农村住宅面积的基准是多少?
来源:互联网 时间: 2023-10-25 06:00:08 119 人看过

根据我国法律法规,对于一户一宅的最新规定,小户、中户和大户的建房面积和家庭成员人数有明确限制。小户最多可建75平方米的房屋,中户最多可建110平方米的房屋,大户最多可建125平方米的房屋。农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米。

根据我国法律法规,对于一户一宅的最新规定,小户指的是家庭成员人数在三人以下的情况,其申请建房面积不得超过75平方;中户指的是家庭成员人数在四至五人之间的情况,其申请建房面积不得超过110平方;大户指的是家庭成员人数在六人以上的情况,其申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米。

农村新建房屋、扩建或翻新重建的宅基地标准面积是多少?

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村新建房屋、扩建或翻新重建的宅基地标准面积应按照当地适用基数乘以面积比例计算。具体计算方法如下:

1. 当地适用基数:根据当地政府的经济发展水平、人口密度等因素综合确定。

2. 面积比例:新建房屋、扩建或翻新重建的宅基地面积比例,应根据当地政府的政策和规定执行。

3. 建筑面积:按照房屋建筑面积进行计算,包括墙体、门窗、屋面、地面、楼梯、厨房、卫生间、水电等部分。

4. 宅基地面积:根据建筑面积和当地适用基数,按照一定比例计算得出。

需要注意的是,宅基地标准面积应根据当地政府的政策和规定执行,不同地区、不同情况下的标准面积可能会有所不同。同时,宅基地的审批和使用也需要遵守相关法律法规,确保土地的合理利用和保护。

宅基地的审批和使用需要遵守相关法律法规,确保土地的合理利用和保护。根据不同家庭人口数量和房屋建筑面积,可以申请不同面积的宅基地。具体计算方法应遵循当地政府的政策和规定。

