解除租房协议是否符合法律规定？-法师兄

解除租房协议是否符合法律规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 14:10:54 339 人看过

如果有下列情形的，出租人单方解除租房协议合法：

1、承租人未按照约定的方法，或未根据房屋的性质使用房屋，致使房屋受损的；

2、承租人擅自转租的；

3、承租人经催告后，逾期不支付租金的。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

解除租房协议书最新版

＜p＞甲方（出租方）＜／p＞

＜p＞乙方（承租方）＜／p＞

＜p＞甲乙双方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签订了《》，合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务，但由拆迁，该房产的产权人王提前通知甲方解除租赁合同，致使甲乙双方的合同无法继续履行，现甲乙双方经友好协商，在平等自愿的原则下特订立本协议：＜／p＞

＜p＞一、房产坐落于杭州区＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿邻＿＿＿＿＿＿路。＜／p＞

＜p＞二、甲乙双方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签订《》于本协议生效之日起提前终止。＜／p＞

＜p＞三、双方一致确认：甲方已收取乙方交纳的＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日的租金共计：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿）后，将剩余的租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿）退还给乙方，乙方收款后，向甲方出具收款凭证。＜／p＞

＜p＞四、乙方应将标的物上之信号塔设施拆除。＜／p＞

＜p＞五、双方其他要求事项全部放弃。＜／p＞

＜p＞六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同，自双方签字盖章之日起生效。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话及传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话及传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞或委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；或委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

合伙协议
解除合伙协议书范本是怎样的?法律对解除合伙协议是怎么规定的?

一、个人合伙的法律规定《民法典》（2021.1.1生效）的相关规定第九百六十七条【合伙合同定义】合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。第九百六十八条【合伙人履行出资义务】合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。第九百六十九条【合伙财产】合伙人的出资、因合伙事务依法取得的收益和其他财产，属于合伙财产。合伙合同终止前，合伙人不得请求分割合伙财产。第九百七十条【合伙事务的执行】合伙人就合伙事务作出决定的，除合伙合同另有约定外，应当经全体合伙人一致同意。合伙事务由全体合伙人共同执行。按照合伙合同的约定或者全体合伙人的决定，可以委托一个或者数个合伙人执行合伙事务;其他合伙人不再执行合伙事务，但是有权监督执行情况。合伙人分别执行合伙事务的，执行事务合伙人可以对其他合伙人执行的事务提出异议;提出异议后，其他合伙人应当暂停该项事务的执行。第九百七十

2023-04-13

93人看过
身份证
二房东与房东签订的租房合同是否符合法律规定？

1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。二房东租房合同怎样签订啊二房东租房合同模板签订需要注意查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期；签订租房合同时，应问清房租包含的内容；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况；要明确合同的违约责任和违约的补偿标准。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租

2023-07-08

282人看过
协议解除
单方解除租房协议的法律限制

解除合同分为协议解除和法定解除：在协议解除的情况下，双方必须同意解除合同，解除。因此，解除协议本身意味着双方的解除，而不是单方面的解除。在法定解除的情况下，只要发生法律规定，当事人可以未经对方同意直接解除合同。因此，在法定解除的情况下，租赁协议的当事人可以单方面解除租赁协议。租房协议书合同范本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：一、甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。二、租赁期限：自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。三、租金及付款方式：1、租金优惠至每季XXXX元整（大写数字／元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。2、租金先付后用，一季一付。4、甲方在收到乙方租金（包括押金）后，应开具收据给乙方。四、甲方提供设备如下：全装修房一套，含：上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤

