房产被保全还能签租赁合同吗-法师兄

房产被保全还能签租赁合同吗

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:03:33 225 人看过

房产被保全还能签租赁合同。法院在案件原告提出保全申请的情况下可以通过司法途径保全被告所属名下房产，被保全后的房产不能进行所有权的变动，但经批准可以进行使用权的变动。

一、微信公众平台诉前保全30天后会自动解封么

可以的。法院依法采取诉前保全措施后，一般情况下不能进行解封，只有以下的情况下，才可以由法院进行解封：1、保全申请人撤回申请的。2、财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产，对原查封的财产予以解封。3、诉前财产保全的申请人没有在法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。4、经法院审查，属于保全标的错误的，可由法院依法裁定撤销原查封裁定而予以解封。5、申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的，法院应该解封。6、具有法院认为应当解除保全的其他情形的，可由法院予以解封。

二、房产诉讼保全有哪些？

房产诉讼保全的办理手续是：由申请人提供明确线索向受诉法院提出房产保全申请，人民法院接受申请后须在48小时内作出裁定，同时责令被申请人提供担保，被申请人不提供担保的裁定保全，裁定一旦作出即发生法律效力。

三、裁定书下达后多久解封房产

裁决书下达后，解除房产保全需要五日时间。根据司法解释的规定人民法院收到解除保全申请后，应当在五日内裁定解除保全；对情况紧急的，必须在四十八小时内裁定解除保全。申请保全人未及时申请人民法院解除保全，应当赔偿被保全人因财产保全所遭受的损失。被保全人请求对作为争议标的的财产解除保全的，须经申请保全人同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

无效合同
能由他人代签房屋租赁合同吗

（一）房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验；租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。（二）授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项，承租人或租赁人未能到场的签署合同的，有授权的委托人进行代签的，一定需授权的委托书，如果有必要还需到公证处进行公证。根据《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、代签租房合同如果发生事故要负责吗如果有真正租房人给的授权委托书且当事人在签署的过程中没有超越委托权限，那么

2023-02-25

400人看过
购房合同
购房合同续签房产能否保全

依据我国相关法律的规定，在通过诉讼要求买卖合同继续履行的案件中，当事人在事态紧急的情况下，例如不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以申请财产保全，但需要当事人提供担保。同时，申请保全的房产应限于与本案有关的财物，符合保全的条件。一、离婚案件中能否申请财产保全被告在离婚案件中是可以申请财产保全的。《民事诉讼法》第一百零一条规定：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。二、什么是诉前财产保全?诉前财产保全是指利害关系

2023-06-26

295人看过
保全
房产能被保全吗房产被保全怎么办

被保全的房产不得再次保全，但被保全到期后可以再保全。房产保全的有效期是三年，到期需要继续采取续保措施的应在期限届满三十日前向法院提出申请，由法院及时安排续保，到期未采取续封或续冻措施的保全措施自动失效。房产保全后必须拍卖吗法院对房屋进行保全后，被保全人可以继续在房屋居住，但房屋的所有权不能变更，而被保全人可以提供担保解除保全。相关法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。《民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其

2023-07-29

494人看过
保全
民法典保全房产租赁合同是否有效

一、民法典保全房产租赁合同是否有效房屋被人民法院保全后，不影响的租赁合同的效力，承租人仍然可以租赁房屋。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、申请财产保全的条件有哪些,如何进行申请申请财产保全要提交申请书。1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。4、案件必须有给付内容，属给付之诉；5、必须是由当事人一方的行为可能使判

2023-04-18

220人看过

财产保全
民事租赁合同财产保全解答

在租赁合同产生纠纷时，当事人可以申请法院采取保全措施，如责令对方作出一定行为或禁止其作出一定行为。如果当事人没有提出申请，法院在必要时也可以裁定采取保全措施。在采取保全措施时，法院可以要求申请人提供担保，如果申请人不提供担保，裁定将驳回申请。法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应立即开始执行。如果租赁合同导致纠纷，使判决难以执行或给当事人带来其他损失，对方当事人可以提出申请，法院可以依法裁定对其财产进行保全。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对

2023-08-25

461人看过
法律综合知识
民法典财产租赁合同是房屋租赁合同吗

一、民法典财产租赁合同是房屋租赁合同吗民法典没有规定财产租赁合同就是房屋租赁合同，而房屋租赁合同是财产租赁合同的一种，但财产租赁合同不只房屋租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁房屋中介可以扣租房押金吗首先，租赁房屋时，若是出租人委托了租房中介，那么发现房屋受有损坏，并且违反租房合同约定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金时，要在以下情况中：1、承租人未按约定时间退租一般地，租房合同中会

2023-06-17

366人看过
利润分配
合租房租赁合同签署方法

合租的合同具体应当写明当事人的基本信息，合租的期限，租金的数额以及支付的方式，违约责任等条款，同时应当有各方当事人的亲笔签名。法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。最新合租房屋租赁协议经典版＜p＞甲方：（管理决策人）＜／p＞＜p＞乙方：（共同经营人）＜／p＞＜p＞甲、乙、双方经充分协商，在平等自愿的基础上就入股出资＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿事宜达成如下协议：＜／p＞＜p＞一、公司的名称＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；，经营场所位于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；。＜／p＞＜p＞二、经营范围：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；。＜／p＞＜

