申请提前还贷划算，前提是贷款期限没有超过三分之一。办理提前还贷的流程是先提前提出申请，根据约定时间携带身份证、贷款合同等材料银行办理相关手续即可。
一、申请提前还贷划算吗
借款期未过三分之一之前，申请提前还贷都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
二、办理提前还贷的流程
1.提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。
2.按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。
3.按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
三、提前还款需要注意的事项有哪些
1.最初一年不要提前还款。
要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
2.提前还贷，别忘退税。手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
3.提前还贷，别忘退保。
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
4.提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
-
第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情。第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。第三、我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前进行还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。第四、如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还款是可以考虑的，因为经济政策稳2023-02-21357人看过 -
一、宏观大环境——贷款利率浮动、投资渠道1.使用公积金贷款网友小李：我前年申请公积金贷款买的房子，期限30年，本来想着过两年申请提前还贷，不过公积金贷款5年以上利率降到了3.25%，已经很低了，我有点犹豫了，是不是不用急着还贷了?2.享受了7-8.5折利率优惠网友小张：2013年申请商业贷款买房的，贷款30年，当时享受了8折优惠，今年想申请提前还贷合算吗?分析：提前还贷是否划算，先要看客户签订贷款合同时的贷款利率，了解贷款利率浮动情况，也就是从大环境方面看贷款利率和理财产品利率。小李申请的是公积金贷款，小张申请的商业贷款，目前期限5年以上公积金贷款利率为3.25%，商贷利率为4.9%，打折之后是3.92%，公积金和商贷基准利率均处于一个较低水平，相比市场上的理财产品还低一些。另外像北上广深等一线城市，合肥、南京等热点二线城市房价仍处于上涨阶段，而诸如呼和浩特等三线城市去库存压力却很大，全国2023-06-01169人看过 -
一、宏观大环境——贷款利率浮动、投资渠道1.使用公积金贷款网友小李：我前年申请公积金贷款买的房子，期限30年，本来想着过两年申请提前还贷，不过公积金贷款5年以上利率降到了3.25%，已经很低了，我有点犹豫了，是不是不用急着还贷了?2.享受了7-8.5折利率优惠网友小张：2013年申请商业贷款买房的，贷款30年，当时享受了8折优惠，今年想申请提前还贷合算吗?分析：提前还贷是否划算，先要看客户签订贷款合同时的贷款利率，了解贷款利率浮动情况，也就是从大环境方面看贷款利率和理财产品利率。小李申请的是公积金贷款，小张申请的商业贷款，目前期限5年以上公积金贷款利率为3.25%，商贷利率为4.9%，打折之后是3.92%，公积金和商贷基准利率均处于一个较低水平，相比市场上的理财产品还低一些。另外像北上广深等一线城市，合肥、南京等热点二线城市房价仍处于上涨阶段，而诸如呼和浩特等三线城市去库存压力却很大，全国2023-06-01164人看过 -
银行贷款一、商贷提前还贷会划算吗?对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。二、三种情况不宜提前还贷(一)签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。(二)等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。(三)等额本息还款已到中期的购房者。等2023-06-03172人看过
-
房贷有钱不要还房贷，理由有4点：1、楼市调整、经济调整阶段，手上能有越多流动资金越好；2、房贷是普通老百姓能和银行借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；3、人民币在贬值，能多贷款多贷款；4、房贷利息能够抵扣个税，提前还贷无法享受福利。一、申请房贷的手续流程1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证2023-03-22239人看过 -
房贷提前还房贷划算吗？结合个人实际情况来看，可能划算可能不划算。1.是否准备卖房换房？我把这个问题放在第一位，是因为如果想在2017年卖掉房子，那么提前还贷则显得非常重要。对于产权清晰的房子，出手更加容易，交易时间也会大大缩短，所以如果今年你家准备把手里的房子卖掉换所大房子，或者还掉这所房子的贷款，可以享受政策优惠买新房，那么尽快提前还钱房贷还是有必要的。接下来的三种情况就不考虑卖房换房的，那么要不要提前还贷就要考虑这几大因素。2.提前还款是否有违约金？看提前还款是否划算，还是要看还款合约中是否规定可以提前还款，如果可以的话，有没有附加的违约条款。有些银行对于过早的提前还款，每个银行的规定不一样，比如刚贷款后的1-2年要提前还款，一般银行会收取一定的违约金。计算一下这个违约金的金额高于这一年的贷款利息的话，那么建议您往后拖一两年再还款更合适。3.有无更好的理财投资渠道和产品？更好的理财渠道和理2023-05-05126人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同，应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
2024-01-30 -
2024-01-28 -
2024-01-27 -
2024-01-24 -
2024-01-23
-
提前还房贷划算吗提前还房贷贵州在线咨询 2022-10-29提前还款本身就是一种划算行为，原因如下：①银行计息是以剩余贷款本金占用实际天数来计算的，提前还款，减少了本金的占用，相应的利息也就少了。②提前还款有2种形式：全部提前还款和部分提前还款。全部提前还清，利息计算至还清那天为止，假如贷款还剩10年，那么后面10年的利息都不算了。部分提前还贷，也有2种结果，维持原还款额不变，贷款年限缩短（具体以你提前还贷本金多少有关系），维持年限不变，月还款额减少。在没 -
-
提前还贷划算吗重庆在线咨询 2022-03-15我采用的是等额本息还款方式如何提前还贷最划算譬如是提前一部分还是提前一次性还公积金账户里的钱如何运用到提前还贷上去最合理答银行在贷款利息的计算上是按照贷款本金使用期限的长短计息的对于借款人来说通常建议借款人在经济能力允许的情况下尽量通过办理部分或全部提前还款的方式实现贷款利息的节省借款人在贷款期间实现贷款利息节省最大化的最佳时间为不超过总贷款期间的 -
提前还贷划算吗?重庆在线咨询 2021-03-10首先，需要支付个人住房按揭贷款提前还款违约金的人们如果提前还款是不划算的。对于在较短的时间内就想还清贷款的人而言，银行提出了不同的违约要求。如果偿还银行贷款的同时还要支付违约金，那就没有必要提前还款了。 其次，还有一种不适合于提前还款的人士就是能够在投资理财中获得更高收益的人们。如果年轻人有头脑，那可以将自己的闲置资金用于投资，只要收益率高于个人住房按揭贷款的利率，那就是划算的。 再者，已经偿还贷
-
房贷提前还款划算吗房贷提前还款上海在线咨询 2022-10-16提前还款划算的问题要看实际情况； 第 一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情，这点我实际接触过很多。 第 二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。