2023-07-05

461人看过
工资
企业违规扣除工资，是否符合法律规定？

如果员工在正常出勤的情况下忘记打卡,但并未给单位带来任何损失,那么公司只能依据规章制度对其进行违纪处理,而不能扣发工资。漏打卡扣工资属于变相减少劳动者报酬,属于侵犯劳动者合法权益的行为。如果公司以此为由扣发工资,员工可以向当地人社局的劳动监察大队举报投诉。如果员工在正常出勤的情况下忘记打卡,但并未给单位带来任何损失,那么公司只能依据规章制度对其进行违纪处理,而不能扣发工资。漏打卡扣工资属于变相减少劳动者报酬，属于侵犯劳动者合法权益的行为，可以去人社局的劳动监察大队举报投诉。未打卡能扣工资吗？根据我国《劳动法》的相关规定，用人单位应当保证劳动者每周至少休息一天，并支付相应的工资。而根据《工资支付暂行规定》第六条的规定，劳动者在连续工作满一定期间后，享有带薪年休假。然而，关于未打卡是否能扣工资的问题，法律并未做出明确规定。然而，根据《劳动法》第四十四条的规定，用人单位应当为

2023-09-04

447人看过

第三者
法律规定下租赁协议不符合的情况有哪些？

租赁协议不符合法律规定的情况是，非当事人真实意图或者违反法律规定的。具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力，表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同应当办理批准等手续的，依照其规定。精简版汽车租赁协议＜p＞出租方（甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＜／p＞＜p＞一、租赁车辆状况＜／p＞＜p＞1、乙方因使用需要向甲方承租型号车辆辆（车辆所有权归甲方所有），颜色为色，车辆发动机号为，厂牌号为，车架号为。＜／p＞＜p＞2、该车辆车牌号为，行驶证号为。＜／p＞＜p＞3、甲方负责提供给乙方状况良好、设备齐全的车辆，并附车辆行驶证、道路运输证、税讫、检字，并承担相应责任。＜／p＞＜p＞二、租赁期限及租金的交纳＜／p＞＜p＞1、租赁期限为。租金：个月计人民币元；押金：计人民

2023-07-07

75人看过
解除劳动关系
解除劳动关系应符合法律规定

陈某原系山东某建材有限公司职工。陈某称，自1998年起一直在建材有限公司工作，2007年1月在工作中被纸棍压伤右下肢，导致右下肢静脉曲张，常年肿胀疼痛，至今未愈，无法正常劳动，仍需继续治疗，因无法承担高额的医疗费用，只好在家休息保守治疗。2011年国庆期间，他才知道公司单方作出了除名决定。陈某知道被除名后，与公司多次协商继续履行劳动合同未果，遂向当地劳动人事争议仲裁委员会提起申诉，请求裁决公司单方解除劳动关系的行为无效。仲裁委经审理查明，陈某于1998年到公司工作，双方未签订书面劳动合同。2007年1月，陈某因右下肢受伤，无法正常劳动，回家休息保守治疗。2011年5月23日，公司给陈某送达了限期返回工作岗位通知书，要求陈某自收到通知之日起7日内返回公司工作，否则解除劳动关系。陈某接通知后到公司，但公司未给陈某安排工作，后陈某回家待岗。2011年7月6日，公司以陈某长期旷工、严重违反劳动纪律

2023-06-05

83人看过
显失公平
协议不符合法律规定的有效吗

一、违反法律规定的合同有效吗1、违反法律的合同不必然无效。一般来说，违反法律法规强制性规定的合同属于无效合同，但是该强制性规定指的是效力性强制性规定，如果该法律规定不影响合同效力的，合同依然有效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、违反法律合同无效本案中，街道办事处擅自将下属的建筑工程公司的建筑企业资质证书、营业执照等有关证件出借给聂某，并允许他以建筑施工企业的名义对外承接工程，双方在此基础上虽签订了合同，但该合同显然违背了建筑法第四百八十四条第二款“建筑施工企业转让、出租资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正、没收违法所得。一、民法典中与事实不符的协议有没有效力

