不满意服务能不缴物业费吗-法师兄

不满意服务能不缴物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 16:30:52 149 人看过

应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。

一、物业公司可以出租业主的住房吗

物业公司可以出租物业管理用房，但应经业主大会同意。为物业管理公司提供服务的方便，业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房屋。物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务，只有经业主许可及业主大会同意，物业公司方可改变物业管理用房的用途。

二、承租人需要交物业费么物业索要物业费如何办

如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费。

如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。

出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。

三、物业管理公司能进行＂转委托＂吗如何进行＂转委托＂

物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高，物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业性服务企业。

进行转委托时，首先，要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目；其次，物业管理公司要与专业性服务公司签订委托协议，在协议中约定，专业性服务公司提供的专业性服务质量和水平不得低于物业管理服务合同中对相关专业性服务质量和要求的约定；同时还要约定专业性服务公司达不到服务质量和要求时的违约责任。

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一、对物业公司的服务不满意，业主就有没有权不交物业费应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。《民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有没有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。二、业主有没有权监督物业公司的物业管理活动业主有没有权监督物业公司的物业管理活动，一并具有没有享受物业服务企业服务的权利、召开业主大会的权利、提出建议的权利、行使投票的权利、被选举的权利、知情的权利、使用各类服务资金的权利等。《物业管理条例》第六条房屋的所有没有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有没有下列权利：（一）按照物

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