根据居委会、派出所、公证处、房地产测绘部门和房地产交易中心的相关规定,办理房屋遗产继承登记需要出具房屋遗产的法定继承人证明、死亡证明、继承权公证、房屋面积测绘或转绘手续、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明,并到驻场税务所办理税收核定换领产证。
居委会应当出具房屋遗产的法定继承人证明;派出所应当出具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证;到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;到驻场税务所办理税收核定换领产证。
房地产交易中心如何办理房屋遗产过户手续?
根据我国《房屋登记管理办法》的规定,房屋遗产过户手续的办理需经过以下几个步骤:
1. 申请转移登记:首先,原房屋权利人需要向房产交易中心申请转移登记,提交相关材料,包括原房屋权属证书、房屋买卖合同等。
2. 缴纳契税:转移登记完成后,买方需要按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳契税。
3. 办理房屋过户手续:接着,买方需要携带相关材料向房产交易中心申请房屋过户登记,缴纳过户手续费用,并提交房屋过户申请表。
4. 完成房屋过户:房产交易中心在收到买方提交的房屋过户申请表和过户材料后,会对房屋权属进行核实,如无问题,将过户手续办理完成,买方即可取得新房屋的所有权。
5. 办理房屋抵押登记:房屋过户后,买方需要向相关部门申请办理房屋抵押登记,以便新房屋可以作为抵押物。
6. 领取房屋钥匙:过户手续完成后,买方需要到房产交易中心领取新房屋的钥匙,以便开始入住。
需要注意的是,房屋过户过程中可能涉及到的税费、手续费等费用因地区而异,具体办理流程和要求可咨询当地房产交易中心。
居委会、派出所、公证处、房地产测绘部门和交易中心等相关部门应当积极配合房屋遗产过户手续的办理,确保房屋过户的顺利进行。同时,房屋过户过程中需要提交一系列材料和缴纳相关费用,以确保房屋过户手续的合法性和顺利办理。如果在房屋过户过程中遇到任何问题或疑问,可以咨询当地房产交易中心以获取更多帮助。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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法定继承人,又可以称为“无嘱继承人”,主要指的是依照我国法律规定的继承范围、继承顺序以及遗产分配原则,承受被继承人遗产的继承人,结合各个国家的继承条例来说,法定继承人的范围通常都是由被继承人血缘关系远近和婚姻关系来确定。... 更多>
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房屋过户及注意事项房屋过户所需手续及费用标准贵州在线咨询 2022-04-06(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人
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过户房产注意事项有遗嘱的房产不能过户澳门在线咨询 2022-04-03有公证遗嘱,但仍需所有继承人配合才能办继承权公证,或者继承人对遗嘱有异议的,遗嘱指定的继承人可向法院起诉,要求按遗嘱继承遗产。你母亲是原告你们几兄妹都列为被告,你们几个在法院庭前调解时表示同意放弃继承,老二老三不同意就等法院出判决书就可以办理继承了.,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人
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按揭二手房过户手续和过户,按揭注意事项甘肃在线咨询 2022-08-18首先,买卖双方要签订,约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任;其次,按照合同约定,买方转首付给卖方获得转账小票,买卖双方携带身份证、、本、、预评报告等相关证据到银行提出贷款申请,签订资料;再次,买方按揭审批通过之后,买卖双方到房管局签订正式房屋买卖合同,局缴费之后到不动产登记中心完成正式过户手续;最后,待新业主拿到不动产之后携带银行借款合同及相关证据到不动产完成抵押,银行放款给老业主。
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二手房过户注意事项!!!!!!!广东在线咨询 2021-10-01一、买卖前的产权审核:要仔细查看房产证及购房时的相关凭据。二、预付款和合同:如果房子还在贷款中,预付款最好由第三方或银行监督。三、救赎楼:一般来说,救赎楼是业主的责任。四、支付首付和资金监督:首付必须由银行监督。五、签订买卖合同:最主要要关注四个方面是产权情况、房产总价、交易税费及日期。六、选银行和办按揭:去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。七、过户及交税。