离婚房子如何分割给女方
来源:互联网 时间: 2024-07-25 09:49:41 194 人看过

一、离婚房子如何分割给女方

根据以下情况对房屋所有权进行划分:首先,如房屋赠与未能完成过户手续,该房产应归属赠与人,不参与财产分割;若婚后有一方父母全资购房并将产权登记在其子女名下,则此房产属于个人财产,不纳入财产分割范围;再者,如果是婚后由双方父母共同出资购房,无论产权登记在何方名下,都需要依据各自的出资比例进行分割;此外,若为婚前购房婚后还贷,则该房产属于购买方的个人财产,不参与财产分割;最后,对于婚后还贷部分以及增值部分,应由产权登记方按照相应比例给予补偿。

婚后以按揭贷款方式购置的房屋属于夫妻共有财产,在对房屋产权进行分割时,原则上应平均分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚公产房如何过户

以下为办理房地产转移登记所需提交之材料清单:

1.房地产转移登记申请书;

2.申请人身份证明文件;

3.房地产产权证明书;

4.相关行政机关出具的行政决定书、房地产买卖契约书(若需要进行公证处理,须同时提交经过公证的该等文件)、或者经过公证的房地产赠与书、继承证明文件、房地产交换协议、土地分割协议等相关法律文件;

5.对于已经设立抵押权的房地产,必须提交抵押权人同意转移的书面声明;

6.涉及行政划拨、减免地价的土地,需提交主管部门的批准文件以及支付完毕地价款的证明文件;

7.通过招标、拍卖、挂牌方式获取的房地产,需提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书以及支付完毕地价款的证明文件;

8.属于政府福利性商品房范畴的,需提交相关主管部门的审批回复;

9.涉及拆迁补偿的,需提交拆迁补偿协议;

10.房地产共同所有人同意转移的书面意见书;

1.涉及收购或合并企业的,需提交相关部门的批准文件;

2.国有企业间或其他组织间的房地产调拨事宜;

3.法律、法规、规章及规范性文件所规定的其他必要文件。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

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