兴全铁路征地补偿必须建立在不损害农民利益的前提下,才能真正促进社会的发展。土地补偿费是土地使用单位因征地造成的经济损失而向农村集体经济组织支付的一种经济补偿。2。青苗补偿费。附着物补偿费是土地使用单位因征地损毁而对被征用土地上的房屋等设施的附着物向业主支付的补偿费。4。安置补助
土地使用者因征地而产生的剩余劳动力的补偿。各项征地补偿费的具体标准和数额,由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。征地前三年平均年产值的确定(土地补偿费和安置补助费的补偿标准):根据当地统计部门核定的最基层单位的统计年报和物价部门核定的单价。按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能保持被安置农民原有生活水平的,可以增加安置补助。2013年3月26日《土地管理法》删除了原土地补偿费和安置补助总额不超过被征收土地前三年平均年产值30倍的土地管理规定。(1)土地补偿计算公式。土地补偿=征地亩数×年产值×补偿倍数
2。安置补助=安置人数×年产值×补偿倍数=安置人数=征地数/征地前分配的人均耕地数
(2)青苗补偿费计算公式
青苗补偿费收费是指农作物正处于生长期,因征地需要及时放弃土地,致使农作物不能收割,给农民造成损失的,给予土地承包经营单位或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿标准一般按一季最高产值计算。如果作物种植快或投资小,也可以按一个季节产值的一定比例计算。青苗补偿的具体标准,由各省、自治区、直辖市政府规定并公布。计算公式:青苗补偿=年产值﹣种植季节数﹣3。安置人数计算公式﹣征地期间需要安置的农业人口数量,按征地数量除以征地前被征地单位平均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4-6倍。安置人数=被征地耕地数量除以被征地单位人均占用耕地数量(四)大中型水利水电工程征地补偿标准及计算公式水电工程
大中型水利水电工程征用耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为征地前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能保持被安置者原有生活水平需要提高的,由项目法人或者项目主管部门报项目审批部门或者审批部门批准。土地补偿费和安置费=耕地被征收前三年的年平均产值×16
谁应负责征地补偿:
土地管理法第四十七条第二款规定:“耕地被征收补偿费耕地征收包括土地补偿费、安置费和地上附着物、苗木补偿费,“其中,土地补偿费为被征收土地,地上附着物、苗木补偿费为被征收土地上附着物,安置补助是针对失地农民的。前两个客体是客体,即根据损失和赔偿的法律因果关系,对因征地造成的客体损失进行赔偿。后者为人,是指失地农民在征地后的劳动安置。这一项目是基于法律的强制性规定。《土地管理法实施条例》也规定了这些补偿费的归属。《条例》第二十六条第一款规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物、青苗补偿费归地上附着物、青苗所有。”,土地补偿费属于村集体。村集体作为一个抽象的主体,象征性地拥有其成员的集体土地所有权。根据法理,当村集体失去全部土地时,征地后的补偿费自然归村集体所有。《村民委员会组织法》第十九条规定,下列涉及村民利益的事项,必须由村民委员会提请村民会议讨论决定,村集体有权决定土地补偿费的分配和使用以村民会议或者村民代表会议的形式取得。村集体可以利用集体收入兴办集体企业,开展公益性建设。可以分给每户和被征地承包经营的村民。村集体依法处理征地补偿,应当承认其合法性。村集体划拨征地补偿款的,这部分征地补偿款的权利将依法转移,集体与其成员之间的权利义务将因划拨决议而产生。2地上附着物、苗木的补偿,归地上附着物、苗木的所有人所有。在征地过程中,土地使用者应当赔偿因他人预缴收入减少而造成的权益损失。赔偿的性质与经济上权利义务平等的原则是一致的。”“其他”是指被征用土地的承包人,包括分包人。村民的收入是他们财产损失的货币补偿。因此,对地上附着物和苗木的补偿与村民的其他财产相同,在性质上没有其他特殊含义。实践中,土地使用者测算三大补偿费后,地上附着物和苗木的补偿费连同其他费用一并交给村集体,由村集体处理。因为钱的所有权随占有转移,地上附着物和青苗补偿费由村集体控制,村民对费用没有所有权。他们与村集体形成了合法的债权债务关系。作为享受青苗补偿费的村民的债务人,村集体必须将补偿费返还给村民,村民也可以向村集体行使给付请求权。三是《土地管理法实施条例》第二十六条规定:“被安置人员由农村集体经济组织安置的,应当向农村集体经济组织支付安置补助金,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,向安置单位支付安置补助;由其他单位安置的,向安置单位支付安置补助;不需要统一安置的,安置补助金应当支付给被安置人,或者经被安置人同意,用于支付被安置人的保险费用。”安置补助,俗称“劳动安置”,是对有劳动能力、失去劳动对象的农民的一种生活安置。它有很强的个性。但是
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