延期交房两年违约金标准是什么-法师兄

延期交房两年违约金标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 11:01:31 258 人看过

在涉及到延期交付房产的情况下，我们就需了解一个重要的问题——延期交房违约金究竟如何计算呢？这里有两个具体的标准供你参考：首先，如果开发商和购买者在双方签署的《商品房买卖合同》中已经明确约定了延期交付违约金的相关事项，那么就必须严格按照这份合同所规定的金额来支付给购买者相应的延期交付违约金；其次，即使在开发商和购买者之间没有对延期交房违约金进行详细约定的情况下，只要开发商出现了延期交房的事实，他们仍然需要承担起赔偿购买者延期交房违约金的责任。而所谓的“违约金”，其实就是指当合同的一方当事人未能履行或者未能完全履行合同义务时，根据合同中的约定，为其违约行为支付的一定数量的金钱作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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