买了商品房还要再缴纳公积金吗-法师兄

买了商品房还要再缴纳公积金吗

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:30:32 243 人看过

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得终止和中断。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

合同期限
公积金入职满一年再缴纳合法吗

新入职员工第一年不缴纳公积金不合法。单位录用职工，应自录用之日起30日内为职工办理住房公积金账户设立手续，新参加工作的职工从参加工作第二个月起开始缴存住房公积金；新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金。一、公积金交多长时间可以取出来住房公积金在辞职以后就可以马上提取。1、如果是在月初或月中离职，上个月的公积金可能还没有转入个人账户，建议要等到每月20号以后去办理会比较好一些。2、具体申请需要的资料可参照当地的住房公积金管理中心。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积

2023-02-20

246人看过
住房公积金
公积金停止缴纳后需要等待多久才能再次缴纳？

公积金不会失效，住房公积金停交的会封存。如果有了新的工作及新的单位，那么可以由新单位启封公积金帐户之后继续缴纳，待职工符合转移或是提取条件时方可提取。住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系（但仍保留劳动关系）致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。公积金待缴存停缴怎么办当公积金帐户由原单位转入新单位，但新单位尚未开始缴存公积金时，帐户处于等待缴存的状态，称为待缴存停缴。可以将本人公积金帐号及帐户状态告知您的新单位的公积金经办人员，由其操作帐户启封和汇缴的手续，启封完成后帐户会自动变为正常状态。《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房

2023-07-06

401人看过
法律综合知识
在厦门缴纳公积金能在福州买房吗

1．通常情况下并不可以。相比商业贷款，公积金贷款具有无法比拟的优势，如低于商贷利率约三分之一，同时也具备明显的福利和保障性质。因此，若您在取得贷款后长时间中断缴纳公积金，例如半年以上甚至刚获得批准便停止缴纳，很有可能会被视为骗取相关福利待遇，并遭受相应的罚款和利息率上调（作为惩罚）。2．从常规角度看，公积金贷款批准后，整个贷款申请流程即已完成，无需再过于担忧公积金中断缴纳事宜。然而需要特别提醒的是，公积金作为我国现行的一种保障性住房制度，如果您在成功获取公积金贷款后便立即中断供款，将极有可能被视作是在骗取金融支持。由于公积金贷款利率普遍偏低，相较于商业贷款带来的压力可谓微乎其微。参照各地不同的具体政策，如江苏省昆山市的相关规定，便是要求在贷款前需将公积金缴存补齐到位，待购房后如果公积金出现停缴则不会对银行贷款造成影响。然而受地域限制，天津、河北、安徽等地政府则明确出台过强制性规定，强调务必

2024-08-08

452人看过
银行贷款
用商业贷款买房了还能用公积金吗？

为了满足大多数人买房的需要，我国法律规定可以用住房公积金贷款买房，同时，也可以选用商业贷款买房。不过，有进一步规定，商业贷款没有还清时是不可以用住房公积金贷款买房。不过，虽然商业贷款没还清的时候不可以用住房公积金贷款买房，但是商业贷款购房可提取公积金用于首付，商业贷款购房可提取公积金偿还本息，公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。还需注意地是，随着越来越多的贷款，我们也要注意申请贷款买房的下列几个事项：1、申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定，将不能申请到供积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行当借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，

2023-05-01

202人看过

代理
住房公积金代理缴纳怎么代缴公积金

由于住房公积金的缴存比较繁琐，很多公司缴存住房公积金交给了其他的代理公司进行代理，那么代理公司代办住房公积金要怎么操作，提供什么样的材料呢?一、住房公积金的代办需要提交的材料：(一)与市人才中心来签订《人事代理的合同书》;(二)首次进行开户的人员应该提供自己的身份证、户口簿的复印件，已经在原来单位开办了的人员还应该提供原来单位封存的其住房公积金的缴费帐户的证明。二、住房公积金的代办办理的程序：(一)个人自行来确定缴费的基数;(二)个人按照规定的比例来缴费，按照自己每月工资收入的20%的比例来缴纳，没月缴存最高限额是单位和个人都是1100元。(三)本市人才中心要到市住房公积金的管理中心并为其开设缴费帐户;(四)市人才中心要将代理收取的住房公积金全额的代缴到市住房公积金额管理中心指定的开户银行以及帐户;(五)市住房公积金的管理中心按照规定记入个人的帐户，并按照规定的利率来计算利息，提供住房公积

2023-05-08

411人看过
住房公积金
公积金缴纳单位职工是否必须缴纳住房公积金

公积金是法律规定单位必须给职工交的判断住房公积金是否具有强制性应根据国家的法律法规。国务院《住房公积金管理条例》第13条、第14条、第15条都明确规定，不管是单位办理缴存登记、设立单位住房公积金账户，还是为在职职工设立个人住房公积金账户，或者是每月正常汇缴住房公积金，单位都是“应当”办理。“应当”在法律上即为“必须”“强制”之意。可见，为在职职工缴交公积金是单位法定的、强制的义务和责任。据此，《住房公积金管理条例》第20条特别规定：“单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴”此外，《住房公积金管理条例》还规定了单位不缴交住房公积金的法律责任。第37条规定“单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。”第38条规定：“单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心

