北京公积金贷款最高有多少-法师兄

北京公积金贷款最高有多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 04:50:16 135 人看过

从2014年4月1日起，北京市住房公积金中心将按照北京市最新的最低工资标准进行贷款额度的审核。根据公积金贷款公式，若个人缴存额度不变，部分市民的贷款额度将减少。具体内容下文为你介绍。

北京公积金贷款最高有多少?

目前，北京公积金贷款的最高额度为80万元，每个人贷款额度根据贷款人的月收入等因素确定。

从2014年4月1日起将按照北京市最新的最低工资标准进行贷款额度的审核，决定公积金贷款额度的一项指标——基本生活费将随着新标准上调，部分市民公积金贷款的额度将有所减少。

北京市去年实施的新政还提出，将适时根据北京市基本生活费标准变化，调整借款申请人每月须保留的生活费。基本生活费不低于最低工资70%

而4月起北京最低工资标准涨至1560元，按照70%计算，4月1日起，按北京新的最低工资标准审核贷款额度，贷款公式中的基本生活费，单身由980元变更为1092元，已婚由1960元变更为2184元。

公积金贷款的计算有一套公式，单身家庭为：(个人缴存额÷12%-1092)÷贷款年限对应月还款系数=最终贷款金额;已婚家庭则为：(个人缴存额÷12%-2184)÷贷款年限对应月还款系数=最终贷款金额。

注意：

北京市公积金中心负责人表示，公积金贷款的额度不能这么简单计算，贷款额度的确定有一套系统模块，将相关信息输入进去后，会得出贷款的额度。决定贷款额度的方面很多，如缴存额、房价、首付款、贷款人的年龄等方面，所以不是一个简单的公式就能计算出来的。

一、贷款买房可以贷多少款？

建议商业贷款看银行审批，公积金可以先计算。最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。那万一贷不到足够的房款，如何是好

商业贷款额度跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。公积金贷款额度是根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。（暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。）

计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×22．按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1．1倍执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
北京公积金提前还贷划算吗，公积金贷款提前还款违约金是多少

北京公积金提前还贷是划算的，一般在还清当月的本息后，可以申请提前还款；公积金贷款提前还款的不产生违约金，公积金贷款还贷期间也不收取任何利息。一、北京公积金提前还贷划算吗北京公积金提前还贷划算。公积金提前还款在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款，提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。所以，就目前情况看，公积金贷款提前还款，还是很划算的。住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。二、公积金贷款提前还款违约金是多少公积金贷款提前还款没有违约金，因为在公积金贷款还贷期间是不收取罚息和违约金的，申请人可以根据自己的经济情况，并且还款额在最低还款额之上，就可以随意选择还多少钱，如果想提前部分还贷或

2022-08-26

477人看过
借款
北京公积金如何提取租房，北京公积金贷

一、北京公积金如何提取租房北京公积金提取租房操作如下：1．登录北京住房公积金网，点击首页右侧【个人网上业务平台】。2．选择【个人网上业务平台（北京中心）】3．认真阅读登录提示后，点击【北京市统一身份认证平台登录】。4．选择提取事项，录入提取信息。点击页面左侧【我要提取－提取住房公积金－提取申请】，在新事项申请列表中点击【租房提取】，进入事项申请页面进行信息填写。5．核实提交信息无误后，可点击【提交】。在提交成功页面，如需留存申请回单，点击【打印回单】。二、住房公积金租房提取可以提多少住房公积金租房提取可以提取3个月的租金；而且当公积金柜台人员在核实的确没有房子之后可以进行如下标准提取，一个月1500元，一次取三个月4500元。由于公积金系统还没有进行更换，所以三个月以后需要提取人重新提供以上资料进行二次提取。如果没有买房且连续缴齐三个月公积金，就可以用公积金交房租，每12个月可提取一次。先

2023-04-03

365人看过
公租房
北京公租房的租金补贴最高是多少

北京公租房的租金补贴，六档租金补贴最高可补95%。对于城六区本市城镇户籍家庭申请公租房的，租金补贴按照家庭收入及困难程度分为六档，分别给予房屋租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%补贴。廉租家庭补贴建筑面积上限为50平方米，超出廉租住房保障条件的家庭补贴建筑面积上限为60平方米。超出补贴面积上限的部分不予补贴，由承租家庭自行负担。目前北京在建绝大部分公租房和将来建设的公租房，套型面积均在60平米以下，以40平米左右的小户型为主。据记者了解，春节前已开始入住的远洋沁山水(论坛)公租房项目，部分户型面积高于60平米，这些家庭超出60平米的部分面积，租金应自行承担。公租房租金补贴对象及租金补贴标准实行动态管理，根据本市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整。相关知识延伸阅读：谁可以申请公租房1、公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，

