房屋赠予过户新规定-法师兄

房屋赠予过户新规定

来源：互联网时间： 2023-08-02 09:13:57 138 人看过

房屋赠予过户新规定：房子赠与过户首先需要产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，然后到公证处进行公证。房屋赠与过户需要以下材料：房屋所有权证书，赠与和接受赠与公证书，赠与人和受赠人身份证及复印件（若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件），房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

房屋赠予过户流程

按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：

（一）房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。（注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。）

（二）房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。

（三）根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

（四）根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。

房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交一下材料：

1、房屋赠与过户申请书；

2、本人身份证件；

3、房地产权证；

4、赠与书和公证书；

5、有关税费的收据。

（五）当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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