租房没注意看合同时间，押金退不了怎么办-法师兄

租房没注意看合同时间，押金退不了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 21:42:08 390 人看过

一、租房没注意看合同时间，押金退不了怎么办

当房东在租房协议尚未结束之时拒绝退还租金时，双方当事人应当首先尝试通过协商来解决这一问题。

若协商无果，则可考虑向当地房地产管理单位进行投诉申诉。

如果投诉未能成功解决争议的话，那么下一步就需要根据租赁合同约定的仲裁机构作为第三方介入处理。

倘若对仲裁结果仍然感到不满，那么双方当事人均有权直接向所在地区的基层人民法院提出诉讼请求。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、怎么看租房合同合不合法

在出租方与承租方缔结了房屋租赁合同时，需审慎考虑以下四个关键环节以判断其是否具备必需的法律效应：

（1）租赁合同的实际参与者，也就是出租方与承租方是否均具备独立的民事行为能力；拓宽来看，出租方是否具备对出租房屋的真实所有权或者合法使用权也是需要重视的问题。

（2）作为合同涉及的标的物——房屋本身，必须遵循我国现行的相关法律、法规的特定要求。

例如，若是房屋未能依法取得房屋所有权专用证书，或者正处于司法机关以及行政机关依法裁决、决定查封或者以其他方式限制房地产权益的状态，那么该类房屋便无法进行出租。

共有房屋若未经共有人的一致同意，权属存在争议，或者属于违法建筑，不符合安全标准，已经设定抵押但未经抵押权人同意，亦或是不符合公安、环保、卫生等主管部门的相关规定，以及我国现行法律、法规明确禁止出租的其他情形，都将导致房屋无法出租。

（3）房屋租赁合同的具体条款内容。

如果某些房屋租赁合同中约定的违约金过高，或者出租方明知承租方利用租赁房屋从事非法犯罪活动，那么此类房屋租赁合同将被视为无效，无法得到法律的保护，租金将依法予以没收。

（4）登记备案情况。

我国现行相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应当向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。

”

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