房产证减子女名字提交的材料，需要哪些费用-法师兄

房产证减子女名字提交的材料，需要哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:01:32 67 人看过

房产证减子女名字提交的材料有登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、相应的协议书、合同或者法律文书、税费缴纳凭证等房管部门要求提供的材料。房产证减子女名字需要的费用根据减名是采取赠与还是买卖的方式有所不同，总的来说都需要缴纳契税。

一、房产证减子女名字提交的材料

房产证减子女名字提交的材料包括下列几项：

1.登记申请书。

2.申请人身份证明（原件及复印件）。

3.不动产权属证书。

4.相应的协议书、合同或者法律文书，如赠与合同、买卖合同、析产协议、法院判决书或者仲裁机构的裁决书等。

5.相关税费缴纳凭证（登记费）。

二、房产证减子女名字需要哪些费用

房产证减子女名字需要的费用根据减名采取的具体方式有所不同：

1.如果是采取赠与形式减子女名字的，只需要缴纳契税和相应的公证费，契税根据房屋面积以及房屋属性收取1%-3%不等的契税。

2.如果是采取买卖的形式减名的，需要交纳每平方米2.5元的交易费、房产证不满2年需缴纳5%全额增值税、原房产证拥有者须按房产价值50%部分缴纳1%的个人所得税、万分之五的印花税。

以上各项费用，均按照房屋的评估价征收。

三、房产证减子女名字需要注意什么

房产证减子女名字需要注意如下几点事项：

1.房产证减子女名字的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。

2.如是房屋属于房改房的，需提供原售房单位的证明，如是商品房、经济适用房的，还需要提交改名的书面申请。

3.房子证减名还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。

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