有拖欠(包括所借款项，出差报销)，如有拖欠当场清还，无拖欠则由财务部在离职手续表上签字确认。(4)离职员工在得到离职手续表上所有需要的签名后，人事行政部向员工出具“关于与XX解除劳动合同的决定“。(5)人事行政部安排人员到失业保险经办机构办理终止、解除劳动关系备案手续；凭备案审核意见，到社会保险经办机构中止职工社会保险关系；同时封存离职员工的公积金。如离职员工需要转移公积金则由人事行政部根据其所提供的

2023-03-19

414人看过
继续履行
解除合同后还能继续履行吗

合同解除后不履行合同义务。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第五百六十七条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。“合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据民法典的规定进行处理。”一、继续履行与解除合同不可以并用继续履行和解除合同属于相互矛盾的两个概念。继续履行就意味着不解除合同，解除合同就意味着不再继续履行。所以，一般地说，继续履行和解除合同不能并用。但是，这并不排除对合同的一部分予以解除，另一部分则继续履行。前提是两个部分可以分开，互不影响。比如一个买卖合同中，约定了卖方回购权。如只解除回购权条款，则买卖合同仍可以继续履行。有违约行为的一方当事人请求解除合同，没有违约行为的一方当事人要求继续履行合同，当违约方继续履

2023-02-14

499人看过

不可抗力
履行期限已过，能否解除合同？

合同已过履行期限的，未违约方可以要求解除合同。根据我国《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。合同履行期已过后还可以变更合同吗合同履行期限届满后，合同的权利和义务就会终止，合同就会丧失效力。但当事人协商一致，可以变更合同的履行期限。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销

2023-07-04

309人看过
中止履行合同
如何解除履行合同

解除履行合同一般分为：协议解除和法定解除这两种方法。1、协议解除是指在合同成立并生效后，当事人在平等自愿的基础上协商一致，解除合同；2、法定解除。通常是指，符合民法典规定的规定情况，不需要经过对方当事人的同意，该方就可以解除合同，但是应向对方作出解除合同的通知。中止履行合同与解除合同的区别有哪些1、两者法律效力不同，中止只是暂时终结了本次程序，终止后当事人申请执行权利的消灭；结果不同，中止可以再次申请执行，终止是停止执行程序，以后不再恢复；产生条件不同，中止是需要暂时停止执行程序。终止是执行工作无法继续进行或没有必要继续进行的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十七条，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没

2023-07-01

415人看过