父母出首付如何认定
来源:互联网 时间: 2023-06-26 17:02:23 100 人看过

父母出首付的认定证明如下:

1、夫妻双方的认可陈述;

2、夫妻双方与父母签署的买房声明;

3、房屋买卖认购合同;

4、房屋销售人员的证人证言;

5、录音录像;

6、首付款银行转账记录;

7、税收缴纳银行转账记录;

8、贷款还款银行转账记录;

9、夫妻双方认可父母出资购房的声明。

一、婚后父母购房离婚后怎么分配

婚后父母购房离婚后的分配具体如下:

1、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下的,视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,离婚时无需分割。

2、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下的,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,否则在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产

3、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下的,认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。

4、婚后父母双方出资买房,产权登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。

5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。

二、离婚房子怎么分割离婚房产怎么分

离婚房产分割需根据具体情况分析处理,具体如下:

1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;

2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;

3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割;

5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;

6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

三、婚后离婚房子按揭分配怎么处理

1、对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,此时极容易被认定为登记方财产,如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

3、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。

4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。

5、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。

6、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 03:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多夫妻共同财产相关文章
  • 夫妻共同买房:父母出资首付如何分配?
    婚后购房父母出首付,房产登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产;但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。如果房产登记在夫妻双方名下的,则视为对夫妻双方的赠与,按照夫妻共同财产,由夫妻双方自行协商分割。婚后买房离婚怎么分配婚后买房离婚时一般属于双方的共同财产,但是双方有约定的除外。法律规定夫妻在婚姻存续期间购买的房产,即使产权登记在一方名下,仍属于双方的共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是如果双方将房产约定为个人财产,则离婚时房产归个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四
    2023-07-20
    75人看过
  • 婚前父母首付的房产如何确定权属
    一、婚前父母首付的房产如何确定权属(一)男方父母局部出资首付,登记在男方名下的。假如婚前男方父母只是支付了房屋价款的一局部,其他款项由夫妻双方共同支付,则该房产视为出资父母对子女的赠与,属于男方个人财产。财产分割时,男方应依据夫妻共同还贷的部分,给女方一定的补偿。(二)男方父母出资,房屋产权登记在女方名下。这种状况通常是男方不具备购房条件的,而房屋产权却登记在女方名下,普通应认定为向夫妻双方的赠与,按共同共有处置。如女方可以提供父母出资当时的书面商定或声明,证明出资父母明白表示向子女的配偶赠与,则视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财富处置。(三)父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。这里要留意,即便是婚后,假如一方父母全款出资购房,房屋登记在其子女名下的,应视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女一切,而非夫妻双方共同共有,房产分割时,另一方无权分割。(四)一方父母出资,房屋产权登
    2023-05-06
    436人看过
  • 父母给儿子婚前首付如何公证
    (一)当事人准备好以下几种材料:1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。(二)准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。(三)公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律
    2023-04-06
    238人看过
  • 父母出部分购房首付款,离婚时如何主张
