企业会计准则中的租赁是指什么-法师兄

企业会计准则中的租赁是指什么

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:26:02 231 人看过

依据我国相关法律的规定，企业会计准则第21号中的租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。

《企业会计准则第21号--租赁》

第二条租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。

第四条承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。

租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。

第五条融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。

租房前交了定金不租了能退吗

首先，定金是不予退还的。

根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。

所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。

其次，房东、中介也不能随意扣押定金。

如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。

最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。

房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。

这是为了维护交易的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不能随意毁约，不然将受到惩罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业会计相关文章

公司债券发行
什么是中小企业？中小企业统计中最初的标准是什么

中小企业是一个相对概念，是属行业的大企业相比人员规模、资产规模和经营规模较小的经济机构。目前，中国主要根据企业员工、营业收入、资产总额等指标划分16个行业和行业特点。对于工业企业，员工在1000人以下或营业收入在4亿元以下的是中小企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。这方面具体可以参考国家发改委、财政部发布的《关于发行中小企业规划标准规定的通知》。中小企业面临的主要融资困境1、企业贷款难和银行放款难并存首先，企业贷款难。第一，抵押难。中小企业可抵押物少，抵押物的折扣率低。目前抵押贷款的抵押率，土地、房地产一般为70％，机器设备为50％，动产为25％～30％，专用设备为10％。第二，担保难。主要表现为中小企业难以找到合适的担保人，效益好

2023-08-07

169人看过
企业会计
《小企业会计准则》与《企业会计准则》成本费用处理的差异在哪

与税法趋同。在成本费用(包括营业外支出)方面，《小企业会计准则》与《企业会计准则》原则相同，但在个别业务的处理上存在明显差异。本文就二者在成本费用方面的主要差异及纳税调整分析如下。《小企业会计准则》第六十五条规定，小企业的费用包括：营业成本营业税金及附加销售费用管理费用财务费用等。营业成本《小企业会计准则》第六十五条规定，小企业(批发业零售业)在购买商品过程中发生的费用(包括运输费装卸费包装费保险费运输谴中的合理损耗和入库前的挑选整理费等)也构成销售费用。《企业会计准则第1号存货》第六条规定，存货的采购成本，包括购买价款、相关税费运输费装卸费保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用。例1，零售企业_公司2013年l2月1日购入一批商品，购买价款100万元，相关费用5万元，2014年2月1日该批商品售出(不考虑增值税等税金)。若甲公司适用《企业会计准则》，则会计处理如下(单位：万元，下同)：

2023-06-12

371人看过
印花税
准则上会计账簿的印花税是指什么

按照印花税暂行条例等规定，账簿印花税即缴纳印花税的营业账簿，是指单位或者个人记载生产经营活动的财务会计核算账簿，包括记载资金的账簿和其他账簿。《中华人民共和国印花税法》自2022年7月1日起施行。一、注册资本印花税什么时候缴纳？注册资本印花税在公司实际收到投资者的出资额时缴纳．《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》（国税发〔1994〕25号）规定，生产经营单位执行《企业财务通则》和《企业会计准则》后，其＂记载资金的账簿＂的印花税计税依据改为＂实收资本＂与＂资本公积＂两项的合计金额．注册资本实缴登记制度转变为认缴登记制度后，工商部门只登记公司认缴的注册资本，无需登记实收资本，不再收取验资证明文件．公司股东（发起人）应当对其认缴出资额、出资方式、出资期限等自主约定，并记载于公司章程．公司股东（发起人）认缴时因没有纳税资金来源，没有纳税能力，无需缴纳印花税，应遵循收付实现制原则，在实际收到

2023-03-28

332人看过
企业会计
中小企业会计的五个原则是如何的

(一)会计制度的适用主体要明确这一原则实际上是要求对中小企业应该有比较明确的界定标准，以保证会计制度有一个恰当的适用范围。由于中小企业的发展速度很快，经营规模、职工人数、资产多少等指标经常变动，将这些指标作为划分中小企业的标准势必影响其可操作性。另外，因为出资者是否进行企业的日常管理同企业规模大小并不存在必然的联系，所以也不宜作为划分的标准。正确划分中小企业的标准应该是两条：其一要看它是否从资本市场筹资，其二要看它的注册资本大小。不从资本市场筹资而且注册资本低于规定标准的应将其界定为中小企业，采用中小企业会计制度进行会计核算和监督。(二)会计制度的内容应简单、易懂，便于操作这一原则是要求在制定中小企业会计制度时，应针对中小企业会计业务的特点，从会计科目的设置到会计报告的编制都应体现简单实用的指导思想。相对于大企业而言，中小企业会计业务比较简单，会计信息使用者也主要限于企业管理部门、政府税务

