从2014年4月1日起，北京市住房公积金中心将按照北京市最新的最低工资标准进行贷款额度的审核。根据公积金贷款公式，若个人缴存额度不变，部分市民的贷款额度将减少。具体内容下文为你介绍。

北京公积金贷款最高有多少?

目前，北京公积金贷款的最高额度为80万元，每个人贷款额度根据贷款人的月收入等因素确定。

从2014年4月1日起将按照北京市最新的最低工资标准进行贷款额度的审核，决定公积金贷款额度的一项指标——基本生活费将随着新标准上调，部分市民公积金贷款的额度将有所减少。

北京市去年实施的新政还提出，将适时根据北京市基本生活费标准变化，调整借款申请人每月须保留的生活费。基本生活费不低于最低工资70%

而4月起北京最低工资标准涨至1560元，按照70%计算，4月1日起，按北京新的最低工资标准审核贷款额度，贷款公式中的基本生活费，单身由980元变更为1092元，已婚由1960元变更为2184元。

公积金贷款的计算有一套公式，单身家庭为：(个人缴存额÷12%-1092)÷贷款年限对应月还款系数=最终贷款金额;已婚家庭则为：(个人缴存额÷12%-2184)÷贷款年限对应月还款系数=最终贷款金额。

注意：

北京市公积金中心负责人表示，公积金贷款的额度不能这么简单计算，贷款额度的确定有一套系统模块，将相关信息输入进去后，会得出贷款的额度。决定贷款额度的方面很多，如缴存额、房价、首付款、贷款人的年龄等方面，所以不是一个简单的公式就能计算出来的。

一、贷款买房可以贷多少款？

建议商业贷款看银行审批，公积金可以先计算。最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。那万一贷不到足够的房款，如何是好

商业贷款额度跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。公积金贷款额度是根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。（暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。）

计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×22．按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1．1倍执行。