2023-05-01

304人看过
借款
2021年北京市公积金最低额度是多少？

北京住房公积金最低缴费标准是，北京住房公积金最低缴纳是本人工资的8％。一般标准是8％到12％一、以本市上一年职工月平均工资作为缴费基数的，其缴费工资基数为6463元。二、上一年职工月平均工资收入超过本市上一年职工月平均工资300％的，其缴费工资基数为19389元三、以本市上一年职工月平均工资的70％作为缴费基数的，其缴费工资基数为4524元。四、以本市上一年职工月平均工资的60％作为缴费基数的，其缴费工资基数为3878元。五、以本市上一年职工月平均工资的40％作为缴费基数的，其缴费工资基数为2585元。六、参加基本养老保险、基本疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险的职工按照本人上一年月平均工资确定缴费基数。其中，缴费基数上限按照本市上一年职工月平均工资的300％确定。参加基本养老保险、失业保险的职工缴费基数下限按照本市上一年职工月平均工资的40％确定；参加基本疗保险、工伤保险、生育保险的职

2023-07-05

245人看过

借款
北京公积金贷款放款时间一般多长

如果您在城区公积金网点进行办理，北京公积金贷款放款时间为，从你办理开始到批准贷款大概在10－15个工作日之间，从您过户到放款的时间大概在15－20个工作日；如果在远郊公积金管理部进行办理需要根据郊区的相关规定和要求。如果是二手房的话，所需时间可能和商品房不提一样，你可以直接去贷款的业务受理部门进行查询确认。在您所有资料、证件及其他所需材料全部齐全的情况下，北京住房公积金贷款放款的时间大概需要1－2周的时间放款，但是具体也不好说，公积金部门的办事效率也会影响放款时间，但是一般不会超过半个月的。您所有程序跑完后就等待相关部门的通知就可以了，到时间自然会给你放款哦！北京公积金贷款一般能贷多少钱首先要知道个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额法定退休年龄的总月数＋公积金账户余额）2举例说明：假如你的公积金账户上有一万元，你可以贷多少钱？分以下两种情况：第一种：当前已断交。这种情况个人最高可贷40

2023-08-18

314人看过
住房公积金
北京公积金缴存的最大额度是多少？

北京公积金缴纳的上限额为：根据相关的规定，北京住房公积金的月缴存额上限从2018年7月1日起将上调，共提高548元，其中职工和单位各提高274元，最终的月缴存额上限将为6096元，相应的职工和单位月缴存额上限为3048元，那么2018年北京住房公积金年度缴存基数上限就为25401元。北京公积金缴纳的上下限是怎样的具体缴存比例对应月缴存额上下限如下：若缴存比例为12％，月缴存额上限为6668元（职工3334元，单位3334元），下限为528元（职工264元，单位264元）；若缴存比例为11％，月缴存额上限为6112元（职工3056元，单位3056元），下限为484元（职工242元，单位242元）；若缴存比例为10％，月缴存额上限为5558元（职工2779元，单位2779元），下限为440元（职工220元，单位220元）；若缴存比例为9％，月缴存额上限为5002元（职工2501元，单位2501

2023-06-30

197人看过
婚姻状况证明
商贷能转公积金贷款吗，贷款额度最高是多少

商业贷款只要符合条件的是可以转成公积金贷款的，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。申请商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合当地住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。商业贷款转住房公积金贷款额度，转贷额度应同时符合下列限额标准，1、贷款额度不得超过申请转贷时商业性个人住房贷款剩余借款本金；2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70％；3、贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款最

2023-03-03

325人看过
结婚证
商业贷款北京公积金提取

一、北京商业贷款可以提取公积金吗你好，你咨询的商业贷款买房可以提取公积金吗，用商业按揭贷款买房后，符合条件可以取公积金里的钱作为它用。可提取住房公积金账户余额的情况：1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、到国外、港、澳、台地区定居的;5、偿还住房贷款本息的;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。公积金提取流程：1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住

