遗产房屋过户手续的注意事项
来源:互联网 时间: 2023-08-28 08:30:21 76 人看过

根据居委会、派出所、公证处、房地产测绘部门和房地产交易中心的相关规定,办理房屋遗产继承登记需要出具房屋遗产的法定继承人证明、死亡证明、继承权公证、房屋面积测绘或转绘手续、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明,并到驻场税务所办理税收核定换领产证。

居委会应当出具房屋遗产的法定继承人证明;派出所应当出具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证;到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;到驻场税务所办理税收核定换领产证。

房地产交易中心如何办理房屋遗产过户手续?

根据我国《房屋登记管理办法》的规定,房屋遗产过户手续的办理需经过以下几个步骤:

1. 申请转移登记:首先,原房屋权利人需要向房产交易中心申请转移登记,提交相关材料,包括原房屋权属证书、房屋买卖合同等。

2. 缴纳契税:转移登记完成后,买方需要按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳契税。

3. 办理房屋过户手续:接着,买方需要携带相关材料向房产交易中心申请房屋过户登记,缴纳过户手续费用,并提交房屋过户申请表。

4. 完成房屋过户:房产交易中心在收到买方提交的房屋过户申请表和过户材料后,会对房屋权属进行核实,如无问题,将过户手续办理完成,买方即可取得新房屋的所有权。

5. 办理房屋抵押登记:房屋过户后,买方需要向相关部门申请办理房屋抵押登记,以便新房屋可以作为抵押物。

6. 领取房屋钥匙:过户手续完成后,买方需要到房产交易中心领取新房屋的钥匙,以便开始入住。

需要注意的是,房屋过户过程中可能涉及到的税费、手续费等费用因地区而异,具体办理流程和要求可咨询当地房产交易中心。

居委会、派出所、公证处、房地产测绘部门和交易中心等相关部门应当积极配合房屋遗产过户手续的办理,确保房屋过户的顺利进行。同时,房屋过户过程中需要提交一系列材料和缴纳相关费用,以确保房屋过户手续的合法性和顺利办理。如果在房屋过户过程中遇到任何问题或疑问,可以咨询当地房产交易中心以获取更多帮助。

不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 14:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法定继承人相关文章
  • 遗产房产过户注意事项
    申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书,合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。怎么过户妻子房产过户房产给妻子的手续是:如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理过户申请即可;如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理过户。《中华人民共和国房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收
    2023-07-01
    399人看过
  • 二手房屋过户注意事项
    一、二手房屋过户注意事项二手房屋过户注意事项如下:1.注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;2.注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;3.注意房屋质量是否真实,物管费用是否拖欠;4.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。二、二手房过户流程是哪样二手房过户流程如下:1.买卖双方签订购房合同;2.买卖双方对对方的信息进行核查;3.买卖双方关于房产
    2023-04-26
    496人看过
  • 二手房房屋过户注意事项
    一、买卖前的产权审核:要仔细查看房产证及购房时的相关凭据。二、交定金与签合同:如果房子还在按揭中,定金最好交由第三方或者银行监管。三、赎楼:一般来说,赎楼是业主方的责任。四、付首期及资金监管:首期款必须放银行监管。五、签订买卖合同:最主要要关注四个方面是产权情况、房产总价、交易税费及日期。六、选银行和办按揭:去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。七、过户及交税。一、响水二手房交易的流程是怎样的1、买房咨询,买方了解房屋整体现状及产权状况;2、交定金,如果你看中的房子还在按揭中,定金较好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管;3、赎楼,一般来说,赎楼是业主方的责任,针对业主房贷没有还完的情况;4、付首期及资金监管,除了产权问题之外,自主交易需要担心的第2大问题就是资金监管。事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方
    2023-03-08
    286人看过
  • 房屋过户有哪些手续及注意事项
    房屋过户需要哪些手续,对于二手房交易双方来说这都是需要了解的知识。一、签订房屋买卖合同合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。二、办理房屋过户手续办理房产过户手续的程序如下:1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然
    2023-05-05
    282人看过
  • 农村房产过户的手续及注意事项
    农村房屋买卖过户需要的手续有土地使用证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税收收据等,有的还需要其他相关证件。买卖双方应持本人身份证件亲自登记,需要委托他人办理登记的,应当出具经公证的授权委托书。《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》以下称《通知》第二条第二款:农村的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。农村房子过户公证需要哪些材料?根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋产权证书及复印件;3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;6、公证机关
    2023-07-01
    92人看过
  • 父母房产过户的手续及注意事项
    父母房产过户手续一般如下:1、继承人要到被继承人户籍所在地的公安局办被继承人的死亡证明;2、继承人要到市公安局或区公安局办自己的继承人证明;3、继承人要带以上的材料及自己的身份证件、被继承人的房产证或使用其他形式的房产证明,到房屋所在地的房管交易办继承房产过户手续。深圳夫妻房产过户需要什么手续婚前登记在一方名下的房地产变更为双方(共同或按份)共有或另一方所有的;婚后约定为一方所有且登记在一方名下的房地产变更为双方(共同或按份)共有或另一方所有的;婚后登记在双方名下的房地产变更为一方所有的;婚后登记在一方名下的房地产变更为另一方所有的,有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记中心申请办理转移登记。婚后登记在一方名下的房地产变更为双方(共同或按份)共有的,有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记中心申请办理变更登记。属变更登记情形的申请,办理时登记部门在产权系统核查该房产是否确属夫妻关系存续期间双
    2023-07-02
    357人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    法定继承人,又可以称为“无嘱继承人”,主要指的是依照我国法律规定的继承范围、继承顺序以及遗产分配原则,承受被继承人遗产的继承人,结合各个国家的继承条例来说,法定继承人的范围通常都是由被继承人血缘关系远近和婚姻关系来确定。... 更多>

    #法定继承人
    相关咨询
    • 遗产房屋过户的注意事项
      湖北在线咨询 2021-01-20
      遗产房屋过户的注意事项   遗产房屋过户的程序首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权,这一点必须要做。   《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设
    • 房屋过户需要什么手续房屋过户要注意事项
      黑龙江在线咨询 2022-05-09
      房屋过户需要什么手续: 首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的
    • 二手房过户手续注意事项
      辽宁在线咨询 2022-05-02
      二手房过户注意:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。 3、交易房屋是否在租。(须注意:买卖不破租赁)。 4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)。 5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)。 6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权(福利分房等)。 8、水
    • 房屋房产过户注意事项
      江苏在线咨询 2021-03-03
      1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共
    • 过户遗产的注意事项
      江苏在线咨询 2022-05-11
      1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 2、若该房是经济适用房,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。