买还贷的房子能贷款吗-法师兄

买还贷的房子能贷款吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:42:43 126 人看过

一、买还贷的房子能贷款吗

买还贷的房子能贷款。按揭没还完的房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有：身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。

《贷款通则》第九条信用贷款、担保贷款和票据贴现：信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款，系指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

二、银行房贷审批条件

1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2.能够交齐首期购房款；

3.有稳定合法收入，有还款付息能力；不存在其他还不起贷款的可能；

4.申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

5.借款人有相应价值的不动产作为抵押物；

6.所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件，并且不在拆迁公告范围内。

每个银行的贷款条件都有所不同，具体的要看你选择的银行怎么规定的，就要按该银行的规定进行。

三、银行房贷审批流程

1.银行在受理了贷款申请以后，银行的客户经理会整理申请人提供的资料，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复核，经过经营机构负责人签名之后，再交给分行授信审查部。

2.授信审查部收到机构提交的材料后，将会根据相关规定来进行审查，如果申请人的资料有漏缺，将让经营机构补充材料。

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