一、出租房屋要交什么税
1、房产税。拥有房屋产权并在房产税开征范围内出租房屋者,若是企业或自收自支事业单位,就以所出租房屋的房产原值扣除10%-30%后的余值为计税依据,按1.2%的税率缴纳房产税;若是行政机关、全额或差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门或个人,则以租金收入为计税依据,按12%的税率缴纳房产税。
2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人在许可范围内出租房屋应按房屋(含出租的院落)面积。依照土地等级及适用的等级税额,计算并缴纳城镇土地使用税,对于私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门所规定租金标准的,按国家规定现暂缓征收房产税和城镇土地使用税。
3、营业税,出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据,按5%的税率缴纳营业税,个人出租月租金收入在800元以下的,免征营业税。
4、城市维护建设税,出租房屋的单位和个人在缴纳营业税的同时,还应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设税。
5、除此之外,出租房屋的单位和个人还应缴纳相应的教育附加费、印花税、企业所得税或个人所得税。
企业、自收自支事业单位和房管部门出租房屋,可在办理正常的纳税申报手续时申报缴纳以上各税。其他单位和个人则应携带房屋产权证、房屋共有权证,国有土地使用证和租赁合同等有关资料,主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报,依法履行纳税义务。
出租房屋如何办理纳税手续
房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续;房产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》,商业用房出租的(包括大市场、写字楼)同时发放《房屋租赁登记备案证》。
办理登记备案和纳税手续需要提供的材料包括:
房屋所有权证或者其他合法来源证明;房屋租赁合同;当事人身份证明或者主体资格证明(个人:身份证、军人证、护照;单位:营业执照和组织机构代码证);
出租委托代管房屋的,还需提交委托代管人授权出租的证明;
委托人在境外的,授权出租的证明必须依法公证;转租房屋的,还需提交出租人同意转租的书面意见;出租共有房屋的,还需提交共有人同意出租的证明;
出租农民宅基地范围内的房屋,还需提交宅基地使用证明。如房屋出租人提供的材料不全,可凭当事人身份证明或主体资格证明、《房屋租赁合同》先行办理纳税手续,开具票据。
房屋租赁需缴纳房屋租赁手续费和房屋租赁税收,均由出租人承担。房屋租赁手续费标准为:住宅100元、件;非住宅面积小于1000平方米的200元每件,大于1000平方米的300元每件。房屋租赁税的综合征收率分别为:内资单位17.65%、外资单位17.15%、个人(含外籍人士、华侨和港、澳、台人员)5%。
-
谁应交最新租房房产税
215人看过
-
最新标准下的新房契税
492人看过
-
最新办公楼租赁怎么交税
223人看过
-
最新个人出租房屋要交什么税
253人看过
-
北京二手房交易税费最新标准(房屋买卖税)
189人看过
-
房子过户最新税收标准
380人看过
写字楼是指用于商业或办公用途的建筑物,通常位于市中心商业区或开发区,是现代城市发展的重要标志之一。 写字楼通常具有较高的建筑品质和标准,配备有现代化的办公设施和设备,适合企业或机构进行办公活动。写字楼通常由开发商或政府投资建设,并根据不同的... 更多>
-
2019最新最新工资税收标准河北在线咨询 2022-08-16个人所得税额:以每月收入额减除免税的应个人负担的“五险一金”等项目,再减去允许扣除费用3500元(外籍人员按4800元)后的余额,为应纳税所得额。 公式:应交个人所得税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数。
-
二手房买卖契税最新标准北京在线咨询 2022-04-29在二手房交易中关于房屋交易契税标准规定如下:旧版契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政下的契税普通住宅:卖方:不满两年(无论是否唯一)5.6%满两年不满五年(无论是否唯一)1%满五年
-
最新的廉租房租赁补贴标准是什么山东在线咨询 2022-06-29我国最新的廉租房租赁补贴标准是【计算公式】:家庭月租赁补贴金额=家庭人口*(人均补贴面积-人均私房面积)*月租赁补贴标准 1、廉租房补贴市内六区每户每月较低补450元,为增强低收入住房困难家庭租房能力,将廉租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积24元 2、环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积22元,武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积18元分别调整到每月每平方米30元、28元、23元,廉租
-
手续费最新最新首套房契税征收标准福建在线咨询 2023-07-12不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。
-
房子契税怎么交最新规定香港在线咨询 2023-06-15房子契税可以去房屋所在地税务局机关大厅缴纳。根据我国法律规定,契税税率为百分之三至百分之五,当事人缴纳的房屋契税主要以面积和房款总额的比例来计算。