税收优惠根据出租人的不同而不同：
（一）自然人：
《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定，其他个人（指自然人）采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
（二）个体工商户：
只有小规模纳税人的个体工商户有免征优惠：《国家税务总局关于小微企业免征增值税有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第52号）规定，销售服务、无形资产月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的，自2018年1月1日起至2020年12月31日，可享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。
一、个人房屋租赁税率是怎么计算的
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》、《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。个人包括个体工商户和其他个人，也就是个体工商户同样适用上述条款。《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第八条规定：其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
（一）出租住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1＋5％）×1．5％
（二）出租非住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1＋5％）×5％
二、商铺房屋租赁税该由谁来支付？
租赁税由出租方（收取租金方）缴纳。依据：中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％；
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出口税收优惠——营业税、所得税
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风险投资基金的税收优惠
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外商投资企业1、在沿海经济开放区和经济技术开发区所在城市的老市区立的技术密集、知识密集或外商投资在三千万美元以上，回收期长的生产性外商投资企业可以减按15%税率征收企业所得税。（税法实施细则第七十三条第一款）2、在经济特区和国务院批准的其他地区设立的外资银行、中外合资银行等金融机构，外国投资者投入资本或者分行由总行拨入运营资金超过1000万美元，经营期在10年以上的，经企业申请，当地税务机关批准，从开始获利年度起，第1年免税，第2年和第3年减半征收企业所得税。（税法实施细则第七十三条第三款）。2023-06-07384人看过 -
一、增值税概述(一)增值税的纳税人增值税是对销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，就其销售货物或提供应税劳务的销售额，以及进口货物金额计税，并实行税款抵扣制的一种流转税。增值税的纳税人为在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。增值税纳税人可以分为一般纳税人和小规模纳税人两种。小规模纳税人是指：1、从事货物生产或提供应税劳务的纳税人以及从事以货物生产或提供应税劳务为主，并兼营货物批发和零售的纳税人，年应税销售额在100万元以下的;2、从事应税货物批发或零售经营，年应税销售额在180万元以下的纳税人;3、年应税销售额超过上述标准的个人、非企业性单位，不经常发生应税行为的企业，视同小规模纳税人。(二)增值税应纳税额计算对于一般纳税人来讲，其应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。其应纳税额计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额其2023-05-05382人看过 -
房产税刑释解教人员自谋职业从事个体经营可享受免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税的优惠政策,需凭借《再就业优惠证》经主管税务机关审核批准,且仅限于除建筑、娱乐业、以及广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧以外的个体经营活动。刑释解教人员如果自谋职业从事个体经营（除建筑、娱乐业、以及广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧外），从领取税务登记证之日起，就可以凭借《再就业优惠证》经主管税务机关审核批准，在三年内免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。刑释解教人员创业税收优惠政策根据《关于刑释解教人员创业税收优惠政策的通知》的规定，刑释解教人员创业符合相关条件的，自领取工商营业执照之日起3年内，免征企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、资源税、印花税、房产税和城镇土地使用税。同时，对于刑释解教人员从事个体经营的，自领取营业执照之日起，在3年内按每户每年12000元为限额依次扣减其应纳税的增值2023-11-12183人看过 -
关税日前，财政部、国家税务总局下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确了无偿赠与房屋产权除三种情形赠与双方不征收个人所得税外，其他受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税。房产公证法律常识通知规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。3情形双方不征个税(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有2023-06-0564人看过
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廉租房财政部会同建设部、国土资源部近日发出通知，将采取住房公积金增值收益用于保障城镇廉租住房制度、捐赠城镇廉租住房保障资金将获税收优惠等措施解决好城镇最低收入家庭住房困难问题。通知说，在中央对省和省对下财政一般性转移支付时，要考虑城镇廉租住房标准支出因素，并安排一定资金用于保障城镇廉租住房制度建设。同时将住房公积金增值收益用于保障城镇廉租住房制度建设。住房公积金增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金、管理费用等费用后的余额要按照规定用作城镇廉租住房保障补充资金。鼓励社会多渠道筹集城镇廉租住房保障资金。通知指出，鼓励社会各界通过自愿捐赠等方式，多渠道筹集城镇廉租住房保障资金。对于社会各界自愿向市、县人民政府及有关部门捐赠用于城镇廉租住房保障的资金实行税收优惠政策。2023-06-07466人看过 -
小额贷款（一）小规模纳税人免征增值税；（二）适用3％征收率的小规模纳税人减按1％；（三）金融机构有关小额贷款利息收入免征增值税；（四）金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税；（五）为小微企业融资提供担保取得的担保费收入免征增值税等等。专利技术转让的税收优惠与营业税及“营改增”后的增值税免税政策不同，对于技术转让收入的所得税优惠并不都是全部减免。根据的规定，符合条件的技术转让所得免征、减征企业所得税，是指一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元的部分免征企业所得税；超过500万元的部分减半征收企业所得税。《中华人民共和国税收征收管理法》第八条纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税2023-07-05384人看过
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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2023-12-27 -
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2023-12-20
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出租房屋交税有优惠吗湖北在线咨询 2023-01-141、个人出租住房适用优惠政策减按1.5征收，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，通过新系统中征收率减按1.5征收开票功能，录入含税销售额，系统自动计算税额和不含税金额，发票开具不应与其他应税行为混开。 2、个人出租房屋应开具发票，房主可以委托他人代开发票，需要携带的资料有： （1）出租人身份证明原件、复印件（出租人委托代办人的，还需提供代办人身份证原件、复印件）； （2）房屋产权证书或购房 -
出租住房有什么税收优惠?北京在线咨询 2023-06-13根据《廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税（2008）24号文的规定，对个人出租住房,不区分用途，按1.5%征收营业税;取得的所得按10％的税率征收个人所得税；按租金收入的4％征收房产税，免征城镇土地使用税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 -
增值税税收优惠税优惠条例澳门在线咨询 2022-03-16条例第七条（一）项所称资本性支出，是指纳税人购置、建造固定资产，对外投资的支出。条例第七条（二）项所称的无形资产转让、开发支出，是指不得直接扣除的纳税人购置或自行开发无形资产发生的费用。无形资产开发支出未形成资产的部分准予扣除。条例第七条（三）项所称违法经营的罚款、被没收财物的损失，是指纳税人生产、经营违反国家法律、法规和规章，被有关部门处以的罚款以及被没收财物的损失。条例第七条（四）项所称的各项 -
有哪些上海房屋买卖的税收优惠政策？贵州在线咨询 2023-03-29房屋买卖税费计算如下： 卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普 -
出租住房在税收上有什么优惠政策？江西在线咨询 2022-10-28答：根据《廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税（2008）24号文的规定，对个人出租住房,不区分用途，按1.5%征收营业税;取得的所得按10％的税率征收个人所得税；按租金收入的4％征收房产税，免征城镇土地使用税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
