出租廉租房需要注意什么？-法师兄

出租廉租房需要注意什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:42:29 368 人看过

廉租房是不可以出租的，廉租住房是政府通过租金补贴或物资租赁等方式，向符合城镇居民最低生活标准、住房困难家庭提供的一种社会保障性住房。因此，廉租房不能出租。住房和城乡建设部、民政部、财政部联合下发通知，对部分地方廉租住房管理中存在的问题作出相关规定。明确说明，廉租住房家庭应当及时购买其他住房，要尽快当办理廉租住房退出手续。

父母廉租房子儿子能买房吗

父母租住廉租房的，儿子能够单独买房。父母和儿子的房产相对独立，儿子的购房行为不影响父母对廉租房的继续使用，但廉租房的使用要求申请家庭不拥有较大财产收入、人均居住面积低于7平方米，儿子应当单独立户并将其名字在廉租房系统内消除，不得继续租住。

《城镇廉租住房管理办法》第九条

承租廉租住房的家庭，不得将承租的廉租住房转租。违反本规定转租的，由房屋所以地房地产行政主管部门收回转租的房屋，并处以一千元以上三千元元以下的罚款。

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房屋租赁时候出租人要注意事项，如下所述：1、要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。2、多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。3、物业费等的交付物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。4、房子尽量不租给短期租房者房东最好不要将房屋租给短期租房者，比如只租一两个月的人，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。出租房屋时尽量以半年为最短期限，并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。5、不要频繁涨价房东要善待租房者，对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新

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承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。一、廉租房申请条件2022申请廉租房需要以家庭为单位，并同时符合下列条件：（一）申请人必须具有当地城镇常住户口，在当地工作或居住，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。（二）申请

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中介租房出租时的时候要注意什么

通过中介租房的注意事项如下：1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。2、不要过于依赖房产中介公司。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为订金，两者的法律意义是完全不同的。一、但没有房屋租赁合同能办营业执照吗？没有房屋租赁合同无法营业执照。国家相关法律明确规定《营业执照管理制度》中规定，办理营业执照需提供：住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执

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申请廉租房需要什么条件申请廉租房要哪些材料？

一、申请廉租房需要什么条件只有具备以下条件，才可以申请廉租房：1、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；5、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。二、申请廉租房需要准备哪些材料申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；6、原住房拆迁的家庭须

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不可以出租廉租房。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。承租人将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途的，应当按照合同约定退回廉租房。一、什么是公租房与廉租房廉租住房是政府通过租金补贴或物资租赁等方式，向符合城镇居民最低生活标准、住房困难家庭提供的一种社会保障性住房。分配方式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。分配方式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。公租房，即公租房，是住房困难群众的过渡性解决方案。它旨在为非低收入但有住房困难的人提供住房援助。二、申请廉租房一般能住多久申请的廉租房一般能住五年。《公共租赁住房管理办法》第三条第一款规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。第十八条规定

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