二手房买卖合同受法律保护吗？-法师兄

二手房买卖合同受法律保护吗？

来源：互联网时间： 2023-02-27 20:03:40 368 人看过

买卖二手房合同依法成立受法律保护。订立合同时如不存在产权分离出卖、双方主体存在问题、侵犯优先购买权、非法转让等情形时，二手房买卖合同一经成立即发生法律效力。

一、二手房合同纠纷的解决方式是什么呢

二手房合同纠纷的解决方式具体如下：

1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，可以向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

3、仲裁：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么也可以向仲裁机构申请仲裁，要求仲裁机构来处理二手房买卖纠纷，但仲裁是一裁终局，作出即发生法律效力。

二、二手房买卖需要第三方见证吗？

二手房买卖合同不需要第三方见证。根据相关法律规定，当事人依法订立的合同，自成立时发生法律效力。但如果法律、行政法规规定经批准生效的，生效时间按照规定确认，如果当事人约定了生效时间的，按照约定确认生效时间。

三、二手房交易可退房的情形都有哪些？

二手房交易可退房情形有：

(一)非房屋产权人出卖他人房屋的

(二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的

(三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的

(四)已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋

(五)出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的

(六)被依法查封、限制的房屋不能转让

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖合同相关文章

集资房
集资房的买卖受不受法律的保护

一、集资房的买卖受不受法律的保护集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。购买集资房受法律保护吗，主要内容如下：集资房买卖受不受法律保护，这取决于集资房买卖有没有违法。根据目前的法律规定，集资房的买卖是受到严格限制的。根据《经济适用房管理办法》的规定，单位集资房是按照经济适用房处理的。集资房买卖的条件是：1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可

2023-05-31

470人看过
格式合同
签二手房居间合同有那些法律风险，二手房居间合同是买卖合同吗

签二手房居间合同具有的法律风险是未了解清楚中介人员情况造成的损害、中介费包含的项目指向不清造成的损害、中介费支付条件不明造成的损害等。二手房居间合同不是买卖合同而是民法典当中的中介合同。一、签二手房居间合同有那些法律风险签二手房居间合同的法律风险有：其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。其四，

2023-06-05

242人看过
二手房买卖
二手房屋买卖合同范本？二手房买卖的注

一、二手房屋买卖合同范本？甲方（卖方）：乙方（买方）：1、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。3、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。4、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。5、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人

2023-04-12

127人看过
集资房
[集资房买卖]集资房买卖是否受法律保护（三）

1999年2月3日，赵某与余某签订转让协议一份，约定了双方的权利与义务：(1)余某一次性给付赵某公司职工集资房转让费3000元;(2)赵某将自己分房应得分转让余某享受，选择层号以赵某实际分为准;(3)赵某负责为余某代交公司职工集资款，余某交款给赵某，赵某须将收条给余某，赵某放弃转让房产权，余某享有转让房产权;(4)余某负责为赵某房屋转让保密;(5)本协议本着自愿原则一经双方同意签字即生效，双方不得以任何理由反悔，如一方反悔除执行本协议外另加罚违约金壹万元。签订协议次日，余某即按约给付赵某职工集资房转让费3000元。此后，余某分两次交给赵某71443.71元，并由赵某以自己的名义交纳了集资款，收据由赵某返还给余某。2000年1月18日，公司与每一位建房集资户约定，本次所建职工住房，必须是公司职工正常居住，房产权属公司，集资户享有居住使用权，一律不得私自转让、转借公司内外他人居住;对确因特殊原

2023-06-10

168人看过

合同条款
购买自建房合同协议书受法律保护吗

一、购买自建房合同协议书受法律保护吗自建房买卖合同不受法律保护，属于违规建筑。未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。所以本身就是违反了法律，自然不会受法律保护了。合同受到法律保护的条件是，合同双方的真实意思表示，不违法法律、法规的强制性规定、没有恶意串通，损害他人的利益等。二、自建房能用公积金贷款吗自建房能用公积金贷款。提取住房公积金的次数要求，采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;，.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次，房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。三、自建房买卖合同怎么写农村房屋转让协议书甲方：身份证：乙方：身份证：甲方乙方经自愿协商达成一致，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发

2023-04-20

241人看过
优先购买权
二手房协议书受法律保护吗，二手房协议书怎么写

一、买卖二手房合同能受法律保护么二手房协议书受法律保护，订立合同时如不存在产权分离出卖、双方主体存在问题、侵犯优先购买权、非法转让等情形时，二手房买卖合同一经成立即发生法律效力。二、二手房协议书怎么写二手房购房协议的书写：1.写明双方的基本情况：主要是指买卖双方的具体情况、地址、联系方式等；2.房屋地址和产权：说明房屋的位置、性质、面积、设施和设备；3.付款、期限和地点：房款及付款时间应明确，履行的时间和条件等都应明确说明；4.违约责任：哪些情况下属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金和赔偿金的计算和支付，以及在什么情况下可以免除违约责任。三、二手房买卖流程1.购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。2.在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。

2023-06-20

166人看过