1、二手房交易程序。评估:到市房地产交易中心办理评估手续,根据房屋的年龄、楼层、位置确定评估价格,评估价格一般低于楼市买卖价格。
2。资金监管:贷款首付应存入房产局指定账户;现金购房者可自愿到房产局进行资金监管,但资金监管金额不得超过评估价。三。银行(公积金)贷款审批:贷款客户凭房地产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款房地产评估报告或银行指定的评估公司出具的评估报告,到建行或建行或公积金管理中心申请贷款夫妻身份证、结婚证、户口簿、买卖双方购房协议、买受人夫妻收入证明。担保公司担保:经批准的贷款,由买受人与银行签订贷款合同,并与房地产担保公司办理担保手续。
5。银行(公积金)贷款:银行根据担保合同将贷款转入房地产局资金监管账户。
6。
7。买房人拿到产权证,卖房人从房产局拿到钱。二是二手房交易中介费标准按照物价局相关文件执行,房地产成交金额在10万元(含10万元)以下的,按2%收取;成交金额在10万元以上至100万元(含100万元)的,按1%收取;金额超过100万元的,按0.5%收取。中介收取的服务费应该按照每笔交易的金额来计算,而不是按照买卖双方来计算。代理费最高为3%。
例如,如果一个房地产的成交金额为50万元,中介费的计算方法如下:
中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元,即:,买卖双方需要向房产中介支付的中介佣金总额为6000元。再比如一个房地产的成交价为125万元,中介费的计算方法是:
中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元,即:,双方需要向房产中介支付的中介佣金共计12250元。
-
不走中介二手房交易流程,走中介二手房交易流程
345人看过
-
买二手房如何选中介二手房交易的税费有哪些
393人看过
-
二手房交易流程:手拉手和中介方式
499人看过
-
如何购买二手房——二手房购买流程
178人看过
-
二手房交易流程:出售和购买
329人看过
-
二手房交易中介费二手房交易涉及哪些税费
165人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
二手房的交易过程详细流程和流程浙江在线咨询 2021-10-19房地产转让,必须按照以下手续(1)房地产转让当事人签订书面转让合同(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90天内持有房地产所有权证明书,当事人的合法证明书、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,申报成交价格(3)房地产管理部门审查提供的相关文件,7天内提出是否受理申请书面回答,7天内没有书面回答的,被视为同意受理(4)房地产管理部门核实申报的成交价格,根据房地产管理部门需
-
如何快速买到二手房中介宁夏在线咨询 2022-10-20你在二手房网站上看了,喜欢就去看现房,合适就交易这样就是很快的二手房交易流程: 1、挂牌公示房源信息; 2、核验房源; 3、网签合同确认; 4、资金监管; 5、缴纳税费、维修基金; 6、受理、审核; 7、记载楼盘表; 8、发放《市房屋交易和产权状况确认单》; 9、房屋交易管理部门实时将房屋产权交易信息上传至市数字办的信息共享平台; 10、不动产登记机构依据房管部门推送的交易确认信息、完成登记后、将
-
二手房交易流程房产中介房产中介交易流程四川在线咨询 2023-05-14具体流程是: 其 一、购房资格核验; 其 二、买卖双方网签合同; 其 三、地税部门核定契税; 其 四、房屋发证大厅办理房屋所有权证。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
-
中介买的二手房详细费用怎么算四川在线咨询 2022-08-09二手房如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下: 1)交易中介费:根据物价部门有关规定,中介买二手房费用,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%”。
-
南海二手房交易流程详细内容宁夏在线咨询 2022-07-25你可以看看 买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2 签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方