有土地使用证可以分户吗，办理分户需要满足什么条件-法师兄

有土地使用证可以分户吗，办理分户需要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 18:32:17 438 人看过

有土地使用证只能按照房屋的性质进行使用、不可以分户，我国限制土地非法转让、买卖。办理分户需要满足的条件有：父母和子女长期分开居住的；要求分户的子女达到自立门户的标准的；子女婚嫁的；夫妻双方办理离婚手续的，可以准许分户。

土地使用证分户了怎么办？

国有土地使用分户的办理程序：

1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。

3、协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

《户口登记条例》第五条

户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚手续相关文章

法律综合知识
办理土地使用权过户流程是什么以及办理土地使用权过户需要什么材料

一、办理土地使用权过户流程是什么？办理土地使用权过户流程按照土地登记申请书--地籍调查--权属审核--登记发证的程序办理。1.申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供相关证明材料。2.变更地籍调查。3.权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。4.地籍测量。5.注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。6.填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。二、办理土地使用权过户需要什么材料办理土地使用权过户需要以下材料：1.土地登记申请书2.单位、法定代表人证明，个人身份证明

2023-06-15

148人看过
居住证
外地户口办理积分居住证需要什么条件

1、办理居住证申办所需要的材料有：本人居民身份证或原籍公安派出所出具的身份证明、本人近期一寸(底色为白色背景)彩色免冠标准照片1张、居住在居民家中或出租房内的，应提交户(房)主的户口本或居民身份证(复印件即可)、房屋租赁合同;自购房产的，出具购房证明材料;居住在单位内部的应由单位出具证明或提供单位《户口登记簿》、育龄妇女应提供《流动人口婚育证明》。2、办理地点：你所在辖区派出所办理。3、办理时限：没有明确规定，一般情况下自资料受理之日起15个工作日内办结，从目前办理情况看约20天左右。居住证采用CPU芯片IC卡，各地可拓展居住证的以下社会服务功能：1.金融服务。可以绑定银行账户，利用居住证查询账户余额以及省内外银行间汇款、支付业务。2.公交服务。可以“刷证”乘坐贴有居住证服务标识的公交车辆。3.电子政务。通过自助申报平台，在申领居住证以及申请居住证项目变更、续期等功能的自我实现。4.小额消

2023-05-04

395人看过
结婚证
国有土地使用证怎样分户的

可以持土地使用证、土地分割协议或土地转让协议、户口本和身份证等，到国土资源局办理土地使用权变更登记。属于国有土地的，还应当办理国有土地出让手续。先要搞清楚你们的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。首先，你家的房子要由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证，然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样银行才能帮你贷款。一、自建房只有土地使用证可以贷款吗可不可以贷款，需要银行的信贷部门认定。一般说来，国有土地证的房屋，可以贷款，但因为国有土地分划拨和出让两种。划拨土地虽然可以贷款，但因为处置的时候需要补缴土地出让金，有的银行怕麻烦，不肯办理贷款，有的肯贷款，但要扣除补缴出让金才放贷，额度很小。如果是出让的国有土地，政策上肯定可以贷款。但各银行考虑的角度不一样，所以，需要和银行沟通。二、开发商只有土地

2023-06-29

286人看过
房屋买卖协议
清丰县土地使用证过户有什么条件?

一、土地使用证过户条件在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。4、若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。二、土地使用证过户流程1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。2、买卖分宗、继

2023-03-20

52人看过

土地证
分户是否可以用于土地证？

只有国有土地使用证是可以分户的。由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证。然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。没有土地证的房子可以买卖吗没有土地证的房子不可以买卖。具体如下：1、这种房屋是违规建筑，是无法得到法律的保护的，而这种买卖交易为非法交易，不能得到法律认可。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据；2、还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的；3、如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险；4、即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权

2023-07-07

338人看过
法律综合知识
国有土地2023年土地使用证过户吗可以吗

一、持有国有土地使用证可以过户吗过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。但是对于房屋过户来说，最重要的一点就是双证的齐全，如果住房是土地使用证可以过户吗，那么回答就是肯定不能。二、国有土地的使用年限是多久国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。你说的可能是后一种情况。分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的

2022-10-16

174人看过
集体土地
集体土地使用证如何分户

集体土地使用证分户问题，双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请，填写土地登记申请书;提交全源证明文件及相关资料;进行地籍调查;权属审核;注册登记;核发证书;归档。分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别建立户籍档案。一、分户口需要什么条件分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别建立户籍档案。分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。一般分户的情形有以下几种：(1)一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；(2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；(3)经法