2023-07-07

248人看过
有期徒刑
我怎么能不签租赁合同就要房租

如何在没有签订租赁合同的情况下索要租金本案讲述的是王女士租房时没有签订租赁合同，王女士好心收下了黄女士母子俩，并给了黄女士一笔预付租金做生意，口头约定每月2000元。谁知，4年后，王女士只拿到不到1万元的房租。现在黄女士竟然声称自己是为王女士工作。她失去了生意，准备离开，这让王女士大吃一惊。她不知道怎么处理。王女士今年40岁，在美容商务区有一个二楼，东楼有一套衣服。”我在服装行业干了20多年，经济能力还算不错，“4年前，王女士偶然遇到了一位姓黄的女士。因为谈话，他们很快就成了好朋友。王女士告诉记者，当时黄女士30出头，丈夫被判处有期徒刑12年。黄女士和丈夫结婚后没有工作，一直在家照顾孩子。她丈夫进了监狱，他们的生活陷入了困境。最近，王女士向黄女士索要拖欠的租金，约6万元。谁知，黄怒波否认出租，并声称是王女士共同经营的美容院。现在美容院一分钱也赚不到，所以她也不欠王女士钱。由于吵架，黄女士已

2023-05-02

101人看过

债权人
签署租赁合同并补全合同名称

在租房合同中,如果房东和租户之间订立了补充租房合同,其中规定了房东将把房屋租给租户,并承诺按时支付租金。如果在租房期间,房东没有按时支付租金,那么租户可以要求房东承担责任。但是,根据法律规定,补充租房合同中的名字“房东”所代表的第三人也将加入债务,从而形成共同债务承担。这意味着,如果房东没有按时支付租金,租户可以要求房东和第三人共同承担责任。这就是并存债务承担的定义。补充租房合同中的一个名字，就意味着该名字所代表的第三人也将加入债务，从而形成共同债务承担。并存债务承担是指债务人并不脱离合同关系，而由第三人加入到合同关系当中，与债务人共同承担合同义务的债务承担方式。补充合同名称，保障各方权益根据所提供的标题，补充合同名称以保障各方权益为目的。在实际应用中，补充合同通常是指在主合同的基础上，为了满足各方需求或变更而签订的补充协议。这些补充合同的名称应当明确反映其目的，以便各方在理解和执行过程中

2023-11-26

156人看过
财产保全
厂房被财产保全还能生产吗

依据我国相关法律的规定，厂房被人民法院进行财产保全后，如果继续生产用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续生产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。同一房屋被抵押并被他人保全该怎么办事实上，在签订房屋买卖的时候，其实可以先了解下房子有没有被抵押了的情况。因为房主担心在抵押期间的房子找不到买家，所以一般会隐瞒房子的真实状况，不过还有最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。此外，房子办理了

2023-08-17

109人看过
仲裁机构
签的租赁合同没解除还能重复签约吗

一、签的租赁合同没解除还能重复签约吗没到期的房屋租赁合同，如果双方协商同意就能变更或者重签合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。二、商铺租金递增国家是否有规定应该是按合同约定执行的，国家法律法规不会硬性规定是否递增怎样递增。影响递增的因素很多，主要的包括城市规划的影响、供求关系、房价上涨、物价上涨、所租商铺的经营业绩等等，根据地区不同，租金价格和递增幅度也有比较大的差距。三、租赁合同违约责任如何承担租赁合同违约责任主要包括以下三种：（一）强制履行。《民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行；（二）赔偿损失。当事人一方不履行合同义

2023-05-06

124人看过
抵押
被抵押的房产还能保全吗

房子抵押了还能被财产保全。人民法院在对该案判决前依当事人申请可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施，房子是否设定保全不影响抵押权人优先实现债权、房子是否设定抵押不影响保全的实施。一、保全措施如何解除诉讼保全的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民法院应当及时作出裁定解除保全措施。审判实践中，遇有下列情形之一的，应当依法及时解除财产保全。1、申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民法院裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民法院亦及时解除诉前保全。2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。对被申请人提供的担保，人民法院应当严格审查，被申请人提供的担保可以是现金担保、实物担保，也可以是资信可靠的保证人出具的保证书。无论何种担保，要以人民法院易于控制和便于执行为标准。担保金额要与保全财产的价值或申

2023-06-28

142人看过

民事诉讼当事人
公司租赁合同能不签字吗

合同有一法律效力也需要从签字开始的，租赁合同效力认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，房屋租赁合同的内容是否合法，是否进行过登记备案。一、工商局认可没有盖章的租赁合同吗如果没有盖章的情况具体需要询问一下工商局，如果是没有房屋租赁合同无法营业执照。国家相关法律明确规定《营业执照管理制度》中规定，办理营业执照需提供：住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。二、给工商备案的租赁合同是否有效只要是有双方签字确认的房屋租赁合同，即使没有到相关部门备案，也是合法有

2023-02-22

161人看过
身份证
先交钱才能签租赁合同吗

签完租房合同按照合同，应该支付房租以及押金事项，具体可以协商。签合同时可以根据合约收取一定数额的押金。合约里应注明租金的交付日期和交付方式，可以据此收取租金。合约里应对能否转租做出约定；对双方因故需提前终止合约做出约定。合约里要明确违约责任和违约的补偿标准。租赁合同可以代签吗房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

2023-08-11

492人看过