农村宅基地管理条例有什么规定-法师兄

农村宅基地管理条例有什么规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 17:19:06 330 人看过

一、农村宅基地管理条例有什么规定

农村宅基地管理条例明确规定了宅基地的权属、使用、流转和管理等方面的内容。

1．宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农户或个人只有使用权，不能买卖或非法转让。

2．宅基地的使用权可以通过合法流转在本村集体内进行转让，但需要经过土地管理部门的批准，并颁发相应的证件。

3．农户在宅基地上建造的房屋及其附属设施，如厨房、仓库、厕所等，农户享有所有权，但不得买卖、出租和非法转让。

二、宅基地使用权规定

宅基地使用权是农户依法对集体所有的土地享有的占有和使用的权利。

1．根据《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2．宅基地使用权的取得、行使和转让，应遵循土地管理法及国家有关规定。

3．农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。

三、宅基地转让与继承

1．宅基地的转让受到严格的限制，只能在本村集体内进行，并需经过土地管理部门的批准。

2．一旦农户将户口迁出本村集体，就失去了对老家宅基地的继承权。

3．农村宅基地的使用权虽然可以随房屋出卖或出租而转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。

因此，农户在出卖或出租房屋后，不得再申请宅基地。这些规定旨在保护农村集体土地的权益，维护农村社会的稳定和持续发展。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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