如果有下列情形的,出租人单方解除租房协议合法:
1、承租人未按照约定的方法,或未根据房屋的性质使用房屋,致使房屋受损的;
2、承租人擅自转租的;
3、承租人经催告后,逾期不支付租金的。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
解除租房协议书最新版
<p>甲方(出租方)</p>
<p>乙方(承租方)</p>
<p>甲乙双方于___年___月___日签订了《》,合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务,但由拆迁,该房产的产权人王提前通知甲方解除租赁合同,致使甲乙双方的合同无法继续履行,现甲乙双方经友好协商,在平等自愿的原则下特订立本协议:</p>
<p>一、房产坐落于杭州区______村______邻______路。</p>
<p>二、甲乙双方于___年___月___日签订《》于本协议生效之日起提前终止。</p>
<p>三、双方一致确认:甲方已收取乙方交纳的____年____月____日至____年____月____日的租金共计:_________元(大写:____________),现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金:_________元(大写:_______)后,将剩余的租金_________元(大写:________)退还给乙方,乙方收款后,向甲方出具收款凭证。</p>
<p>四、乙方应将标的物上之信号塔设施拆除。</p>
<p>五、双方其他要求事项全部放弃。</p>
<p>六、本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,效力等同,自双方签字盖章之日起生效。</p>
<p> </p>
<p>甲方(盖章):__________                     乙方(盖章):__________</p>
<p>电话及传真:__________                     电话及传真:__________</p>
<p>法定代表人:__________                     法定代表人:__________</p>
<p>或委托代理人:__________                    或委托代理人:__________</p>
<p>签订时间:________年____月____日             签订时间:________年____月____日</p>
<p>签订地点:________                        签订地点:________</p>
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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