交定金后购房人可更改吗-法师兄

交定金后购房人可更改吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 18:43:38 141 人看过

的确可以，投资人所支付的定金仅归属于房地产公司，在尚未正式签署销售房屋合同的情况下，当购房者完成与开发商之间签订的预订协议，并且已经缴纳了购房的定金时，这种预订性质的合约仅仅只是为了确保后续能够顺利签署更为全面的正式合同。需要明确的是，这一系列过程仅处于购买房屋的初级阶段。在这个基础上，合同的名字变更其实就是取消原有合同后再重新签订新的合同。因此，这种情况之下的合同名字更改程序相对较为简便易行。

《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

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在购买房产过程中，交纳定金并无明确的时间限制。双方当事人可以自行约定，其中一方通过向对方支付定金来作为另一方债权的担保手段。定金合同从实际交付定金的那一刻起即告生效。定金的具体数额可由当事人自由协商确定；然而，其总额不能超越主营业务交易价值的百分之二十，任何超出此限度的部分均不被视为有效的定金金额。若实际交付的定金数额大于或小于约定数额，则应视为对原定定金数额的变更。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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俩人交购房定金合法吗

按照《中华人民共和国民法典》之规定，商品房买卖双方在达成共识之后，可共同签署定金协议。关于定金的具体金额，买卖双方可自行商定，但需注意不得超出法律所规定的商品房买卖合同标的额的百分之二十这一上限。若超过该上限，则超出部分将被视为无效。购房者支付定金的目的在于确保未来的商品房买卖合同得以顺利签订。在当前房价快速上涨的大环境下，购房者支付定金对于自身利益更为有利，因为在此情况下，卖方有可能因种种原因改变主意，不愿出售房屋。此时，购房者便有权要求卖方双倍返还定金，此外，还可向法院提出诉讼，请求对方赔偿房屋的溢价损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七

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一、购房后交什么费可以退定金在交纳购房意向金之后，仍然具备退还的可能性。意向金乃是指购房者在表达购房意愿之初所缴纳的款项，其性质属于带有附加条件的定金范畴，因此可以参照定金原则进行处理。在此阶段，若意向金尚未被转化为定金，购房者有权随时撤销该笔款项；但当开发商确认接受购房者提出的意向后，此部分款项便会自动转变为定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当

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