2023-03-03

154人看过
住房公积金
北京缴纳住房公积金可以在河北买房吗

可以，符合以下条件可提取住房公积金账户余额：（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）到国外、港、澳、台地区定居的；（五）偿还住房贷款本息的；（六）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；（七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业（八）职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。一、北京缴存的公积金在天津可以用吗北京缴存的公积金在天津一般不可以用，不同城市政策不同。在其他城市缴存住房公积金，在天津购房的一般不予审批；但外地公积金随工作迁到天津的，可以使用天津的公积金身份办理贷款。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治

2023-02-15

189人看过
住房公积金
按揭过再买房还能用住房公积金吗

一、按揭过再买房还能用住房公积金吗可以在申请公积金贷款买第二套房，二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。二、能商业贷款转公积金贷款吗要办理商贷转公积金，首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。若符合以上三个条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同

2023-05-12

113人看过

购房合同
在上海缴纳公积金异地买房能提取吗

一、在上海缴纳公积金异地买房能提取吗上海缴纳的公积金，符合一定条件，外地购房是可以提取的。员工需要携带材料到公积金管理中心办理提取手续。二、所需材料:提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。(1)先开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。(2)提取证明开好携带所有材料去上海各区的**支行公积金业务专柜办理提取业务。注:购房二手房的可以用契税完税凭证代替购房发票。

2023-05-30

348人看过
住房公积金
住房公积金的缴纳要一直交完吗

住房公积金不一定需要连续缴纳，员工和公司解除劳动关系时，住房公积金处于封存状况。但是，员工需要进行公积金贷款，员工的住房公积金必须连续支付6个月以上才能申请，而且公积金贷款后必须连续支付住房公积金，直到偿还贷款。否则，由于没有支付住房公积金，公积金贷款合同有可能被解除，按商业贷款计算利率。住房公积金一个月要缴纳多少《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5％，不得高于12％．住房公积金每月交多少钱，也即缴存比例是多少，目前各省市自治区规定不一致，2016年5月1日起，我国将阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12％的一律予以规范调整，不得超过12％．所谓缴存比例，一般指住房公积金的缴存比例，就是你应缴公积金的系数，例如你的工资是1000元，应缴公积金的系数是3％，那么你的应缴公积金的数额就是30元。如果应缴公积金的系数是15％，那么你的应缴公积金的数额就

2023-08-18

218人看过
住房公积金
公积金可以和公司协商多缴纳吗

住房公积金不能向单位申请多交的,不同单位缴纳公积金的标准都是单位股东会议决定的,一般个人是不能要求多缴纳的。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例，所以劳动者是可以与用人单位协商多缴存公积金的。一、国家公积金标准？职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%-20%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。单位和职工各按职工月缴存基数的10

2023-02-22

105人看过
房产税
购买商品房如何缴纳房产税？

1、房产税有什么特点?(1)房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;(2)征收范围限于城镇的经营性房屋;(3)区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。2、买商品房要交哪些税?(1)契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;(2)维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;(3)印花税：总房款的万分之五;(4)其它一些费用，不是很多。3、购买商品房如何缴纳房产税?(1)对于新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按照地方税务机关的要求，主动提供家庭

2023-04-16

336人看过

商品房买卖
商品房买卖税费如何缴纳？

根据上海市的现行规定，有关税费标准如下：契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；合同印花税：买受人承担，0.03%；权证印花税：买受人承担，5元/本；交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元；抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万-500万按0.25%；贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。预告登记费用：50元每件。以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。一、抵押贷款手续费多少办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保

2023-06-27

457人看过
商品房买卖
二手商品房买卖缴纳的主要税费

参考资料二手商品房买卖缴纳的主要税费如下：营业税：成交价格的5.5%(过户时交给国家,房本已经过了5年的免)个人所得税：成交价格的1%(过户时交给国家,房本已经过了5年的免)土地增值税：成交价格的1%(过户时交给国家，面积小于140平米的免)契税：成交价格的1.5%(过户时交给国家,面积大于140平米的缴纳3%)印花税：成交价格的0.1%(过户时交给国家)中介服务费：成交价格的3%(签定居间买卖合同时交给中介公司)办理商业贷款的，要缴纳手续费2800元+600元(贷款额超过30万元时，每超过1万元加50元手续费)在北京的二手房屋市场上，房主要的通常都是净得价格，所以以上这些费用都由买家承担，这也是北京二手房屋交易市场的通行做法，否则，如果各自理税，房东的报价自然也会发生变化;如果顾客是全款购买，过户流程一般10天操作完成;如果是商业贷款购买，一般15天操作完成

2023-06-10

386人看过