一、购房合同丢了要怎么办
购房合同丢失的处理方式:
1.与开发商协商重新签订一份合同;
2.买现房的,补办丢失材料;
3.买期房的,到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询;
4.报纸上刊登声明合同作废等。
二、购房合同丢了要怎么办的法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条,本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
三、购房合同丢了怎么过户
1.购房合同丢失的过户流程有以下三个步骤:
(1)有关部门有登记备案
按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。
(2)可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代;
(3)办理报税手续
如何无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式,根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税,以取得完税凭证后办理权属转移登记手续;最后,公房的原始购房合同丢失,购房人只能回原售房单位进行补办,而对于原售房单位重组改制或更名可以按照北京市建委《关于房改房权属登记有关问题的通知》相应规定办理。
2.其他注意事项——妥善保管好原始购房合同
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合同丢失怎么办, 购房合同丢了能补吗辽宁在线咨询 2022-04-26一、预售登记前,购房合同丢了怎么办,房屋买卖合同遗失如何处理? 在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。 二、预售登记后办理按揭前,购房合同丢了怎么办,房屋买卖合同遗失如何处理? 在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三
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办理房产证需要办理购房合同吗?购房合同丢了。河北在线咨询 2022-08-10回答是需要的。你购买的应该是新房子,办理新房子需要购房合同,不过购房合同是有两本,一本在买方一本在开发商处,开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了, 办理产权证的流程如下: 开发商带上资料,购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。 带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金 然后在带上契税发票和维修基金发票 到房管局办证窗口提供如上资料 当天就可
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购房合同丢了能补办吗?原购房合同福建在线咨询 2022-09-08购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的
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