一、房租到期不续租又不退房怎么办

1．与租客进行沟通：首先，尝试与租客进行积极的沟通，了解他们不续租的原因。有时候，他们可能只是暂时无法找到合适的替代住房，或者有其他原因导致延迟退房。通过沟通，可以更好地理解他们的情况，并找到双方都能接受的解决方案。

2．发送正式通知：如果沟通无效，可以向租客发送一份正式的通知，要求他们在规定的时间内退房。通知中应明确说明租客不续租且不退房的情况，并提醒他们遵守租赁协议中的相关条款。同时，保留好通知的发送记录，以备后续需要。

3．寻求法律援助：如果租客仍然拒绝退房，可以考虑寻求法律援助。可以咨询当地的律师或房地产专业人士，了解有关租赁法律的具体规定和解决方案。他们可以帮助你了解你的权利和责任，并指导你采取适当的法律行动。

4．提起诉讼：如果必要的话，可以向法院提起诉讼，要求租客退房并支付相应的租金和违约金。在提起诉讼之前，确保你已经收集了足够的证据。请遵循当地的法律程序，并在律师的指导下进行。

二、房租到期不续租不退房可以报警吗

房租到期不续租又不退房的情况，可以报警。但需要注意的是，警方可能不会直接介入此类民事纠纷，他们可能会建议通过法律途径解决，或者帮助调解纠纷。

在这种情况下，更好的解决方式可能是首先尝试与租客进行沟通，了解他们不退房的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。如果沟通无效，可以向法院提起诉讼，要求租客退房并支付相应的租金和违约金。

同时，如果租客在合同到期后继续居住并拒绝支付租金，这构成了侵权行为，可以通过法律手段要求租客支付租金和违约金。在此过程中，建议保留所有与租客的沟通记录和支付凭证等证据，以备不时之需。

三、房租到期不续租又不退房起诉需要什么材料

1．民事起诉状：向法院提交起诉状，并按照被告（租客）的人数提供副本。

2．证明当事人主体适格的材料：

（1）如果原告是自然人，应提交身份证明，如身份证、户口本等。

（2）如果原告是法人或其他经济组织，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。如果法人或其他经济组织的名称在起诉时变更，应提交变更登记的资料。

（3）如果被告是法人或其他经济组织，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。如果法人或其他经济组织的名称在起诉时变更，应提交变更登记的资料。

3．证明房屋租赁关系存在的材料：

（1）房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。

（2）房屋租赁合同。如果合同已经到期，应提供到期不续租的证据。

（3）如果存在转租情况，应提交证明转租合法性的证据。

4．证明房屋租赁合同履行情况的证据：

（1）证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。

（2）证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。

（3）如果承租人对房内设施进行了添附，应提供相关的证据。

（4）诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。

5．根据案情需要提交的其他证据。