《中华人民共和国土地管理办法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

《关于加强农村宅基地管理的意见》第二条坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。不符合申请条件的,不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月23日 16:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 有多少面积的农村宅基地才算犯法
    一、有多少面积的农村宅基地才算犯法使用耕地最高不超过125平方,使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。根据《农村宅基地管理办法》规定:第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。二、宅基地包括院子吗宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土
    2023-06-05
    477人看过
  • 农村住宅的建筑面积不能超过多少?
    实际上,对于农村的宅基地面积这个问题,不同的地方所规划的也是不一样的,比如一些人比较少的地方,那分配的宅基地自然就会大一点,可是类似于那种比较发达的大城市,那里的农村人所能得到的宅基地面积相应地也是会减少一点。然而有的地方是规定,只要每户的宅基地不超过260平方米就可以,只要去审批,你有能力,便可建造房子。一般而言,宅基地的面积也就是在120平方米左右,如果这类人的宅基地是在山地这种很难去建造的地方,则是会相应的增大,届时面积允许在150平方米左右。农村建造房子,能够建多少平方米的房子,那是要看自己手里宅基地的面积,而所谓的宅基地的面积,就与每个家庭的人口有多少有很大关联。每个地区的规定面积数是不同的,就算某个地方真的允许宅基地的面积在150平方米,也不是所有家庭都能如愿的申请到150平方米,这要考量这个家庭的人口数。怎么说农村的宅基地也算得上是免费给到农民的,这种具有无偿性质的行为,自然
    2023-04-30
    55人看过
  • 农村宅基地面积是占地面积还是建筑面积
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米用其他土地最高不得超过140平方米区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的,每档最高可增加15m2区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。一、老宅基地已拆了重建的如何确权关于老宅基地已拆了重建的确权,相关规定如下:宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后,应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的,应视为其对权利的放弃。为有效利用土地,应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地,如已经办理
    2023-03-07
    264人看过
  • 广西农村宅基地应该达到多少平米的面积标准?
    宅基地的面积和农房建筑面积也不能“任性”。平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米,丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下,每户建筑面积不得超过450平方米。这相当于,100平方米的宅基地上,最高只能建4层半的房屋。对于平原、丘陵、山区的定义,按照地理学的标准执行。城市郊区则是指城市市区以外、市行政管辖范围以内的地区。河北农村宅基地面积标准虽然我国法律上规定了农村村民一户一宅的基本标准,但是由于地域不同和环境差异,有些地区的农村占地面积小,有些地区农村占地面积大,平原面积小。因此,在对于农村宅基地面积标准的规定上有所差异,《河北省农村宅基地管理办法》中对于农村宅基地面积标准作出如下规定:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二
    2023-07-06
    302人看过
  • 在海门农村宅基地的面积
    一、农村宅基地面积的相关规定根据《农村宅基地管理办法》第十三条本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用。第
    2023-02-23
    133人看过
  • 农村宅基地面积包括院子吗,宅基地面积有什么标准?
    根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:(1)年龄未满十八周岁的;(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(3)出卖或出租住房的。三、农宅审批程序:(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请,召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上成员同意后报国土所审核。(二)国土所实地现场勘察,核实是否符合建房条件及地类是否属实。(三)国土所
    2024-01-25
    497人看过
  • 农村宅基地宗地面积和批准面积不一样
    如果是因为登记错误,可以到登记机关申请变更登记。农村宅基地建房存在超面积违建的情况。一、离婚后孩子改名字需要怎么做?离婚后孩子改名字如果孩子已经年满十八周岁可以自行到户口登记机关申请办理变更登记,如果孩子未满十八周岁,则需要经过父母双方的同意并签订协议书,然后到户口登记机关申请办理变更登记。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定,公民变更姓名,依照下列规定办理:(一)未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;(二)十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。二、借名买房案件腾房之前是否需要确权借名买房案件腾房之前是否需要确权要看情况。如果房屋登记并未存在错误,当事人请求确认权利归属是没有法律依据的;如果登记错误的,当事人可以请求登记机关更正或者请求法院确权。《不动产登记暂行条例》第十条规定,不动产登记机构应当依法将各
    2023-03-24
    87人看过
  •  湖南农村宅基地分配标准:一户对应多少面积?
    湖南宅基地补偿面积有规定,农村居民在耕地、荒山荒坡和其他土地类型上建房的面积有限制。每户总面积不得超过130平方米、210平方米和180平方米,但每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米,4人以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭另按《独生子女父母光荣证》增加20平方米),每户建房的总用地面积也不得超过按地类核准的占地面积标准。湖南宅基地补偿面积相关规定如下:1.占用耕地:农村居民在耕地内建房的,每户总面积不得超过130平方米;2.占用荒山荒坡:农村居民在荒山荒坡上建房的,每户总面积不得超过210平方米;3.占用其他土地类型:农村居民在其他土地类型上建房的,每户总面积不得超过180平方米。注意,每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米,4人以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭另按《独生子女父母光荣证》增加20平方米),但每户建房的总用地面积
    2023-09-03
    119人看过
