国有土地使用证期限是多长时间？-法师兄

国有土地使用证期限是多长时间？

来源：互联网时间： 2023-08-17 14:52:25 431 人看过

1、居住用地七十年；

2、工业用地五十年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4、商业、旅游、娱乐用地四十年；

5、综合或者其他用地五十年。

按照规定，土地使用证使用权期限到期后，要继续缴纳土地出让金，就可以继续使用

什么是国有土地使用证

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。

国有土地使用证的重要性

《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。

《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房改房相关文章

土地使用权
国有建设土地使用权期限是多长时间

一、国有建设土地使用权期限是多长时间1、国有建设土地使用权期限根据其用途进行确定。比如以出让方式获得的国有建设用地使用权，用于居住用途，其使用年限为70年。2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。二、土地使用权出让方式有哪些1、招标出让：是指在规定的期限内，由符合条件的单位或者个人，以书面投标形式，竞投某地段土地的使用权，由招标人根据一定的要求，择优确定土地使用者的出让方式。适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地。2、拍卖出让：又称“竞投”，是指土地所有者的代表在指定的时间、地点，组织符合条件的土地使用权有意受让人到场，就所出让使用权的土地公开叫价竞投，按照“价高者得”的

2023-04-20

274人看过
土地使用权
国有建设土地使用权期限是多长时间

建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。一、住宅年限50年吗住宅用地年限是70年，工业用地、综合用地或其它用地年限都是50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地也是50年，而商业、旅游、娱乐用地年限是40年。当地一些房地产开发商主要是商住混合型，或商住两用房。在这种情况下，开发商拿地时通常使用50年的工业用地，这就是为什么有些住宅的使用年限是50年。住宅用地也就是人们常说的商品房用地，全国统一执行的土地使用年限为70年。二、小产权房可以住多少年房屋产权指的是产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。土地是归国家所有的，根据土地规划用途与开发用途的不同，土地使用权出让年限也是不同的，一般居住用地是70年；工业用地50年；教

2023-03-15

327人看过
土地使用权
国有土地的使用年限是多长时间？

国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。你说的可能是后一种情况。分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。厂房的国有土地使用年限是多长时间的工业用地的使用年限为50年，所以厂房国有土地使用年限是50年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权

2023-08-04

408人看过
集资房
国家土地使用证有使用时间吗？是多长时间？

国家土地使用证是拥有土地使用权的证明文件，且国家土地使用证是由国土局颁发。国家土地使用证有使用时间吗？国家土地使用证上面的内容主要包括土地使用者的名字，还有该土地所在的位置，以及该土地占据的面积，还有使用年限，备注和其他变更事项。国家土地使用证有使用时间吗？是多长时间？土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是

2023-06-25

75人看过

土地使用权
土地使用权期限是多长时间？

国有建设土地使用权期限是：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。一、国有划拨土地转让土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续:1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;3、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益;5、以其他形式转让划拨土地使用权的。6、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

2023-03-21

388人看过
房产证
厂房国有土地使用年限是多长时间

厂房属于工业用地，厂房国有土地使用年限是50年。一、农村厂房赔偿标准？厂房作为承租人的经营场地一般是租赁得来的，厂房拆迁必然会导致这种租赁关系终止，房屋征收部门应当对被拆迁人进行补偿。根据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第17条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括以下方面：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。各补偿项目的具体补偿基数由市县人民政府根据当地经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况具体调整，通常每2到3年各市县会对征地补偿基数进行一次调整，从而逐步提高补偿数额。二、租国企工厂的房子拆迁时有补偿吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿，临时安置补偿费，

2023-03-21

240人看过