2023-03-11

486人看过

法律综合知识
青岛市2024住房公积金贷款最高多少

青岛市2022住房公积金贷款最高多少根据青岛市公积金中心的规定：首套房最高能贷60万，二套房最高能贷50万。现在公积金贷款，一个人能贷款多少，夫妻一共能贷款的额度。公积金贷款额度是根据申请人（及配偶）的住房公积金缴存基数、缴存比例、正常缴存余额、可贷年限、偿贷能力、贷款次数、房屋类型及总价款等因素综合确定。《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人

2024-03-25

218人看过
住房公积金
北京90平米以上首套自住房公积金贷款最高120万

虽然北京市住房公积金贷款最高额度由80万元调整至120万，但政策不包括超过90平米的自住房。昨天，记者从市管公积金管理中心获悉，首套90平米以上自住房也可享120万贷款。该政策已于3月1日起实施。去年年底，中央国家机关住房资金管理中心和北京市住房公积金管理中心发布新政策，规定借款申请人购买政策性住房或套型建筑在90平方米(含)以下的首套自住房，贷款最高额度由80万调整到120万。由于政策房不包括90平米以上的自住房，所以，无论是市管公积金还是国管公积金，购买90平米以上的自住房均不能享120万的最高贷款额。为此，不少有意购买自住房的市民纷纷提出建议。2月底，中央国家机关住房资金管理中心表示，国管公积金90平米以上自住房可享120万贷款。昨天，记者致电北京市住房公积金管理中心，工作人员表示，首套90平米以上自住房已可享120万贷款，且该政策已于3月1日起正式实施。至于购房者是否能贷最高额，可

2023-06-10

469人看过
法律综合知识
北京税前10000公积金交多少

月薪为人民币2400元，而当月收入达到了10000元时，公积金的缴费基数就被设定为了同额的10000元。在此情况下，我方需按总工资的12％比例，向政府相关部门缴付这一部分金额，即10000元×12％＝1200元。同时，我司亦需按照同样的标准进行匹配的扣除，二者相加预计将达到共计约人民币2400元。薪酬乃指雇主或法定用人单位在遵循相关法律法规、行业规范或双方达成协议的前提下，以货币形式作为对员工劳动力价值的补偿之报酬。《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到

2024-05-21

315人看过
借款
怎么计算公积金贷款额度？最高能贷多少

一、怎么计算公积金贷款额度办理公积金贷款，若按借款人的还款能力来算贷款额度的话，那贷款额度应该是：贷款额度＝［（借款人月工资总额＋工作单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40％－借款人名下现有贷款的月还款额］×12（个月）×贷款年限。而若是按照借款人住房公积金账户余额来算的话，那贷款额度应该是：贷款额度＝借款人公积金账户余额×20（部分地区为15倍）。还有，如果按照房屋价格来算，那贷款额度＝房屋价格×贷款比例。二、最高能贷多少公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。三、住房公积金贷款流

2023-02-20

458人看过

法律综合知识
2024年北京公积金贷款攻略有哪些

公积金政策总是变了又变，为大家整理最新北京公积金贷款攻略大全，涉及贷款条件、所需材料、办理流程、额度申请等所有信息。注：以下内容由采集自北京公积金官方网站，并对本文内容进行及时更补。一、贷款条件（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的二、贷款流程（一）贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。（二）公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。（三）对担保中心的担保资格进行审核。（四）双方当面签定合同。（五）把所有的资料，转到经办的银行。（六

2023-11-22

419人看过
法律综合知识
天津公积金最高贷款是余额的多少倍

一、天津公积金最高贷款是余额的多少倍通常情况下，住房公积金贷款金额定为账户余额的20倍。详细条款如下所示：若有客户申请住房公积金贷款用于购买限制性价格商品住宅或者经济实惠型住房（即实惠经济适用住房），贷款金额限定在其个人住房公积金账户余额的20倍以内，而（当夫妻双方共同申请住房公积金贷款时，贷款金额将综合考虑夫妻二人住房公积金账户余额之和），如果个人住房公积金账户余额无法达到2万元的标准，则按照2万元来计算。此外，如需申请住房公积金贷款购买首套自住住房，该贷款金额不能超过客户在申请住房公积金贷款时其本人住房公积金账户余额的20倍，同样地，若住房公积金账户余额未达2万元，仍须按照2万元来进行计算。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不

2024-07-20

400人看过