怎么避免二手房装修的铺张浪费-法师兄

怎么避免二手房装修的铺张浪费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:50:24 392 人看过

怎么避免二手房装修的铺张浪费来源：作者：时间：1970/01/01怎么避免二手房装修的铺张浪费从拆除旧的装修到再次装修好，很多时候存在很大的浪费，那么如何避免浪费呢？建议保留原有的地板、吊棚，同时把拆卸下来的木料存放好，以备将来包门口用；其次有些瓷砖、吊柜等都能再利用。无论是装修二手房，还是新房，都要本着能省就

怎么避免二手房装修的铺张浪费

从拆除旧的装修到再次装修好，很多时候存在很大的浪费，那么如何避免浪费呢？

建议保留原有的地板、吊棚，同时把拆卸下来的木料存放好，以备将来包门口用；其次有些瓷砖、吊柜等都能再利用。

无论是装修二手房，还是新房，都要本着能省就省的原则，才会装修出既经济又理想的顺心房。选择家具时，应以自由拆卸的家具为主，吊柜不要打得太多，浪费很多木料。

选择节能产品

节能并不是要求对所有的前任房主留下的物品都要保留。在进行一次彻底的盘查后，有些老式的物品虽然还会有很长的使用寿命，但是如果不节能，也要彻底更新。

家庭是消耗能源的主要环节，要节约能源，应该从家庭装修开始，并将这一“原则”进行到底。

怎么避免二手房装修的铺张浪费怎么避免二手房装修的铺张浪费

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多作者相关文章

二手房买卖
二手房装修费要纳税为全面推行财产税铺垫

2007年7月278日中国广播网市民：这肯定会有一些损失，现在最好买毛坯房。市民：还是选择自己装修吧！这一措施更多的引起了二手房中介机构和部分二手房买卖双方的关注。自从去年征收二手房交易个税的相关政策出台以来，一些买卖双方选择利用装修费避税，因为装修费可以免征个税。而这次国家税务总局的批复，则是为了堵住这个漏洞。但是二手房后期在装修过程中已通过装修公司缴纳过相关税收，交易时装修费用部分很难评估。业内人士称，这一措施在操作层面有一定的难度。我爱我家房地产经纪有限公司副总裁胡景晖认为，此举对非普通住宅的二手房交易有一定影响，而对普通住宅的二手房交易则影响甚微。胡景晖说，实际上导致一些购房人交纳契税时，想通过装修款来冲抵税金的这种方法来避税，就无法使用了。我觉得普通住宅影响不是很大，影响比较大的应该是非普通住宅，因为非普通住宅的契税是按成交价的3%来交纳的。主要是140平米以上的税的负担会比以往

2023-06-10

243人看过
经济适用房
全装修二手房:“装修费”也纳税，你知道吗？

利用装修费用不计入个人所得税范围的政策漏洞，提高装修费用标准，做低纳税范围内的房屋总价曾经是很多中介和二手房买卖者避税的惯用伎俩。然而，这样的行为随着今年6月18日国家税务总局出台《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》新规，又一项避税怪招被遏止。根据国家税务总局的最新规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。装修费避税套路根据中介机构负责人介绍，二手房买卖双方一直以来想尽办法避税已经不是秘密，避税的方法也多种多样。而自去年国家税务总局征收二手房交易个税的相关政策出台以来，据不完全统计，避税的二手房交易宗数中，约有95%以上的买卖双方选择了利用装修费避税。原因是征收个税的政策中明确，装修费用可以免征个税，因此，很多二手房买卖双方在成交的时候，一般签订两个合同来避税费。具体的操作方式是：签署阴阳合同，一份是略高于该房屋所在地最低计税价格的买卖合

2023-06-10

215人看过
工时
避免儿童房装修污染的十方法

装修是造成室内环境污染的主要因素，装修污染会对居住者健康造成不利影响，尤其对生长期儿童健康危害更大。据北装协环保委张丝佳秘书长介绍，在装修中避免儿童房室内环境污染极其重要，要在以下几方面引起重视。第一，装修设计时要采用室内空气质量预评价方法，预测装修后的室内环境中的有害物质释放量浓度，并且预留一定的释放量浮动空间。因为即使装修后的室内环境达标，但是摆放家具以后，家具也会释放一定量的室内环境污染物质。第二，选用有害物质限量达标装修材料。第三，施工中的辅材也要采用环保型材料，特别是防水涂料、胶粘剂、油漆溶剂（稀料）、腻子粉等。第四，推崇简约装修，尽量减少材料使用量和施工量。第五，房间内最好不要贴壁纸，可以减少污染源。第六，儿童房不要使用天然石材，如大理石和花岗岩，它们是造成室内氡污染的主要原因。第七，儿童房的油漆和涂料最好选用水性的，价格可能会高一些；颜色不要选择太鲜艳的，越鲜艳的油漆和涂料中

