我家有两套用商业贷款买的房子,分别是我和我爱人的名字。以前每年我们都可申请提取两次住房公积金,就是一套房子取一次。可今年就不行了。10月31日,市民李先生给我们打来电话表示,最近听说公积金贷款条件等方面都有所放宽,而他在办理提取业务上怎么反倒感觉收紧了?现在自己提取公积金还其中一套房贷,另外一套就不能提取公积金了,只能等其中一套贷款结清才行。
究竟有没有这方面的政策变化?10月31日,记者就此联系到长春市住房公积金管理中心,据相关工作人员介绍,2014年4月份下发了一个《长春市住房公积金提取管理办法》,5月份下发了一份实施细则。按照现行的《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》规定,用于偿还购买自住住房贷款本息的,可以提取住房公积金账户内的存储余额。可每年提取一次,每次提取时间应间隔十二个月以上。提取时与上次提取时间间隔超过12个月不足24个月的,提取金额合计不得超过12个月的还本付息额;满24个月不足36个月的提取金额合计不得超过24个月的还本付息额并以此类推。职工在与上次提取时间间隔内曾以购买其他住房或偿还其他住房贷款事实为理由提取过的,提取金额不予累计计算,只能提取12个月的还本付息额。
按照细则规定,以偿还住房贷款事实为理由提取过,在该笔贷款尚未结清之前又以购买其他住房或偿还其他住房贷款的,在规定期间内不得提取住房公积金。据上述工作人员介绍,2014年1月份长春市住房公积金管理中心新系统上线,关联了配偶双方信息,以家庭为单位,一个家庭中夫妻贷款购买多套住房的,提取公积金只能先还其中一套。在新系统上线前,同样有要求夫妻双方可分别提取各自的公积金用来还房贷,每年提取一次,每次提取应间隔12个月以上,由于原有系统未关联配偶双方信息,所以就会出现夫妻各贷一套房每年可提取两次的情况。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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公积金贷款买两套房子, 公积金贷款的钱还可以贷一套或一套一套多吗内蒙古在线咨询 2022-02-27商贷和公积金贷款是可以同时分别贷两套房子的,因为公积金贷款的时候不用提供收入证明,贷款的额度是根据你的缴存额来算的,因为这个缴存额是根据你去年的平均工资来按照8%~12%b不等的比例来缴存的(缴存比例依据单位情况不同),而且公积金账户和银行之间没有联网的,也就是说在公积金方查不到你在银行任何情况如商业贷款、不良记录~~~等。商贷也是如此,所以只要是经济能力允许,可以分别用两种贷款贷两套房子的所以公
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对方夫妻一首房共同贷款中一套能买一套吗辽宁在线咨询 2022-07-08可以。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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2020,夫妻名下共两套房,其中一套商贷未还清,现想用买第三套甘肃在线咨询 2022-10-24最新政策,只要没有使用过公积金贷款的均可以申请(不分首套二套),按4.05℅计息(很划算),但该套房建筑面积必须小于144平米