商业不违反租约的原则是什么意思-法师兄

商业不违反租约的原则是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 02:50:16 272 人看过

（2）房屋租赁前已被人民法院依法查封。”

根据上述规定，“出售不违反租赁”是指租赁期间租赁房屋权属发生变化，不影响租赁合同的效力。原租赁合同对承租人和新业主仍然有效，承租人有权要求房屋受让人继续履行原租赁合同。但是，“出售不违反租赁”受约定和法定限制：

①除非双方另有约定，“出售不违反租赁”受双方约定的限制；

②优先抵押权限制：房屋租赁前抵押权成立时，因抵押权人实现抵押权而发生权属变更，“出售不违反租赁”受到限制；

③优先查封限制：房屋被出租人查封的人民法院依法规定出租前，限制“买卖不违反租赁”。

[提示]

“出售不违反租约”受事先抵押、事先查封和双方协议的限制。

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