关于上述问题的解析如下:
关于租房合同未约定违约金的处理:1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
【法律条文】:
《商品房屋租赁管理办法》:
第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
《中华人民共和国城市房地产管理法》:
第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
重伤可以取保候审吗?
重伤只要符合以下条件是可以取保候审的:
1、可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑的;
2、可以判处有期徒刑以上刑罚,取保候审不会造成社会危害的;
3、患重病、生活不能自理、怀孕、哺乳,取保候审,不会造成社会危害的;
4、羁押期限届满,案件尚未结案的,应当取保候审。
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管制是指对犯罪分子不实行关押,依法实行社区矫正,限制其一定自由的刑罚方法。 管制具有以下特征: 1、对犯罪分子不予关押,不剥夺其人身自由。 2、被判处管制刑的罪犯须依法实行社区矫正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自谋生计,在劳... 更多>
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发生了车祸,车祸重伤能否追究刑事责任广西在线咨询 2022-08-081、先确认肇事者是否构成犯罪。追究刑事责任的前提是构成犯罪。如果肇事者在责任认定书被认定承担同等以上(含主要、全部)责任,就应当负刑事责任。 依据:《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役: (一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的; (二)死亡三人以上,负事故同等责任的; (三)造成公共财产或
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车祸重伤怎么追究肇事者责任宁夏在线咨询 2024-04-24车祸重伤怎么追究肇事者责任,需要根据具体情况进行决定:1、一般情形下,一人重伤,肇事方负全部或主要责任;2、有酒驾、逃逸等情形的,会构成交通肇事罪,要追究肇事者刑事责任;3、未有上述违法情形的,不构成交通肇事罪,不追究责任。
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追究肇事者的刑事责任是否需要书重庆在线咨询 2022-10-25是的,必须达到符合交通肇事罪的构成条件,其中之一就是责任大小,因此需要交警部门对彼此责任进行划分。。温馨提示:建议委托律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。。如您满意我的答案,请采纳。
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怎么的伤情追究刑事责任,怎么追究他的刑事责任青海在线咨询 2022-08-03交通事故逃逸的,若伤者构成重伤的,涉嫌交通肇事罪,处三年以下有期徒刑。故伤者需要去公安法医处进行轻重伤鉴定,不构成重伤的,不涉嫌刑事犯罪。(构成伤残不等于重伤)
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员工造成严重损失能否追究刑事责任陕西在线咨询 2022-06-06员工造成重大损失,用人单位能够追究员工的法律责任。员工在工作中因自身原因给用人单位造成重大损失的要承担赔偿责任,用人单位可以直接从员工的工资中扣减相应的经济赔偿,但扣减的金额不能超过员工每月工资的20%,若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。根据《工资支付暂行规定》第十六条的规定,因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失