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延期交房期间开发商是否需继续支付银行贷款

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 11:28:55 452 人看过

若开发商未能按照约定的交付期限准时交房，经过书面催告后在三个月的合理期限内仍无法完成交付任务的，购房者有权向开发商索取其因延迟交付而产生的相应经济损失；

然而，这并不影响购房者与银行签订的贷款合同，他们必须按照约定继续偿还剩余本金和利息。如果开发商在经过书面催告后，仍然在三个月的合理期限内无法如期交付房屋，并且未提供任何合法、合理的解释或理由，那么购房者便有权利解除购房合同，同时办理与银行贷款相关的解约手续。在此情况下，购房者需提前归还所有剩余贷款本息。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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