换房时是先卖房还是先买房要根据具体情况。对于有房子但是没有贷款,而且手里还有闲置资金的换房者来说,卖房子完全可以延后再议,这样还能缩短换房的时间差。
一、遗产房屋被拆迁怎么继承?
遗产房屋拆迁补偿款继承在继承程序上和别的财产并无区别:
1、被继承人生前留有遗嘱的,以遗嘱为准;没有遗嘱的,按法定继承;
2、关于分配原则以及继承范围,参照《民法典》的相关规定处理;
3、如果发生争议,各继承人应先协商,协商不成的,可以请第三人调解,或者起诉;
4、如果房屋面临拆迁,各继承人可以协商选择货币补偿,或者以房换房;
5、房产继承和其他继承的区别体现在,房产继承必须经过继承公证。
二、离婚的时候房屋是公产房允许分割吗
离婚的时候房屋是公产房的,如果属于夫妻共同财产且已经购买了的,是可以分割;如果尚未购买的,则不可以分割,但是双方可以主张对公房的承租权。
注意属于以下情况的,夫妻双方才都可以主张公房的承租权:
1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;
2、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;
3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;
4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
5、婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
7、一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;
8、双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;
9、应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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换房时是否是先卖房河北在线咨询 2022-11-07换房时是先卖房还是先买房要根据具体情况。对于有房子但是没有贷款,而且手里还有闲置资金的换房者来说,卖房子完全可以延后再议,这样还能缩短换房的时间差。商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经
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是不是换房之后要先卖房江西在线咨询 2022-10-14换房时是先卖房还是先买房要根据具体情况。对于有房子但是没有贷款,而且手里还有闲置资金的换房者来说,卖房子完全可以延后再议,这样还能缩短换房的时间差。商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经
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换房需要先卖房再卖房吗?山西在线咨询 2023-12-09换房时是先卖房还是先买房要根据具体情况。对于有房子但是没有贷款,而且手里还有闲置资金的换房者来说,卖房子完全可以延后再议,这样还能缩短换房的时间差。商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经
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换房子时先买后卖是什么意思?重庆在线咨询 2022-10-23换房时,先买后卖指的是先签订购房合同,约定一定时间付款,再将已有的住房出售筹款。先买后卖可以实现无缝连接居住,不用租房过渡,而且提前将好的房源先买下,避免房价上涨或竞争激烈被别人买走。但是先买后卖也存在以下风险:1)旧房未卖出,没钱付房款,造成合同违约,需赔付卖方定金或违约金。2)上海属于限购城市,先买后卖,对购房资质的审核有影响。3)新房贷款需支付的首付和利息多,新买的房子若被认定为二套房,则贷