婚前买房子婚后加上名字算夫妻共同财产。离婚时,已成为夫妻共同财产的房子,以平均分配为原则,双方协议为优先。
一、用共同财产买的房子必须写两个人的名字吗
用夫妻共同财产买房子的话,购房合同上不是必须写两个人的名字。结婚后买的房子房产证和购房合同上只写一人的名字是属于夫妻共同财产的,结婚以后购买的都属于夫妻共同财产。为了避免离婚时不必要的争执,最好写上两个人的名字。
婚前买的房,婚后共同还贷是否算夫妻共同财产要视情况而定。具体情况如下:
1、房产证上如果加上名字,房子就属于双方的共同财产;
2、如没加名字,不算共同财产,但还贷部分,可以要求对方补偿;
3、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:如果出售时房产证上只有一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产,不过,如果有证据证明买房子时另一方也有出资的,则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配,因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题;如果产证上加了另一方的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
三、离婚房子具体归谁
离婚房子归属问题的解决:
1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属于一方个人财产的,归购买房子的父或妻;
2、房子婚后共同购买的,属于夫妻共同财产,离婚时均等分割;
3、一方婚前购买婚后共同还贷的,房子归属双方协议确定;协议不成的,归产权登记一方。
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婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割是怎样的山西在线咨询 2023-09-061、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。 3、如果是婚
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男方婚前买房, 婚后加女方名, 离婚时房产证上加名字, 房产怎么分割青海在线咨询 2022-01-192,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。 请准备以下资料到当地房产过户中心办理。 1、房地产转移登记申请表 2.申请人身份证明复印件 3.房地产证(原件) 4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。 若一方同意协助办理过户,双方共同申请;若一方
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婚前买的房子婚后加名字离婚后房产证上是自己的名字离婚后怎么分配云南在线咨询 2022-01-20房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。 可以办理加名手续,要看有无贷款,若有,应经银行同意或将楼赎出,若无,不用经银行同意,直接到当地房产中心办理就行了。若加上名字,无产权方则有按产权证
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婚前增加名字离婚后的房子分割纠纷山东在线咨询 2022-07-07若是夫或妻一方以其婚前个人财产购买的房屋,则该房产为夫或妻一方的个人财产。此时,对于该房产的所有人将另一方的名字登记到房产证上的“加名”行为如何定性,在司法实践中,有两种不同观点。 第一种观点认为,该“加名”行为应该认定为是赠与行为,即原房产所有人将其部分个人财产赠与给另一方,以该观点为判决理由的占多数。 第二种观点则认为,该“加名”行为是夫妻之间的财产约定,准确说是夫妻双方对一方个人婚前财产所作
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