房屋租赁合同备案的费用-法师兄

房屋租赁合同备案的费用

来源：互联网时间： 2023-07-06 09:02:10 500 人看过

房屋租赁合同备案方法如下：

1、房屋登记备案程序是当事人应当在租赁合同签订后30日内到房地产管理部门办理登记备案手续，材料有出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等；

2、双方到有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，双方应携带的相关证件之一要求双方的合法证件。

房屋租赁合同是否需要登记备案？

房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。

（一）对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

如果是国内的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在地、区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

（二）

住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；

同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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