已经延期交房的拿到违约金了吗-法师兄

已经延期交房的拿到违约金了吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 04:03:08 173 人看过

具体情况需依据合约内容来判断，是否涉及到违约金这一款项。若合约中有明确的违约金条款规定，那么延期交房行为便将被视为违约，需要支付相应的违约金；然而，若合约中并未有此项说明，则守约方有权要求违约方依照实际产生的损害程度来承担相应的违约责任。当合约双方已经在合同中对违约金进行约定时，便应严格按照协议中的规定进行赔偿；但同时，倘若所约定的违约金金额远低于违约实际导致的损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人的申请，酌情予以提高；反之，若违约金过高，超出了实际损失范围，同样可根据当事人的申请，适当降低。若双方在合同中并未对违约金事项进行约定，则可参照实际产生的损失程度来确定违约责任的承担方式。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房违约金截止到哪一天

有关延迟交付物业的违约金具有时效性，通常设定在三年内。违约金旨在弥补受损方由于合同另一方的违约行为而导致的实际经济损失，因此其属性被定义为预先支付的赔偿金额。当我们签署购房合同时，应重点关注合同中对交付房产日期以及针对逾期交付的处理方式等条款的规定，若存在缺漏，必须进行补充协议缔约。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-07-28

391人看过
法律综合知识
延期交房违约金是多少，要如何支付延期交房违约金

违约金多少由合同双方约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（《民法典》于2021年1月1号生效）

2024-05-01

52人看过
法律综合知识
交房延期了四个月可以要违约金吗

确实如此，若合同一方当事人逾期三个月交付房产，便已违反了合同中列明的相关条款，理应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状（继续履行），采取积极的纠正措施（补救措施），赔偿因违约所造成的一切经济损失以及支付违约金等等。对于延迟履行合同中的义务而约定违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其未尽之债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-03

428人看过
法律综合知识
已经延期交房两年了怎么办

一、已经延期交房两年了怎么办在深度探讨如何妥善处理延迟交付的复杂情况之前，我们有必要澄清一个关键性的法律理念，依据我国现行的相关法律规范及规章制度，买卖契约中所指涉的标的物所有权自交付的那至关重要的时刻便开始由买受方享有，然而，大型不动产的初始产权认证则是通过由房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证明文件予以确认。因此，若在该契约中未对这一交付细节做出明确规定或隐含表述，那么我们应将获取房屋所有权证明的时间视作实际的交货日期。换言之，即便房屋已如期建造完毕并经严格的竣工验收，但若未能在约定的期限内取得房屋所有权证书，即意味着已经构成了交付逾期的事实，我们应当依照契约所约定的赔偿方式向卖方支付相应的逾期违约金。鉴于房屋作为最为典型的不动产类别，其交付环节对于买卖双方均具有举足轻重的地位。因此，对于参与房屋交易的各方而言，他们有必要对交付流程中的各个环节进行详尽规划，并订立清晰明确的约定，以最大

2024-07-13

448人看过

法律综合知识
延期交房已经还款了怎么办

对于逾期交付房屋的问题，业主要采取一定措施来维护自身合法权益。首先，业主应及时向开发商发出书面催促通知，明确要求其在最短期限内完成房屋交付工作，并对因逾期交付导致的经济损失进行合理补偿。若在催告期内，开发商未能如约完成交付任务，亦未提出合理解释，那么业主有权依据相关法律法规解除购房合同，同时要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，并承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人

2024-05-06

50人看过
违约金
房屋延期交房的违约金规定，一文了解

逾期交房违约金一般在1％－1之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。房屋延期交房如何索赔房屋延期交房索赔方式如下：1、应注意搜集开发商逾期交房的证据，保留逾期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30－90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受

2023-07-06

367人看过
法律综合知识
期房违约交房要拿房吗

若开发商出现了逾期交付房屋之情形且其状况同时符合购房合同中的收房标准，则购房者有权选择是否同意接受此房屋。然而，由于逾期交付可能会导致购房者的经济利益受损，因此购房者有权向开发商提出赔偿请求。根据现行的相关法律法规，房地产开发商有责任严格遵循合同约定，确保将达到交付使用条件的商品房按时交付至购房者手中。倘若无法按照预定时间交付，房地产开发商必须承担相应的违约责任。如遇不可抗力或双方在合同中约定的其他特殊情况需要延期交付时，房地产开发商应及时通知购房者有关事宜。依据现行的相关法律法规，任何一方违反合同义务或未完全履行合同约定的行为，都应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付