2023-03-07

290人看过
违约金
探望协议是否符合法律规定？违约金的具体规定是什么？

在探望协议中约定违约金条款不具有法律效力。探望权是基于父母与子女之间的血缘和身份关系而产生，其本质上属于亲权。从理论上讲，血缘关系的存在使得父母对子女具有抚养、教育的义务，并不会因为是否生活在一起而消除。探望权可以说是这一义务得到履行的唯一方式。因而，探望权的设置应当含有父母对子女关心之意，以促进子女的身心健康。从孩子角度来看，其具有被探望的权利，这对于父母来说，则是义务。因此，探望权对于父母来说既是权利又是义务，义务来源就在于对孩子亲情上的慰藉。离婚协议探望权是什么离婚协议探望权，又称见面交往权是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方，而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方。探望权的行使必须有利于孩子的身心健康。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合

2023-07-17

78人看过

法律综合知识
解除合租房屋租赁协议是怎样的？

一、解除合租房屋租赁协议是怎样的解除合租房屋租赁协议出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲、乙双方原于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订的＿＿＿＿＿＿合同，经双方友好协商一致，同意该合同于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：1、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。2、乙方需交清租金、水电费等一切费用。3、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。4、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计＿＿＿＿＿＿元的押金。5、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。6、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。7、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

2024-01-31

231人看过
遗赠
遗赠扶养协议任意解除权符合规定吗

不能随意解除，遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。遗赠扶养协议是我国《民法典》(2021年1月1日生效)确立的一项新的法律制度，是我国继承制度的新发展。根据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第56条之规定，扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系，对遗赠人和扶养人双方均具有约束力，双方应当按约定切实履行，小刘能够证明自己履行了扶养义务，并能提供发票证明自己为刘大爷支付了医药费、生活费、旅游费等费用，刘大爷无正当理由单方要求解除遗赠扶养协议，应当偿还小刘已支付的供养费用。一、什么情况下可以解除1、双方协商同意，致协议解除。

2023-06-26

74人看过
经理
劳动合同口头解除是否符合法律？

如果单位不出具解除或终止劳动合同的证明书，用人单位应承担补正及赔偿责任。所以，虽然法律规定了解除或者终止劳动合同行为应采取书面形式，但书面形式并不是单位解除或者终止劳动合同行为的实质要件。劳动合同法设定的“企业应出具解除或终止劳动合同的证明书”，只是为了便于劳动者到新单位就业及到社会保险局办理领取失业金手续。单位口头解除劳动合同的行为是否成立、生效，应根据劳动者劳动合同被解除的客观事实和法律依据，来判断单位是否解除或终止解除劳动合同的行为。口头解除劳动合同怎么进行口头解除劳动合同如何进行直接跟公司或上司提出来即可。根据《劳动合同法》第50条规定：“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明。”《劳动合同法》第89条规定：“用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正，给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。”如果单位不出具解

2023-07-04

484人看过
退房
退房押金是否能解除租赁协议？

不算。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。房东不退租房押金怎么办？1、为什么要交租房押金？租房押金的作用，一般情况下租房都得交一定数额的租房押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会从押金中扣除。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不大的。押金可以约束租客不对房屋进行损坏。如果在租房的过程中，因租客违反租房合同中规定而产生的损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须补齐罚款。如果因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该

2023-07-02

54人看过

法律综合知识
合同解除是否一定要签解除协议？

合同解除不一定要签解除协议。如果当事人协商一致决定解除合同的，可以签订书面的合同解除协议，但这并不是法律强制规定的，所以是否签订解除协议都可以解除合同。不过如果有解除协议的，能够在日后发生纠纷时作为一项有力证据。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-01

463人看过
合同协议解除
合同协议解除以及协议解除相关法律

合同解除的法律规定有：当事人协商一致可以解除合同，解除合同的事由发生时解除权人可以解除合同，依法主张解除合同的应当通知对方，当事人超过一年不行使解除权的解除权消灭。一、约定解除合同期限是多久约定解除合同期限是约定的解除合同事由发生时。当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。二、商铺租赁合同解除条件有哪些商铺租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。解除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。1、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。2、法定解除：是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使合同关系消灭的行为。三、签了合同可以解约

2023-06-27

56人看过