遗嘱继承房产需要交税费吗-法师兄

遗嘱继承房产需要交税费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:22:45 144 人看过

一、遗嘱继承的介绍

遗嘱继承的好处很明显，被继承人可以按照自己的意愿支配名下房产，比如指定继承人为法定继承人中的某一个或多个，或者份额之间的分配。协商继承中出现的找不到所有继承人的问题就可以通过遗嘱继承来解决。

遗嘱继承的细节也比较繁琐，确保遗嘱继承的有效性非常重要！有些情况下还无法走遗嘱继承，必须走法定继承，比如遗嘱继承人放弃继承或者死亡、遗嘱无效等。遗嘱继承权亦可公证，但亦不作强制。

二、遗嘱继承房产需要交税费吗

（1）房屋继承权公证费用。对用于办理房产继承转移登记的公证，公证费为受益额(房产评估价值)的2%收取；若是依据判决书受继承的情况，则无需公证费用。

（2）契税。法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；

（3）印花税。房价的0.05%。

（4）登记费。100元。

（5）权证印花税。5元。

三、遗嘱继承房产需要的材料

（1）生效的判决书原件及复印件；

（2）税务局开具的免税证明；

（3）房地产证原件及复印件；

（4）继承人身份证（原件及复印件），在持有生效判决书的情况下，若其他继承人不愿意配合，则继承人可以持有生效判决书办理房产转移登记；但判决书判决需要其他继承人配合办理过户手续的除外；若判决需其他继承配合才能办理过户，且其他继承人已不配合的情形下，则需要申请房产所在地法院强制执行过户。

（5）房地产登记中心填写不动产登记申请表（房地产转移登记）。

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