  • 在农村宅基地有规定一户多少面积吗?
    从市国土环境资源局了解到,根据海口市农村宅基地管理办法,农村村民一户只能拥有一处宅基地。此次调查宅基地不超标准面积的,按实际使用的面积确定土地使用权;超标准面积的,按规定处理后确定土地使用权。办法规定,宅基地每户最大用地面积不得超过以下限额规定:使用农用地的,每户不得超过120平方米;使用旧宅基地、空闲地、荒坡地、废弃地等建设用地,在主城区、建制镇镇区范围内的,每户不得超过120平方米,在主城区、建制镇镇区范围外的,每户不得超过150平方米。此次试点,只针对已建房的宅基地确权登记发证,并不是为村民分宅基地。在申报时,村民一处宅基地中有几户共用,且难以划分使用范围的,可作为共有土地使用权宗地处理。各户可先自行协议分摊使用面积,无法分摊面积的按共同共有处理。一处宅基地中有多人共用,符合多户分宗条件的,分户分宗调查。宅基地按人均30平方米以下的用地标准安排使用。设定了人均用地面积标准,主要就是防
    2023-02-28
    259人看过
  • 农村宅基地审批面积是多少审批条件是怎样的
    一、农村宅基地审批面积根据《土地管理法》规定:农村宅基地用地标准,占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。二、农村宅基地审批条件(一)农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的。(二)农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或出租住房的。(三)、农宅
    2023-03-04
    404人看过
  • 农村宅基地有哪些面积
    农村宅基地面积包括用于建筑住宅的土地以及宅基地的空闲土地。法律规定,宅基地的面积是指宅基地上的建筑物的占地面积与宅基地的空闲面积之和,包括经规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积及本宅基地的空坝的面积。2022年农村宅基地新政策面积根据法律规定,农村村民只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准使用耕地最高不超过125平方米,使用其他土地最高不得超过140平方米等,宅基地建房标准是小户的,建房面积不得超过75平方米,中户的不得超过110平方米,大户的不得超过25平方米等。使用非耕地的。每档最高可增加15平方。山区有条件利用荒山建房的,每档可增加35平方米等。《农村宅基地管理办法》第十一条宅基地面积计算:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上
    2023-08-02
    108人看过
  • 农村宅基地面积是按户申请的吗
    农村宅基地申请程序农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张-榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张-榜公布。一、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后,要到实地进行踏勘,认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件,符合条件的,方可申请宅基地。1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人及以上按5人计算。3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。4、一户农村居民只能有一户宅基地。二、农村宅基地申请报批程序及申报材料(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的
    2023-05-04
    218人看过
  • 2022年农村宅基地超出面积
    1、退还超出部分的面积,对于农村宅基地面积超标的农户而言,若是不希望自家被罚款,在宅基地却确权之前,可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。2、超出部分有偿使用,部分地区在试行宅基地有偿使用的政策,当自家宅基地不合法超标时,可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准,去相关部门缴纳一定的费用,至于缴纳费用具体是多少还得视情况而定,一般是超出的面积越多,其需要缴纳的费用自然也会更多。
    2023-04-03
    147人看过
  • 农村拆房看宅基证面积吗
    一、农村拆房看宅基证面积吗拆迁不一定需要算宅基地面积。若需要计算宅基地的面积,可以采取以下的方式计算:(1)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界。(2)阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑。(3)二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积。(4)购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。二、宅基地拆迁补偿款支付给谁1、宅基地拆迁补偿款支付给集体经济组织。宅基地拆迁补偿款归村委,宅基地上的房屋及附着物补偿归宅地基所有者所有。宅基地使用权不可以继承,宅基地属于集体经济组织所有,不属于被继承人遗留的合法财产。2、在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此
    2024-01-17
    400人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 农村宅基地人均面积是多少? 农村宅基地户口如何迁移?
      青海在线咨询 2022-04-18
      宅基地性质:农民唯一的永久土地,建房用地。 人均面积:各省份不同,平均在30平方米左右 经济性质:可以交易,仅限村内交易。 对于外地人如何购买宅基地可行方法: 1:加入本村,入村容易(没有土地,就一个户口,没有宅基地,承包地),在购买本村出售的宅基地 2:租赁,不改变宅基地户主,租赁70年(写合同时,可以续租)相当于永久了。 对于以前购买的(国家法律颁布前,)宅基地,通过近期法院的判理,归买房人所
    • 朋友想看看农村宅基地面积是多少
      湖南在线咨询 2022-08-27
      我国《土地管理法》规定了农村宅基地面积是多少。农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。
    • 农村宅基地建房面积超出农村宅基地面积怎么补偿
      甘肃在线咨询 2021-11-16
      根据《土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者以欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除非法占用土地上新建的建筑物等设施,恢复土地原状。符合土地利用总体规划的,没收非法占用土地上新建的建筑物等设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪
    • 农村宅基地面积一般为多少平方
      西藏在线咨询 2022-02-04
      这需要具体情况具体分析,因为法律规定宅基地是有一定的限制的,根据《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。如果违反此规定,则可以向政府部门投诉。
    • 上海农村一家五口宅基地面积是多少
      香港在线咨询 2022-08-12
      农村宅基地面积按照下列标准执行:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准