一、小区拆除车库赔钱吗
小区拆除车库是需要给与产权人补偿的,如果是政府征收拆迁,则需要根据拆迁面积、当地的经济发展水平等综合因素确定拆迁补偿的具体金额的。
二、一般地下车库限高多少
根据《住宅设计规范》的相关规定来看,将区域作为地下室、设备用房或自行车库使用的情况下,净高需在2米以上,当作为汽车车库使用的情况下,从汽车建筑设计规范来看,净高不得低于2.2米,如需购买车位,应看该车位的净高是否符合车位施工规范。
三、购买车位需要考虑什么因素
购买车位的时候,应注意看该车位的产权是否属于开发商所有,也就是说开发商是否拥有车位的所有权,若开发商未拥有车位的所有权,是不能对车位进行销售的,即便买来也无法办理产权证。
(一)销售车位与销售商品房一样,都需要办理预售许可证,因此购买车位时应查看开发商是否具有预售许可证,如果地下车库与商品房是一同取得预售许可证的,应查看预售许可证中是否注明了批准车位销售的面积。
(二)大家都知道,购买、翻建、装修、自修自住住房的时候可以使用住房公积金,但不能挪作他用,因此,住房公积金是不能用于购买车位的。
(三)在购买小区地下停车位的时候,不要选择坡道、弯道、拐角的车,因为这些位置是处于车辆转弯时的视线死角视线所在,在车辆进出交汇时容易擦碰,特别是对于新手司机来说,在转弯行驶过程中是无法精确控制油门的,很容易出现撞到这些车位上,于是车辆也容易受损。购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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小区门面试车库拆迁有赔偿没啊?四川在线咨询 2022-09-28这要看具体情况,实际上全国并没有统一的标准,都是地方制定的相关政策,具体补偿要看当地的政策。可以与人协商,达成拆迁协议,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已
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库区温室大棚拆除赔偿广东在线咨询 2023-08-25温室大棚征收如何补偿,要根据《土地管理法》规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,拆迁时,应当根据大棚当时的造价、使用年限,拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿。
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小区车库拆迁建商承担责任吗内蒙古在线咨询 2022-07-14拆迁安置房的车库产权(产权包括所有权),需要看产权证上面到持有人是谁(谁持有,产权就是是谁的)。地下车库在法律上确实存在产权,所以就有两种情况: 1、如果产权属于开发商或者物业,那么物业用于出售、租赁是合法的。 2、如果产权并不属于物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权停车位),亦或者是人防工事的地下停车位,则物业无权对外出租甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府,政府不会涉及
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小区车库做门市合法吗湖南在线咨询 2022-10-131、小区车库改商铺是不合法的,属于违规行为。 2、在属于自己的车库开店,需要征得利害业主的同意,到工商局等部门办理审批手续,才是合法的。 3、车库改变为经营性用房,应先到房屋产权登记机关办理相关变更手续,经辖区居委会或业主委员会出具相关利害关系业主同意的证明材料并盖章后,方可向工商部门申请注册登记。
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小区停车位被拆除物业赔偿标准辽宁在线咨询 2022-01-31首先看收费有没有依据,按照目前国家大部分地方的做法,一般是合同中要有约定,约定能不能收费,收费的标准,收取的费用属于谁来支配等等。 而且目前小区内收费只要收的不是停车费,一般不会有车辆看管方面的责任,仅仅是作为占用公共部位而必须付出的对其他业主的补偿,这个钱一般情况下属于业主共有,物业企业可以收取一定比例的管理费用。但剩余的钱应该是有业主大会来决定用途。