首先、拖欠物业费是民事纠纷,所谓民事纠纷,是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的),是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和,所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷
。民事纠纷分为两大内容:一类是财产关系方面的民事纠纷,另一类是人身关系的民事纠纷。其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。
二、物业纠纷的处理方式有哪些?
1、业主与物业管理公司协商解决
《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、由第三人调解
这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3、提交仲裁机关仲裁
这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
4、投诉
业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
5、提起诉讼
业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
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物业管理公安局备案属于物业纠纷吗山东在线咨询 2021-11-06物业纠纷一般不向公安局备案,可以向人民法院立案。业主和物业管理公司可以根据相关法律法规、管理规约和物业管理合同自愿平等协商,或者将纠纷移交第三人调解或向当地房地产管理局物业管理处投诉。调解不成的,提交仲裁机关仲裁,也可以注意保留相关证据向人民法院提起诉讼。
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物业费纠纷案件中拖欠物业费的范围有哪些西藏在线咨询 2023-10-12拖欠物业费是民事纠纷。所谓民事纠纷,是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷可处分性的,是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和,所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷。针对业主、使用人是否遵守法律、法规、业主公约,合理安全地使用物业,业主委员会、物业管理公司在建议整改未果的情况下,通常通过起诉方式解决纠纷。
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拖欠工资属于哪一类纠纷?浙江在线咨询 2023-06-10拖欠工资属于劳动纠纷: (一)发生工资拖欠纠纷卡伊到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。 (二)发生工资拖欠纠纷也可以直接申请仲裁(仲裁费用200-300元,如果你胜了全部由公司负担)。 (三)如果对工资拖欠纠纷的仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。 (四)根据国家规定在工资拖欠纠纷仲裁或诉讼的时候,你可以要求除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外,还需加发相当于工资报