2023-04-21

188人看过

企业会计
企业会计准则与企业会计制度有哪些区别

会计制度是以特定部门、特定行业的企业或所有的企业为对象，着重对会计科目的设置、使用和会计报表的格式及其编制加以详细规范;会计准则是以特定的经济业务(交易或事项)或特定的报表项目为对象，它详细分析各项业务或项目的特点，规定所引用概念的定义，然后以确认与计量为中心并兼顾披露，对围绕该业务或项目有可能发生的各种问题做出处理的规范。两者之间的不同之处在于：第一，适用范围不同，具体会计准则大多只适用于股份有限公司，有些也适用于其他企业。而《企业会计制度》适用于除金融保险企业以外的所有符合条件的大、中型企业。第二，侧重点不同，具体会计准则大会计要素的确认、计量、披露或报告方面作了原则性的规范。侧重于确认和计量，重点规范会计决策过程。而会计制度则侧重于对会计要素的记录和报告作可操作性规范，确认和计量的内容只是有机在体现在会计科目及使用说明中。即会计制度重点规范会计的行为与结果。第三，结构体系不同，统一的

2023-06-12

385人看过
债务重组
营业外支出的会计准则是什么

企业建立“营业外支出”账户核算营业外支出，并根据营业外支出项目建立明细账进行详细核算。企业在生产经营期间，因清理固定资产而发生的损失，借记该科目（处置固定资产净损失），贷记“固定资产清理”科目。企业在清查财产的过程中，发现固定资产盘亏，借记该科目（固定资产盘亏），贷记“待处理财产损益-待处理固定资产损益”科目。对于通过债务重组收回的债权，以及以低于应收债权账面价值的现金收回的债权，企业应当按照实际收到的金额借记“银行存款”等科目，借记“坏账准备”和贷记“应收账款”等科目按账面余额与应收债权的差额，借记本科目（债务重组损失）。非现金资产清偿债务条件下的债务重组，如果未来应收账款低于应收账款账面价值的，先冲减已计提的坏账准备，借记“坏账准备”科目。计提的坏账准备不足冲减的，直接计入当期损益，并按未来应收账款低于应收账款的金额借记本科目（债务重组损失）科目，其账面余额计入“应收账款”等科目。企业

2023-05-08

452人看过
企业会计
企业会计准则中公允价值运用探讨

会计的核心是计量。有人说会计本身就是一个计量过程。从远古的结绳记事、绘图一记事发展到近代趋近完美的借贷复式薄记,在这漫长的历史过程中,计量始终是会计的核心。公允价值(FairVale)作为一种面向现在和未来的计量属性,具备了历史成本无可比拟的相关性优势。从这个意义上完全可以说,公允价值在计量属性上核心地位的确立将成为会计发展史上的又一个里程碑。对公允价值进行研究,是会计发展的必然,对推动会计的不断进步有着重要的意义。关键词:公允价值,计量,准则一、基本准则对公允价值的要求修订的《企业会计准则——基本准则》中,在会计信息质量要求一章删除了历史成本原则。并在基本准则第四十一条规定:企业在将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于会计报表及其附注时,应当按照规定的会计计量属性进行计量,确定其金额。第四十二条指出会计计量属性主要包括:历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值五种。第四十三条规定

2023-04-24

171人看过
合伙企业
合伙企业适用会计准则

有限制合伙企业应执行《合伙企业的财务会计制度》，制订合伙企业财务管理制度。根据我国《合伙企业法》规定，合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务承担无限连带责任的营利性组织。为规范合伙企业会计工作，合伙企业除应严格遵守《会计法》、《会计基础工作规范》等法律法规外，在尚未颁布合伙企业会计规范之前，在相关业务方面，可以参照现行行业会计制度处理其日常业务核算工作。但由于合伙企业的性质及其组织形式的特点，造成了合伙企业会计也有不同于其他组织形式企业的自身的特点。凡是《合伙企业法》中对有限合伙企进有特殊规定的，应当适用有关《合伙企业法》中对有限合伙企业的特殊规定。无特殊规定的，适用有关普通合伙企业及其合伙人的一般规定。1、合伙企业应执行《合伙企业的财务会计制度》，制订合伙企业财务管理制度。根据我国《合伙企业法》规定，合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议

2023-05-01

260人看过

不可抗力
小企业最新的会计准则是什么来分析损益表的

1、小企业利润表的概念和功能是反映小企业在一定会计期间经营成果的报表。一方面，损益表能够反映一定会计期间内收入和费用的实现情况，也能够反映生产经营活动的结果，即净利润的实现情况，判断资本的保值增值情况。另一方面，将损益表中的信息与资产负债表中的信息相结合，也可以为财务分析提供基础数据，如应收账款周转率、存货周转率、资产收益率等，帮助报表用户做出决策。根据《小企业会计准则》第八十一条的规定，损益表至少应当分别列示反映下列信息的项目：1。营业收入；2。运营成本；3。营业税金及附加；4。销售费用；5。管理费用；6。财务费用；7。所得税费用；8。净利润。（1）小企业利润表的格式与资产负债表的格式相同。小企业利润表一般包括两部分：第一部分和第二部分。在表格的开头，一般描述了报告的名称、编制单位、编制日期、报告编号、货币名称、计量单位等。损益表是小企业报表02。损益表是利润表的主体，反映了经营成果的各

