一、有债务纠纷的厂房怎么拆迁

拆迁时遇到有债务纠纷的房子，一般是需要由拆迁方与房屋的所有权人进行协商，确定可以拆迁之后才能进行处理，而且拆迁款也会由拆迁部门先进行保全，确定房屋的事情处理好之后才能给予。如果与被拆迁方没有协商而进行拆迁房子，那么被拆迁方是可以申请行政复议或提起行政诉讼的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿。

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁中权属争议的情形有哪些

拆迁中的产权争议一般有以下情况：

1、原房屋产权人死亡后，继承人未办理继承及析产手续的房屋，在拆迁开始时继承人要求继承和析产的。

2、联合建设的房屋，虽经有关部门批准建设，但联合建设的当事人未能就联合建设的房屋的产权进行约定，或者虽有约定但双方当事人仍然有争议的。

3、一方当事人虽然已经取得房屋产权证书，但他方当事人已经明确提出产权主张（这种产权主张一般情况下应当是向法院提起民事或者行政诉讼，明确提出产权的诉讼请求）。

4、已经建成的房屋未取得产权证书，当事人各方主张房屋产权的。

5、因房屋产权转让的过程中出现若干问题，造成产权发生争议的。

6、因历史上落实私房政策问题导致的产权争议。

7、其他产权争议的情形。

三、房屋拆迁补偿项目有哪些

1、房屋拆迁补偿（通过评估确定）。

2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿。

3、临时安置补助费（过渡费）。

4、搬迁补助费（搬家费）。

5、奖励（在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励）。

6、地大于房补偿：指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。

四、房屋拆迁纠纷在哪些情形下可以申请申诉

（一）不予立案或者驳回起诉确有错误的。

（二）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的。

（三）原判决、裁定认定事实的主要证据不足、未经质证或者系伪造的。

（四）原判决、裁定适用法律、法规确有错误的。

（五）违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的。

（六）原判决、裁定遗漏诉讼请求的。

（七）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的。

（八）审判人员在审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的。

有债务纠纷的厂房怎么拆迁，房屋在拆迁之前如果遇到产权纠纷的，那么就需要把产权纠纷处理完成了之后才能实施拆迁行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。