商业不违反租约的原则是什么意思
来源:互联网
时间: 2023-05-08 02:50:16
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(2)房屋租赁前已被人民法院依法查封。”
根据上述规定,“出售不违反租赁”是指租赁期间租赁房屋权属发生变化,不影响租赁合同的效力。原租赁合同对承租人和新业主仍然有效,承租人有权要求房屋受让人继续履行原租赁合同。但是,“出售不违反租赁”受约定和法定限制:
①除非双方另有约定,“出售不违反租赁”受双方约定的限制;
②优先抵押权限制:房屋租赁前抵押权成立时,因抵押权人实现抵押权而发生权属变更,“出售不违反租赁”受到限制;
③优先查封限制:房屋被出租人查封的人民法院依法规定出租前,限制“买卖不违反租赁”。
[提示]
“出售不违反租约”受事先抵押、事先查封和双方协议的限制。
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