2023-06-19

382人看过
法律综合知识
分户立户口需要什么条件，户口分户需要什么手续？

一、分户立户口需要什么条件分户立户口需要的条件有：公民因婚姻关系变更等原因，且有完全民事行为能力，有合法稳定住所的，可以向户口所在地公安派出所申请立（分）户。第十二条符合家庭户立户条件的，可以由户主向经常居住的合法稳定住所所在地公安派出所申报家庭户立户登记，并提交以下材料：1．家庭成员身份及相互关系证明；2．房屋产权证或房地产管理部门备案的商品房买卖合同、农村地区的宅基地使用权证；3．农村地区已婚子女夫妻双方户口与父母同在一个住址（院落）的，办理在同一个住址分户的，需提供结婚证。二、公民办理户口分户需要什么手续？公民办理户口分户需要的手续是：1．分户申请；婚姻关系变更等与分户原因相关证明；2．人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明；3．户主及拟分户人员居民身份证、居民户口簿。三、户口本分户和不分户有什么区别户口分户

2022-06-22

415人看过

法律综合知识
土地使用证过户流程，土地使用证过户需要多少钱

土地使用证过户的流程是向县级以上人民政府提出变更申请，提交相关材料，审核通过之后登记发证，土地使用证过户？多少钱并没有明确的数额标准，要结合实际情况确定。一、土地使用证过户流程土地使用证过户流程：1．向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出书面的变更登记申请；2．提交土地和规划部门建房批件，原土地使用权证；3．涉及房屋转让则需提交转让合同，房产证等材料；4．审核材料通过后，登记发证。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手

2022-08-28

477人看过
结婚证
户口分户的条件是什么？需要什么证件？

公民分户应按以下规定办理：分户条件是实际住房有两个以上自然间，单独生活。单元楼分户仅限于离婚分户，筒子楼分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。（一）一家同居，因结婚单独居住，不同居的；（二）经法院判决或者调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（三）经法院判决或者调解的房地产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（四）已办理私房分析、赠与和继承手续的；（五）已在房屋管理部门办理房契分户手续的；公民分户应当按照下列规定办理：分户手续：公房分户。当事人持分户书面申请、结婚证、房屋租赁合同、房屋承租人同意分户的文字材料等证明，到户籍所在地派出所申请，经现场民警调查核实派出所所长批准后，办理分户手续。农村户口分户条件规定农村户口分户条件规定是父母子女长期分开居住，双方不住在同一个屋檐下，日子也是各过各的。在这种情况下，可以向有关部门申请分户。要求分户的农户在经济条件下能够自立，

2023-08-18

93人看过
土地证
土地证如何办理过户？需要满足哪些要求？

农村土地证过户方法：需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。土地证过户怎么办理有哪些要求？土地证过户有什么要求在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税发票等以上材料包括原件及复印件各一份。2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税发票上的计税金额的1％收取土地出让金。3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1、5％，印花税5％，如果是从中介买房，需付给中介

2023-07-06

453人看过
户口本
分户办户口本需要满足哪些条件,有哪些注意事项？

一、分户办户口本需要满足的条件公民因婚姻关系变更等原因，且有完全民事行为能力，有合法稳定住所的，可以向户口所在地公安派出所申请立(分)户。符合家庭户立户条件的，可以由户主向经常居住的合法稳定住所所在地公安派出所申报家庭户立户登记，并提交以下材料：1、家庭成员身份及相互关系证明;2、房屋产权证或房地产管理部门备案的商品房买卖合同、农村地区的宅基地使用权证;3、农村地区已婚子女夫妻双方户口与父母同在一个住址(院落)的，办理在同一个住址分户的，需提供结婚证。房屋所有权、使用权发生转移，原住户户口迁出后，新入住户可以持上述证明材料申报立户登记。原则上一个住址，只登记一个家庭户口(上述第3款情形除外)。非住宅用房、违法建造的房屋，不予登记户口。因此，符合以上规定，有完全民事行为能力，有合法稳定住所的，可以向户口所在地公安派出所申请立(分)户。二、户口本注意事项1、居民户口簿具有证明公民身份状况以及家

2023-04-17

245人看过

土地使用权
土地使用权权年限50年需要满足什么条件

不是，住宅地是七十年。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按以下用途确定：1。居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或其他用地50年。土地使用权年限有哪些规定土地使用权年限规定有：住宅用地土地使用权年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地土地使用权年限为50年，娱乐用地土地使用权年限为40年。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

2023-08-18

193人看过
法律综合知识
办理土地证过户需要什么费用？

办理土地证需要缴纳以下费用：1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。土地证过户费用：缴纳的土地证过户费用：契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-04-18

137人看过