交了房可以违约退房吗-法师兄

交了房可以违约退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 01:58:53 130 人看过

已经顺利完成房屋交接流程的房产是具备申请退房资格的，然而，在执行此项程序之前，购房者务必严格遵循相关的法定退房要求及条件。例如，倘若所购置的商品住房在实际投入使用后，买方坚持认定建筑物主体结构存在严重质量问题，且此类质量问题已经对其日常生活造成了极其显著的困扰与不便，那么他们便有权根据相关法律法规的明确规定，委托具有权威性的工程质量检测机构对上述房产进行进一步的核实与检验。经过专业人士的严谨技术检验之后，如若确实证实该建筑主体结构存在质量缺陷，那么买方将依法享有向开发商提出退房诉求的权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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