夫妻其中有一方去世房产用继承吗-法师兄

夫妻其中有一方去世房产用继承吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 10:12:30 182 人看过

能继承。共有住房，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权。

需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半。

需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户，继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之二为公证费，还有过户手续费几百元。

继承后卖掉，需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三，印花税万分之五，满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元，以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。

夫妻有一方去世，另一方有权买卖房产吗

视情况而定：

一、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；

二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承：

1、去世方所占有的全部或部份份额都由配偶继承时，那么活着的一方继承后也有权支房产进行处置；

2、去世方所占有的全部或部份份额有其它人(如：去世方的子女、父母)继承时，则房屋出售需要其它继承权利人同意。

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