    婚前双方父母出资支付首付款购房,婚后双方共同还贷,房屋产权登记在双方名下,离婚时,除双方有明确约定外,出资部分相对应房屋价值由双方按父母出资比例分配,婚后共同还贷部分及对应的增值原则上应均等分割,剩余贷款应由取得房屋一方负责偿还。一、婚前买的房子,离婚后怎么分配婚前买的房子一般属于一方的个人财产,离婚时不进行分割,仍归一方所有。但如果登记了夫妻双方的名字的;则按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的,则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。还有种情况是婚前一方支付首付,获得房产,房产登记在一方名下,婚后共同还贷的,则离婚时房子归支付首付方,共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿;如果登记在夫妻双方名下的,则按夫妻共同财产处理;如果婚后也是一方用个人财产还贷的,则该房产属于这一方所有,离婚时不进行分割。二、父母为婚房出资是赠与个人
    2023-06-21
    327人看过
  • 离婚时,如何分配婚前父母出资的首付款?
    婚后父母出首付购买的房产,如果父母没有特别说明是赠与一方子女,房产证只登记一方名字的,则视为对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产,离婚时双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。如果父母明确表示只赠与一方子女的,则房产属于一方个人财产,离婚时不进行分割。离婚后孩子的学费怎么分配关于子女抚育费的数额的确定。首先由父母双方协议,协议不成时,由人民法院判决,无论是协议还是判决,都应以三个方面的因素为确定依据:一是子女成长的实际需要;二是父母双方的实际承担能力;三是当地的实际生活水平。即使是父母双方协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费,法院也应查实双方是否符合上述依据,否则,影响子女健康的应不予准许。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收
    2023-07-04
    348人看过
  • 父母出首付、房产证没父母名字也算吗
    1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。房产证减去名字类似于房子的份额转让,就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。一、什么情况下房产证不能加名字1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。二、父母的房产证上能不能加子女名字父母可以在房产证上加孩子的名字。父母将其共有房屋的全部或者部分产
    2023-03-24
    418人看过
  • 父母出首付买房,可否报警?
    1、婚后购房,父母出资,房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的,那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。2、婚后购房,父母出资,房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的,属于借贷关系,属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分,房产升值你们平分。如果提供不了首付的证据,房产全部为夫妻共有,所以财产全部均分。房子被强拆了可以报警吗房屋如果是非法暴力强拆的,房屋所有人可以报警。如果房屋是依法强拆的,当事人报警可能不受理,即使受理了公安机关也不会处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行
    2023-07-06
    369人看过
  • 离婚后如何分配父母支付的买房首付
    买房父母付的首付离婚怎么分根据具体情况而定,具体如下:1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿;2、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋,父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外;3、一方父母支付了房屋首付款,房屋登记在双方子女名下,应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。婚前父母首付买房婚后共同还贷离婚怎么分一、婚前父母首付买房婚后共同还贷离婚怎么分1、婚前父母首付买房婚后共同还贷离
    2023-07-05
    216人看过
  • 一般父母出首付怎么留证明
    父母出首付可以保留夫妻与父母所签署的相关买房声明,以及房屋买卖合同或者银行的转账记录作为相关的证明,只要符合《民事诉讼法》要求的证据都可以作为父母出资购房的证明,包括以下几个证明1、夫妻双方的认可陈述;2夫妻双方与父母签署的买房声明;3、房屋买卖认购合同;4、房屋销售人员的证人证言;5、录音录像;6、首付款银行转账记录;7、税收缴纳银行转账记录;8、贷款还款银行转账记录;9、夫妻双方认可父母出资购房的声明等等。一、首套房二手房首付比例是多少?二手房贷款首付比例分以下情况:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。根据该市新政的规定,公积金贷款首付比例最低为20%该市新政核心的内容:1.对住房公积金贷款首付比例进
    2023-03-03
    342人看过
  • 男方父母出首付离婚后,如何处理房产问题?
    婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际,以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。如果是未取得房产证的,法院只会把房产判给归哪一方居住、使用。而不能判给归哪一方所有。待房产证下来之后,可另一行起诉离婚房产归哪一方所有。婚后贷款买房离婚时要怎样分割1、婚前一方按揭的,离婚时,通常归持证这一方所有。2、婚后按揭还贷,如果是共有权证,无论谁得房,都要给对方一半的房屋补偿款。3、婚后按揭还贷,但是房本写在一人名下,那通常会倾向于继续判归持证一方所有,另一方拿补偿款。4、只有合同,还没有取得房产证只能先协商解决,法院有可能临时不予处理,告知等取得房产证之后另行起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零