2023-06-05

117人看过
业主
二手房装修指南：专家建议“温柔”装修二手房

二手房装修指南：专家建议“温柔”装修二手房来源：作者：时间：2010/12/20一般我们新房装修都是从基层处理开始的，而二手房会涉及到很多的拆除问题，也就增加了很多装修上的难度，加上旧房子的年龄限制，就使得装修需要温柔。二手房装修更不能选择游击队，因为这里就涉及到了很多拆改的安全问题，必须要有专业人士给予指导，有条不紊的进行拆一般我们新房装修都是从基层处理开始的，而二手房会涉及到很多的拆除问题，也就增加了很多装修上的难度，加上旧房子的年龄限制，就使得装修需要温柔。二手房装修更不能选择游击队，因为这里就涉及到了很多拆改的安全问题，必须要有专业人士给予指导，有条不紊的进行拆除。这样就解决了第一步，就是选择好的装饰公司，还有专业人士。以下我们就按照二手房的装修流程进行重点介绍：温柔一、二手房骨架不宜大动这里说的问题就是房子的主体结构，是二手房装修的重中之重，不仅不去拆除承重墙，而且有些非承重墙也

2023-06-10

298人看过

法律综合知识
婚丧喜庆不该如此铺张浪费

当前，石狮城乡群众婚丧喜庆大操大办，铺张浪费等陋习有所回潮，各种封建迷信活动又有所抬头。一是喜庆事，小孩满月、四个月、周岁、十六岁、生日、结婚、乔迁等名目的消费，攀比之风日盛;喜庆宴席有的竟办一两百桌，铺张浪费令人吃惊。二是丧事，停尸时间长，以前各镇(办)规定不得超过五天，而现在有的停半个月，甚至一个月;花圈不得超过二十个，现在有的上百个甚至几百个;死者运去火化，送行队伍吹吹打打、唱唱跳跳、踩高拍胸还有守灵期间，赌博活动非常猖獗，有的一夜竟达十场以上。三是神佛事，时下城乡的迷信风盛行，不信科学信鬼神、不求医师求巫师，不管是婚丧喜庆，还是建房乔迁，也不管子女升学求艺，还是家人头痛脑热，都免不了要请神汉巫婆占卜算命，烧香拜佛。如此下去，不但加重了群众的精神和经济负担，而且还污染了社会风气，影响社会主义新农村建设。党中央对建设社会主义新农村提出了生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的

2023-06-10

182人看过
二手房税费
二手房买卖税费纠纷怎样的及该怎么避免二手房税费纠纷

如何避免二手房税费纠纷?1、提前掌握相关政策二手房交易税费和房屋成交价紧密相关,无论是售房者还是购房者,都需要提前弄清相关政策规定。一般情况先,在正规房产中介公司的营业场所会明示现行的税费收取标准。2、了解清楚特殊类型房屋的收费标准对于厂房、商铺等非居住房屋,以及花园住宅、有限产权房、酒店式公寓等特殊住宅房,其交易税费的收取标准较为复杂,交易双方需要委托品牌中介或请专业人员陪同,有利于避免纠纷发生。3、避免使用包税的方式虽然法律没有明文禁止包税委托、包税交易,但是因为包税容易让少数中介从业人员有可趁之机,赚取差价,所以不建议选择,尤其对于非居住房屋和特殊住宅房,由于政策多、数额高,税费更加包不得。二手房买卖税费纠纷?如何避免二手房税费纠纷?二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权

2023-06-13

484人看过
业主
怎样避免装修超支现象？

原本计算得非常完美的装修预算，到最后却根本不够花，花费超支是不少业主装修后最深切的体会。由于装修项目的未知性，在装修过程中经常会改动设计方案、增加装修项目，因此装修超支常常无法避免。但是如何将费用控制在合理范围之内，避免装修费用过度赤字却是有迹可循，了解家庭成员需求、减少设计方案修改、购买打折建材都是看紧腰包，避免超支的办法。不过，这些办法看似简单，但操作起来并不容易，不仅需要控制自己的消费欲，还必须掌握好能够省钱的各个环节，然而，哪些环节直接影响了装修花费?控制了这些环节就能真正达到省钱的目的吗?精打细算远离装修超支原本计算好的装修费用最后为何会出乎意料地多出一大截?由于装修存在很多未知项目，并且装修时人们容易产生冲动消费，因此看似够用的装修预算最后往往会超出不少。如何才能将装修费用牢牢地控制在计划之内，设计、施工、选购建材、电器等诸多环节都不容忽视。装修超支现象较普遍在装修中遭遇超支的

