物业管理:常见的物业纠纷:
省人大常委会法工委的调查发现,多数人认为,买了房子不入住,不应当交纳物业费。对此,物业公司能够接受吗?
业主张鑫在寄建议信中说,他所在的小区,1991年就售完交付使用,却至今没有住满业户。买了房屋没有入住的业户以没有享受服务为由拒交物业费,而物业公司以已向整个小区提供了服务为由要求他们交纳费用,经常吵作一团,几经调解,至今未果,成为社会不安定因素。
如何规范物业公司行为?
济南市历下区有多位业主反映:小区物业公司擅自扩大收费范围、改变物业收费标准、重复收费。
对物业公司的行为如何规范,一直争论颇多。由于没有明确规定,业主与物业公司争执的结果是,部分业主拒绝交费,物业公司的服务质量下降,供水供电等部门由于收不齐费用而停水或停电,长此以往,陷入恶性循环之中。
董文生处长介绍,大多数小区的做法是:业主委员会通过公开竞标选定物业企业,服务事项都是通过合同约定的,每个事项的收费标准事前商量,然后通过合同约定。即使这样,还是存在服务标准和质量的纠纷,有的业主认为服务质量不好,就不交物业费;有的物业企业认为自己的服务到位,目前的物业费无法消化成本,要求再增加物业费。如何解决这些纠纷,各方争执不下。
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小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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如何规范物业服务人的管理行为,有哪些规定内蒙古在线咨询 2023-11-11规范物业服务人的管理行为,是可以通过业主和物业之间签订物业合同来处理的。需要注意的是,在我国的物业管理服务中,业主等享受物业服务的人,是需要交纳一定的物业管理的费用的,此时是可以由物业服务企业和业主双方之间约定的。
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公司如何规范对外提供担保的行为吉林省在线咨询 2023-05-26公司提供担保应当符合下列规定: 1、公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额。 2、公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。 3、前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东,不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他
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怎样规范物业的收费行为江西在线咨询 2022-10-23我国《物业管理服务收费标准》对物业企业提出了收费明码标价的要求。物业管理企业要在其服务区域内的显著位置或收费地点,采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。当物业服务收费的标准等发生变化时,物业管理企业应当在执行新标准前一个月,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。对于在标价之外的费用,均不得收取。物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价
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物业公司上诉状范X如何写呢?山西在线咨询 2022-07-30申诉人(刑事案件的当事人及其法定代理人、近亲属、委托律师)(写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等基本情况,律师只需写明姓名及其所在律师事务所名称)申诉人对人民法院年月日()字第______号刑事判决(或裁定),提出申诉。请求事项(写明请求事项的要点)事实与理由(写明基本的案情事实、审判结果以及具体的申诉理由和法律依据)此致__________人民法院申诉人:代书人:
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物业公司打官司,如何打赢物业公司海南在线咨询 2022-08-15一、做好准备起诉 1、调查取证 首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约,拍照和录像要连续进行几天的时间。 2、向律师了解有关法律关系 可以向律师事务所去咨询相关法律关系,得到一个准确的认识。 3、要留出一定的时间。 取证、诉讼需要大量时间,而且很繁琐,要做好心理及时间准备。 二、写好民事诉状,拟