解除合同的具体流程是什么-法师兄

解除合同的具体流程是什么

来源：互联网时间： 2023-03-07 18:51:35 426 人看过

解除合同的流程是当事人协商一致的，合同就可以解除；或者如果一方认为存在因不可抗力致使不能实现合同目的、另一方违约等情形时，可以及时通知对方或者通过向法院起诉来解除合同。

一、法律第三人有权利解除买卖合同吗

法律第三人没有权利解除买卖合同，只有合同当事人有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、民法典中如何解除二手房买卖协议

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、土地租赁解除合同的条件有哪些

土地租赁合同可以按照以下方式解除：

1、双方当事人协商一致解除；

2、合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除；

3、法定解除合同的事项出现时，依法解除。

根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

承诺
货运合同具体怎么解除

托运人或货物凭证持有人可以请求货物运输合同中如下具体内容的变更或解除：1、要求解除合同，由承运人中止运输、返还货物。2、要求承运人变更到达地。3、要求承运人将货物交给其他收货人，即变更收货人。一、托运人在运输合同中承担什么责任？托运人在运输合同中承担如下责任：1、货物包装缺陷损坏，造成其他货物或运输工具、机械设备污染、腐蚀、损坏、人身伤亡的，托运人应当承担赔偿责任；2、托运人应对普通货物中的夹带、隐瞒危险货物、错报笨重货物重量等事故承担赔偿责任；3、罐车运输货物时，托运人因未随车附有规格、质量证明或检验报告而无法卸货的，应当支付承运人卸货等存款和违约金等。根据《中华人民共和国民法典》规定，承运人未按照约定路线或者通常路线运输增加票款或者运输费用的，旅客、托运人或者收货人可以拒绝支付增加部分的票款或者运输费用。二、运输合同有哪些特点运输合同具有以下特点：1、运输合同属于提供劳务的合同，其目标

2023-06-23

288人看过
债务人
合同解除后的土地返还的效力具体是什么

合同解除后的土地返还的效力是：还未开始履行合同内容的，应当及时停止履行，返还土地；已经开始履行或者全部履行完毕的，可以要求返还土地或者索要赔偿；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一、无效货运合同应该如何处理因履行该无效合同取得的财产，应当予以返还。根据《民法典》的规定，法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。但是如果该货运合同还尚未履行，则无需继续履行合同，也不发生退还财产问题。二、无效合同赔偿的责任如何承担如果合同尚未履行，则无需履行。如果合同已经履行，那么因履行合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》中，某些有名合同无效的后果还有特殊的规定。如：建设工程合同

2023-03-24

492人看过
不可抗力
合同解除的具体情况，合同解除的法律特征

一、合同解除的具体情况合同解除的具体情况有以下几种：1.约定解除。即指通过当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。2.法定解除。即指由法律直接加以规定，当一定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利。法定解除权主要适用于下列情况：（1）因不可抗力不能实现合同目的的。（2）因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。（3）因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。（4）因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。二、合同解除的法律特征合同解除有如下法律特征：1.解除以有效合同为标的合同解除的前提是合同合法有效，合同无效的是自始无效，无需解除，因此合同无效谈不上合同的解除。2.必须具备解除的条件合同一经成立并有效，便对双方产生约束力，由于主客观情况的变化，使合同履行成为不必要或者不可能，如果再让合同继续发生法律效力，约束

2023-06-25

472人看过
不可抗力
合同可解除的五种情形具体是

一、合同可解除的五种情形具体是1、可解除合同的五种情形是：发生不可抗力，致使合同履行不能；一方当事人明示违约；一方迟延履行，致使合同履行不能；一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍不履行；以及其他的法定的情形。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同无效五

2023-06-16

154人看过

法定结婚年龄
领证流程的具体过程是什么

1、申请，要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证和所在工作单位或生产大队出具的关于本人出生年月、民族和婚姻状况的证明，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。2、审查，婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查，查明结婚申请是否符合结婚条件，不明之处，应当向当事人询问，必要时，可要求当事人提供有关证明材料。3、登记(1)予以登记婚姻登记机关对符合结婚条件的，应当即时予以登记，发给结婚证；对离过婚的，应注销其离婚证。但对中国公民和外国人的登记申请，应在收到申请后一个月内办理登记手续，发给结婚证。涉外婚姻的结婚证须贴有男女双方当事人照片，并加盖办理涉外婚姻登记的县级以上人民政府婚姻登记专用章。申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉，不能获得所需证明时，婚姻登记管

