土地使用证房屋属于谁所有？-法师兄

土地使用证房屋属于谁所有？

来源：互联网时间： 2023-08-12 14:42:50 176 人看过

有集体土地使用证，房子属于使用证上登记的公民。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。有集体土地使用证的房子，不可以转卖或者出租给其他人来从事不是农业范围的活动。

如何撤销集体土地使用证

农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以撤销土地使用权：

（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

（二）不按照批准的用途使用土地的；

（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的而收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

土地使用证注销手续：

1、填写土地使用证注销申请表，上交原土地使用证。

2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。

3、实地勘察。需要进行相应的实地考察。

4、公示。

5、核销。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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