由于资不抵债情况的出现，有些公司或是个人无法偿还借款就会将名下的房产或是其他形式的不动产进行拍卖，等到法院对资产进行扣押就会将资产进行拍卖，目前还有的是公务占用资源也会使用拍卖的方式来解决，那么司法拍卖债权债务关系是怎样的，还是原来的所有者为债权人吗?大家可以阅读下文。

司法拍卖债权债务关系

在债权拍卖过程中，债务人的态度是拍卖能否成功的一个重要因素。债权的评估，寻找竞买人对拍卖结果的确认以及买受人对债权的处置都需要债务人的配合。因此，债权人必须说服债务人主动配合。在说服债务人主动配合上，要宣传拍卖的好处，要让债务人知道债权拍卖是解决其债务负担最佳办法;要做好债务人工作，不要提供虚假的材料，如提供过期的数字、假报告、假账、假债权债务关系、假诉讼、隐瞒和转移财产等问题发生。债权人说服债务人的工作应从以下几个方面着手：

1.债务人可免于诉讼带来的资产保全强制执行的后果，节约由诉讼引起的额外开支，保障自身的账号、资金安全及正常经营。

2.债务人可低于负债出资依法回购债务，从而减轻或摆脱债务的压力和困扰。

3.经评估后，债务人的无形资产可以实现价值化，提升自己的含金量。

4.如果债务企业有潜在的发展优势，应对眼前困难，可以通过评估和宣传，使外界正确认识和理解，改善债务企业的外部环境，同时提高自身克服困难的力量和信心。

5.可帮助债务人，特别是专业性较强的债务人寻找合适的合作伙伴和引入外资。

拍卖人积极配合债权人合理确定债权的拍卖保留价，这是保证债权拍卖成功的关键。因为没有适中的价格，债权很难拍卖成功。但如何将拍卖的债权保留价确定得合理，这项工作虽然是委托人的责任，但拍卖人对市场行情比较了解，应积极建议委托人把保留价尽量确定得合理，以此确保拍卖的顺利进行。确定保留价主要应从以下几个方面着手：即要调查了解上级有关部门对处理不良债权的规定和要求，掌握好政策;要了解债务人的偿还能力怎么样;同时要考察市场，对该债权的购买需求情况等，在此基础确定合理的保留价。

要求债务人提供有关材料，这不仅对合理确定债权的保留价有作用，而且对拍卖成交后的移交过户也有非常重要的作用，对买受人买后如何经营该债权是至关重要的材料。因此债权人(委托人)应主动向债务人了解如下情况，给拍卖人和买受人提供相关的素材，这些素材主要是以下几个方面：

1.领导班子状况(人数、年龄、文化、专业、结构，尤其是负责人的情况);

2.管理机制，分配管理制度情况(能否充分调动一切积极因素);

3.产品市场前景(科技含量、成长期、成熟期、衰退期);

4.外部环境、今后发展趋势;

5.企业注册资金，经营范畴;

6.财务状况，近三年的收益情况。

在司法拍卖中一般是法院强制执行的，所欠的债务应该是拍卖后所得交于债权人的，以偿还所欠的借款，所以在这个过程中法院要做好资产拍卖的各项工作，但是不动产一旦卖出，这个债权是不会随着不动产所有人的变化而变化的，购买者可以在此之前先对卖品做一个详细的了解。