2023-05-08

216人看过
企业会计
企业会计准则第32号中期财务报告

2006年新企业会计准则总目录第一章总则第一条为了规范中期财务报告的内容和编制中期财务报告应当遵循的确认与计量原则，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。第二条中期财务报告，是指以中期为基础编制的财务报告。中期，是指短于一个完整的会计年度的报告期间。第二章中期财务报告的内容第三条中期财务报告至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表和附注。中期资产负债表、利润表和现金流量表应当是完整报表，其格式和内容应当与上年度财务报表相一致。当年新施行的会计准则对财务报表格式和内容作了修改的，中期财务报表应当按照修改后的报表格式和内容编制，上年度比较财务报表的格式和内容，也应当作相应调整。基本每股收益和稀释每股收益应当在中期利润表中单独列示。第四条上年度编制合并财务报表的，中期期末应当编制合并财务报表。上年度财务报告除了包括合并财务报表，还包括母公司财务报表的，中期财务报告也应当包括母公司财务报

2023-04-24

332人看过
不良贷款
中小企业贷款准备金指的是什么

中小企业贷款准备金贷款准备金是指对各商业银行发放的贷款征缴贷款准备金。分类可分信贷增量准备金和存量准备金两部分。信贷增量准备金政策是指，以某一时间点信贷总量为基数，商业银行此后所有新增贷款都向央行交纳一定比例的准备金。如规定，以各金融机构2005年1月1日信贷总量为基数，所有超出部分缴纳0—100%的贷款准备金。这一比例可以根据情况调整，对商业银行不同的信贷类别实行差别信贷准备金率，央行就可以选择性的控制商业银行信贷的流向。基数也可以调整。信贷存量准备金政策结合增量准备金政策效果会更好，具体操作：首先要设定一个基准的年信贷增长率，如16%，然后对所有信贷总量征收一定比例的(较小，如0.5%)基本准备金率;如果金融机构的信贷增长率每超过央行所规定的增幅，那么基本准备金率提高一个百分比，如每超过1%信贷存量准备金率比原来提高10%(即多0.1%)，当然根据情况可高可低。计提比例一般准备金一般准

2023-05-04

248人看过
拆迁补偿标准
企业拆迁的计租面积标准是什么？

企业产拆迁需要支付各类补偿费用,包括房屋重置费和周转补偿费。房屋重置费按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失;周转补偿费则按住户人口每个月发放。拆迁单位需按照相关规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付这些费用。企业产拆迁不仅仅是根据计租的面积来计算。拆迁单位需要按照相关规定，向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付相应的各类补偿费用。其中房屋的补偿费即房屋重置费，是用于补偿被拆迁房屋的所有权人的损失，以被拆迁房子的结构及折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。周转补偿费则是按照被拆迁房屋住户的人口进行每个月补贴的发放。拆迁补偿标准是什么？拆迁补偿标准是什么？拆迁补偿是指拆迁人在拆迁过程中，对被拆迁人进行的房屋及附属设施的赔偿。拆迁补偿标准因地区、拆迁政策等因素而有所不同，但一般应遵循以下原则：1. 政府规定标准：拆迁补偿标准应按照国家及地方政府规定执行，确保被拆迁人的合法权益。

2023-08-25

414人看过

子公司
关于企业合并会计内容的国际会计准则

1、准则修订背景：2001年重组后，国际会计准则理事会致力于企业合并项目。当时，美国FASB刚刚发布了fas141和fas142，废除了权益联营法和商誉摊销法，因此IASB决定分两步走。第一阶段是赶上美国财务会计准则委员会；第二阶段是与美国财务会计准则委员会合作，创造一个高质量甚至变革性的企业合并标准。2004年3月，国际会计准则理事会发布了《国际财务报告准则第3号》，以取代先前的企业合并准则《国际会计准则第22号》。它宣布第一阶段的研究是成功的。从那时起，国际会计准则理事会和美国财务会计准则委员会一直在合作进行与第一阶段同时开始的第二阶段研究。第一阶段最重要的成果是明确了独立实体之间的合并只能采用购买法，而不能采用权益联营法，但购买法的具体规则基本上沿用了老办法。然而，国际会计准则理事会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）从母公司视角向主体视角转变的迹象仍不尽相同：FASB从

2023-05-08

132人看过
企业会计
企业年金基金--企业会计准则第10号

【本文导航】第一章总则第二章确认和计量第三章列报正文：企业会计准则第10号——企业年金基金第一章总则第一条为了规范企业年金基金的确认、计量和财务报表列报，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。第二条企业年金基金，是指根据依法制定的企业年金计划筹集的资金及其投资运营收益形成的企业补充养老保险基金。第三条企业年金基金应当作为独立的会计主体进行确认、计量和列报。委托人、受托人、托管人、账户管理人、投资管理人和其他为企业年金基金管理提供服务的主体，应当将企业年金基金与其固有资产和其他资产严格区分，确保企业年金基金的安全。第二章确认和计量第四条企业年金基金应当分别资产、负债、收入、费用和净资产进行确认和计量。第五条企业年金基金缴费及其运营形成的各项资产包括：货币资金、应收证券清算款、应收利息、买入返售证券、其他应收款、债券投资、基金投资、股票投资、其他投资等。第六条企业年金基金在运营中根据国

2023-06-05

102人看过