离婚后房贷可以过户到一方名下。
离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方;
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方;
3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。
一、怎样让婚后财产变成私有财产
如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时,参照实际情况进行分割。
二、当事人离婚后房产分割不同情况下如何分割
按揭房做房产分割通常有以下情况:
(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的,离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理:
1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题,原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。
2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有,婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。
3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值,是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。
4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产,依前述原则,对房产价值进行分割处理后,由房产的继续使用人进行还贷。
三、哪些情况才算是假离婚
符合假离婚的情况有以下:
1、双方当事人并无离婚的真实意思,不符合协议离婚的实质条件;
2、双方当事人以离婚为手段,以达到共同的或者各自的目的;
3、双方均有恶意串通离婚的故意,共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法,欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记;
4、通谋离婚一般具有暂时性,待预期目的达到后,双方通常会按约定复婚。
一、假离婚买房有以下法律后果:
1、假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护,还可能构成骗取贷款罪;
2、如果假离婚是通过办理假离婚证进行,用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。
二、假离婚的风险如下:
1、离婚后重新登记结婚前购买的财产不能依法认定为夫妻共同财产;
2、一方不履行约定时,另一方完全可能人财两空;
3、如果被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷,商业银行有权通过法律手段予以撤销,并随时提前收回贷款,而且购房者还将承担骗取贷款的法律责任。
总之,虚假离婚包括通谋离婚和欺诈离婚,部分当事人会在离婚后置原先的约定于不顾,不愿复婚或者与他人再婚。法律上并不承认假离婚的概念,只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所形成的法律后果与真离婚完全一致。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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一方把钱转到另一方名下另一方可以要求过户到离婚时福建在线咨询 2022-04-12一、要证明债务不属于夫妻共同债务较难,何况离开庭没几天,恐怕搜集证据也来不及了。对方只有一张个人签字的借条,属于孤证,并非无懈可击。涉及财产的案子,可以全权委托律师代理,你不必出庭。律师收费是在官方文件指导价下与当事人协商确定数额。二、他父亲的房产如果具备独立产权,可以过户给你而不必征得其他人同意。如果他父亲只是拥有这套房屋产权的三分之一,要过户给你比较难,这个要详询房地产交易中心了。
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离婚后买房, 男方把房子过户到女方名下, 离婚后怎么把房子过户给我四川在线咨询 2022-02-051、夫妻离婚后,男方变为单身状态,在贷款时提交单身证明是可以贷款并将房产放在自己名下的。 2、购买房子后,可以复婚,此时可以将房产过户至女方名下,因为是夫妻之间的过户,一般是不收税费的。但要注意商品房的房产证的办理时间,如果很长时间房产证都办不下来的话,就无法完成过户更名。 3、过户之后再离婚,男方又处于单身状态,可以获得正常的拆迁补偿。 4、法院离婚肯定是不行的,因为时间很长,而且法院什么时候出
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离婚房产过户到一方名下的过户费用是多少安徽在线咨询 2022-03-28具体咨询房管局费用参考如下 关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知 财税[2011]82号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局: 现就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策通知如下: 婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。 本通知自印发之日起执行。 财政部国家税务总局
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