2024-05-09

500人看过
法律综合知识
延期交房违约金计算到什么时间

关于未能依照约定时间交付房屋所需支付的补偿款项自交房日期次日起开始计算，具体违约所应承担的金额从购房总价款的万分之三至万分之五之间浮动。根据违约发生时限的差异，分为逾期六十天内和六十天外两大类。若逾期未达六十天：在此期间，房地产开发商须以已交付房价款的万分之三为基础，每日向购房者支付相应的违约金作为补偿。倘若逾期天数达到或者超出六十天：此种情况下，买方有权视实际情况选择退房退款解决方案，即终止签订的购房合同。一旦合同解除，开发商有义务在收到解除通知之日起六十个工作日内将购房者支付的全部房款全额退还，同时按照逾期超过六十天的标准，对违约金进行赔偿处理。当然，买方亦可选择继续履行原合同，然而在此情况下，开发商则需承担更为严重的违约责任，即每日需向买方支付相当于房款万分之五的违约金，以此作为未能如期交付房屋的代价。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额

2024-08-15

244人看过

违约金
约定交房日期后延期需要违约金吗

约定交房日期后延期，要交违约金。按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱，就是违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付，如果没有约定的情况下，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商未约定交房日期致贷款未办属违约【要点提示】开发商没有于约定的交房日前通知购房人提供办理银行按揭所需的相关资料，造成购房人未能于交房日前办理好银行按揭以交清剩余购房款，从而导致购房人不能如期受领房屋，对此开发商应承担延期交房的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一

2023-07-26

491人看过
法律综合知识
违约金是交房后拿吗

可以交房前就拿。1、国家规定晚交房违约金是按照超过造成的损失30％为标准适当减少；2、不跨越30天从较后交付日期第2日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施；3、跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五；4、一般开晚交房的违约金，按每日2％—5％计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；5、按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2024-04-15

193人看过
法律综合知识
延期交房多半已经出了问题能退房吗

若开发商未能按照本约规定的时间完成房屋交付，经过合法有效的书面通知后，逾期超过三个月仍未执行，则买房人享有法定权利选择解约并退回所购买的房屋。具体操作中，买房人需要首先向开发商发送正式的催告函，明确提出对合同最后执行期限的新要求；如在接收到该催告函后的三个月内，开发商仍然未能按期交付房屋，那么买房人有权按照法律法规规定，主动行使合同中的解除权，并要求开发商就此承担相应的违约责任。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未能履行其在合同中所应承担的义务或履行义务时存在瑕疵，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-04

304人看过
法律综合知识
通知交房了不拿房要付违约金吗

签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼；若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后你再去办理收楼，物业公司有权收取你合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。如果是开发商未按期交房则属于合同违约，需要支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-13

286人看过

违约金
开发商逾期交房违约金标准已经出台

逾期交货违约金的比例没有统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，有约定的按约定原则执行，无约定的按法定原则执行；合同无约定的，按同期银行贷款利率执行。但逾期交货违约金虽然没有统一标准，但违约金在合同中的比例并不固定，可以根据实际损失适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由要求减少违约金的，违约金超过造成损失的30%的，适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加违约金的，违约金数额超过30%的，适当减少违约金数额。因违约造成的损失，应当确定违约金数额。”根据上述规定，房地产公司逾期交付造成的损失高于合同约定的违约金的，买受人可以请求人民法院适当增加，根据实际损失确定违约金，并要求房地产公司承担违约责任。

2023-05-08

426人看过
违约金
逾期拿房有违约金吗

1.买家逾期付款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2.卖家逾期交付使用房屋的，就要按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。一、房屋买卖卖方违约有哪些赔偿房屋买卖卖方违约的赔偿，具体如下：1、房屋买卖合同中的违约金额可以由买卖双方约定；2、房屋买卖合同未约定违约金的，违约金数额或损失赔偿金额按未付房款总额，及中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准来算；3、逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布，或有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。二、只有购房

2023-06-24

87人看过