2023-06-05

177人看过
写字楼
商铺装修免租期为多久

如果是新建商铺，需要办的手续很多，所以最少也要谈3个月的免租期。三个月里要找相应的设计单位，做消防审批，水电改造，也有可能涉及到煤气的改造项目，几乎都是浪费在装修上。如果这些资料都已经齐全，只是单纯的装修，那就1个月就可以。免租装修期不是法律明确规定的概念，所以应当通过合同来约定其内容。免租装修期较多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但依据惯例，因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付。所以，免租装修期的长短以及各种费用的承担，必须依据合同明确约定，而不能想当然地理解。一、商铺产权到期怎么办土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到

2023-04-05

297人看过

保证
装修二手房需知

1、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。2、水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管，因为镀锌管有害人体健康已被建设部明令禁止使用，如果原有的管线是镀锌管，最好更换成铜管、铝塑复合管或pp-r管。如今，水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准

2023-06-10

147人看过
预付款
二手房装修流程是怎样

二手房装修流程指的是装修二手房的步骤。包括计算装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。第一步先要准备装修前工具；第二步,明确装修过程涉及的面积；第三步,主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等；第四步,要进行水电的改造二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患；第五步,包立管；第六步,贴砖；第七步:当泥工施工结束后，木工进场的第一步就是要先看设计图纸，了解整个空间之中具体要制作什么木制品，根据所制作出来的木制品数量来计算出总体用料情况；第八步:刷油漆；第九步:壁纸工作；第十步:安装插座面板；第十一步:厨卫吊顶。一、装修合同注意事项怎么写1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45－50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修

2023-06-21

358人看过
房产过户
二手房户口问题怎么避免

1、在交易时买家需要审查对方的户口本，这时可以通过协商让对方提供其户口本的复印件，以此留存相关证据，并充分了解对方二手房目前户籍状况。2、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况，看看原户口的户籍有没有迁出，如果没有迁出，就需要询问原户主的迁出时间，并要求其在房产过户登记之前迁出。如果在过户登记之前知道对方户口未迁出，买家可以拒绝买房，解除交易合同。3、在购买二手房时，买家可以在签订购房协议时与卖家约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任。此外，保留一部分房款，以户籍迁移作为支付部分房款的条件，约定好户口迁出后付完房款的时间。必要时，可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款，如果超过一定的期限就要求强制迁出户口。一、离婚后女方户口要迁回娘家怎么办一、离婚后女方户口迁回原籍的办理程序如下：1、到原户口所在地开具准迁证。2、到目前户籍所在

2023-03-07

364人看过
承诺
怎样避免装修中的麻烦和纠纷

近几年家庭装修不断升温，据有关专家估算，北京市的家庭装修产值已达一百多亿。与此同时，装修的投诉也大幅度上升。据北京市消协统计，投诉率已上升到第四位，家庭装修的民事诉讼也呈上升趋势，在装修过的很多朋友当中，出现过很多麻烦和纠纷，甚至已经有很多诉讼法律，给家装消费者的合法权益造成了极大的伤害。怎样才能避免在装修中不出现麻烦和纠纷，这是很多有了房子想要装修的朋友们所面临的一个头疼的问题，也是装修公司的经理们面临的问题，政府有关部门也有所关注。家装消费者的地位——弱者在消费领域里，消费者永远处在一个被动的、弱者的地位，这是一个不争的事实。产品的生产者、经营者或为消费者提供服务的人和企业在消费领域里是强者，老话所说的“买的没有卖的精”就是这个道理。在家装行业里，形形色色的广告满天飞，各种各样的“承诺”信誓旦旦，各种报价瞒天过海，装饰公司满地开花，弄得家装消费者苦不堪言。面对“公司”、“广告”、“承诺

2023-06-07

270人看过

牟取暴利
怎么避免装修合同中的恶意增项？

无论是设计师还是装饰公司，出于盈利的本能，都会在最初的报价上列出一些可要可不要的项目。这时消费者就要擦亮眼睛，删去那些可有可无的项目，以节省开支，但也不是所有东西都能省，消费者在和装修公司谈合同时，事先要心中有数。住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时，根据自己的经济条件，事先确立一个合理的装饰费用投入。一般正规装修企业的毛利率占工程总造价的10-20%左右。有的消费者将一公司的管理费砍至工程总造价的5%，为了保持合理利润，装饰公司就只有在材料费、人工费上偷工减料了，最终受害者仍是住户。其实，如果有设计师的合理设计，就完全可以从根源上避免这些问题。某装饰的夏工指出:合理的设计方案其实才是最基本的省钱方法，因为一般来说，设计师会将居室的功能、装饰、用材等都一一标明在施工图上，并可以经过修改，直到你满意为止，从而避免了在装修过程中边做边看、边做边改所带来的人力、物力、财力浪费，

2023-06-10

227人看过
二手房买卖
如何避免二手房买卖纠纷，二手房买卖纠纷该怎样避免

一、如何避免二手房买卖纠纷1、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该问题更需引起客户的注意。如果卖方签约主体的真实性存在问题，就有可能上当受骗或者遗留后患。2、要在合同中注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。3、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔

2023-02-04

374人看过