    2023-07-18
    235人看过
  • 离婚后父母出首付买房,如何处理房产归属?
    父母出首付买的房产,离婚时分割应根据实际情况而定。具体如下:1、如果是结婚登记之前父母购买的房产,对于没有明确表示归双方所有的,应属于一方的个人财产;2、在结婚登记之后购买的房产,没有明确表示归一方个人所有的,应属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理。一、夫妻离婚房产的过户流程如下:1、夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更,房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核,若申请符合条件,房管局初审后将报送市房屋产权登记;2、登记土地变更程序受理申请,资料齐备予以受理,资料不齐或不合规定,说明理由,需补交材料,并说明需要补交的材料和补交期限,补交材料齐备后予以受理,对受理编号,发放回执单;3、产权审核,登记人员审查资料,实地调查情况,若申请符合规定,则报上级核准,直至终审核阶段通过;4、缴纳费用,领取证件,申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产
    2023-07-08
    464人看过
  • 离婚后如何处理婚前购房首付父母的出资?
    一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际,以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。如果是未取得房产证的,法院只会把房产判给归哪一方居住、使用。而不能判给归哪一方所有。待房产证下来之后,可另一行起诉离婚房产归哪一方所有。婚前买房父母出资产权归谁1、婚前一方父母出资全款买房,房子登记在父母出资一方的名下,则该房屋为父母出资一方的个人财产。2、婚前一方父母出资全款买房,房子登记在双方名下,没有按份约定,则为共同财产。3、婚前一方父母出资首付款,房子登记在父母出资一方的名下,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的
    2023-07-03
    135人看过
  • 父母给付的首付,离婚后,房产如何分配
    父母出钱购买的房屋,如果只登记在其子女一方名下,那房屋就是登记方的个人财产,离婚时不用参与分割,直接归个人所有。如果房屋登记在夫妻双方名下,那就是夫妻共同财产,离婚时需要双方协商分割,协商不成可以请求法院判决。一、请问离婚房产怎么去分割离婚房产如何分割视情况而定。一、婚前购置的房产:1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。5.登记前双方父母买的房
    2023-03-11
    138人看过
  • 父母付首付的经适房,若离婚,如何划分?
    婚前一方父母出资购买的房屋,若房产仅登记在其子女一方名下的,该出资时为对于子女单方面的赠与,对于首付款部分,女方无权进行分割;对于婚后共同还贷和房屋增值部分,属于夫妻共同财产,原则上夫妻双方可以均等分割。婚后父母出资买的房屋离婚时怎么分割婚姻关系存续期间,父母出资购买的房屋离婚时由双方协议处理;如果是一方父母出资购买用于个人生活的,那么属于个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,
    2023-07-08
    104人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 付了首付父母出资了,婚后购房首付父母出资是如何规定?
      宁夏在线咨询 2022-07-25
      房产是特殊商品,国家以登记为准则,登记在男方名下,则房产所有权归属男方。 第一种情况,结婚后,男方的收入为家庭共同财产,此是以共同财产支付房贷,女方可主张自己的权利。(只要不离婚,也就没什么可主张的) 第二种情况,第一年也是共同财产支付房贷后面男方父母一次付清,可认为是男方父母对男方的个人赠与,如果他们之间有约定,也可以是借款。根据《中华人民共和国婚姻法》规定: 第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由
    • 婚前男方买房婚后女方父母出首付男方父母出首付, 房屋产权如何认定
      湖南在线咨询 2022-01-26
      首先请明确归还贷款和房屋产权是两个法律问题。根据你的陈述,房屋产权证上的权属人是该等三人的名字,由此,该房屋的产权归三人共有,你没有该房屋的产权。你讲“提前还贷是由我老公的父母去办理的,但钱大部份都是我婚前的财产”,如果有证据请保留,并确定该等款项在给付时的性质———是借款还是赠与,如果是借款该三人应该归还你,否则不存在还的问题。婚后还贷行为,如你所说“贷款部份由我老公每月从银行卡中扣除”,请收集
    • 首付,买房首付钱男方父母出钱,如何公证首付钱。
      贵州在线咨询 2022-10-17
      写上名字就是共同的,做不做公证已经没有好大意义。
    • 父母出首付离婚时如何分割父母按揭的房子
      内蒙古在线咨询 2023-05-09
      1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 2、婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分;无论房子是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值
    • 父母出的首付父母有权卖房吗?
      黑龙江在线咨询 2023-02-16
      父母出的首付买的房子,父母有没有权利卖房,要看房产的权属归谁所有,如果登记在父母名下,房子归父母所有,父母有权卖房。 父母出首付买的房子如果父母没有明确说明这是给予一方子女的财产,登记在夫妻双方名下的则是夫妻双方的共同财产; 夫妻共同的房产,卖房也需要夫妻双方共同签字确认,如果没有经过一方同意私自卖房,是可以起诉到法院要求撤销该买卖合同的。