小区有老鼠物业有义务去处理。小区物业的职责:1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须处于良好的工作状态,才能保障物业的正常、安全使用,不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养,可以延长物业的使用寿命,为业主和租户提供基本的使用保证。这个我建议使用物管王这款软件,因为它具有在线报修的功能,能够方便业主报修;2、加强保安和消防管理,向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作,承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等,甚至还包括排除各种干扰,保持居住区的安静。
物业小区里居民纠纷怎么处理
在小区内发生纠纷,根据纠纷种类的不同,责任主体不同,纠纷发生后可以双方协商解决;
协商不成的,双方均可以申请社区居民调解委员会调解;
也可以向人民法院提起诉讼。
其中小区内发生邻里纠纷的,如楼上楼下漏水的,责任划分较为明显的,双方当事人可以友好协商解决,也可请求居民调解委员会调解;
对于责任划分有争议的可以请第三方机构鉴定,划清责任关系。
对于小区养犬造成其他居民损害的,养犬人应承担无过错责任,但是能够证明损害时被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。
对于家庭赡养问题宜采用社区调解的方式解决,调解不成解决的,建议通过诉讼途径要求赡养人支付赡养费。
总之,针对不同类别的小区纠纷需要采取不同的争议解决方式。
《中华人民共和国物业管理条例》第二条物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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小区违建物业应该怎么处理浙江在线咨询 2022-11-121、小区违建处罚物业的规定是:由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。 2、违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约,物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。
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小区高空抛物物业应该怎么处理福建在线咨询 2022-11-27高空抛物,物业公司不需要负责,需要做好安全防范工作,同时积极协助查明高空抛物的原因和责任人。 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。 《物业管理条例》第四
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业主在小区里滑摔请问物业公司是否应该承担新疆在线咨询 2022-12-141、业主在小区里滑倒,若是已经尽到了对小区安全的保障义务的,不承担赔偿责任。若是没有尽到对小区安全的保障义务的,应当承担相应的责任。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒,但却未采取有效措施,并未充分尽到安全保障义务的,对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。 2、法律依据;《民法典》 第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,
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小区在高空抛物物业应该如何处理福建在线咨询 2023-03-16小区高空抛物物业处理如下: (一)无事故损失的处理 无事故损失的高空抛物,物业公司也不可忽视,应尽快找到肇事人,指出其肇事行为及其危害,及可能面临的治安处罚,劝告其不要再犯。对有过高空抛物行为的人,应在日常的保安巡视中,加强对其的监督。如无人目击肇事者,则应及时清除坠落物,并由保安在可能出现肇事者的相关楼层住户中进行询问与调查,同时宣传高空抛物的危害及可能面临的治安处罚,显示物业管理对此事的关注。