2023-05-30

474人看过
保密条款
企业和员工劳动合同解除流程具体有哪些

公司解除劳动合同的手续有：1、如果是协商解除的，公司及员工双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见，用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接，结算薪资和经济补偿，出具离职证明和备案；2、如果是法定解除的情形，那么第一步是通知工会，由工会提出意见，提前通知员工后面的步骤和协商解除的一致。一、公司无故辞退员工是否违法公司无故辞退员工违法。用人单位在员工不符合录用条件、严重违反公司规定、重大失职、欺诈和受到刑事处罚等情况下可以单方辞退。用人单位无故辞退员工，劳动者可以主张经济赔偿金。用人单位违反相关规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照相关法律规定支付赔偿金。当用人单位濒临破产时，只要依法履行相应的程序，可以解除劳动合同。不过即使用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生

2023-06-22

244人看过
债权人
具体说明合同解除具有的特征

合同解除的特征：1、合同的解除适用于合法有效的合同。2、合同解除必须具备法律规定的条件。3、合同的解除必须有解除的行为。4、合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭、即合同的解除，要么视为当事人之间未发生合同关系，要么合同尚存的权利义务不再履行。一、民法典中的合同终止有没有生效的情形合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。合同终止的情形主要有：1、债务已经按照约定履行；2、合同解除；3、债务相互抵销；4、债务人依法将标的物提存；5、债权人免除债务；6、债权债务同归于一人；7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。根据相关法律规定，有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存

2023-03-07

240人看过
不可抗力
根本合同违约解除流程是什么？

（一）通知对方当事人约定一方解除合同的条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应通知对方当事人;发生法定情形而使当事人享有解除权的，解除权人如果选择解除合同，同样也应通知对方当事人。（二）对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。当事人一方解除合同的通知到达对方后，对方不同意解除合同的，可向法院起诉或依据仲裁协议向仲裁机构提出申请，请求确认解除合同的效力。对于这些有效裁定，当事人必须执行。（三）法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。在因不可抗力致使合同不能履行而发生解除权的场合，双方当事人都享有解除权;在因一方违约而发生解除权的场合，对方当事人享有解除权;在依合同约定而发生解除权的场合，解除权的归属应根据当事人的约定来确定。合同违约解除流程首先是要解除合同的一方通知另一方（违约方是不可以解除合同的）；然后双方当事人就合同中不明确的条款进

2023-04-11

122人看过

继续履行
劳动合同到期要续签的流程具体是什么？

劳动合同期满后自然终止，劳动者应停止工作，用人单位将停发与劳动者有关的薪酬福利待遇。双方同意续签劳动合同的，应在合同期满之前完善续签手续，有其他合理的原因导致不能按时完善续签手续的可以推迟，但至推迟不得超过合同期满后的n日(由用人单位确定)。劳动者的损害赔偿责任。劳动者违反用人单位规章制度及劳动合同中约定的事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。劳动者应支付的赔偿金额，用人单位可从劳动者每月工资中扣除，扣除的金额不得超过劳动者每月工资额的20%，且保证劳动者每月工资余额不得低于当地最低工资标准。劳动合同解除或者终止。劳动合同解除或者终止(不再续签劳动合同的情况)后，双方应履行下列义务：劳动者应按照约定及用人单位相关规章制度办理离职手续。劳动者在终止或解除本合同起的n日内(天数由用人单位确定且小于15日)，按用人单位规定办理工作交接手续，包括工作中的未竟事项、文件、资料、各种办

2023-03-25

299人看过
不可抗力
新式房屋租赁合同解除的具体步骤是什么？

合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除：一、双方协商解除二、双方约定解除如果出租人和承租人约定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，可解除合同。三、法定解除（单方解除）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。如何解除房屋租赁合同？1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。2、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《民法典》第五百六十五条规定：“当事人一方依照本法第五百六十二条第二款，第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。3、因承租人无正当理由违约而导致租赁

2023-07-03

291人看过
不可抗力
解除房屋租赁合同的具体操作规程

解除房屋租赁合同的方式有：（1）约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。（2）法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法定解除的事由有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。房屋租赁合同常见的违约情形：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过

2023-07-23

153人看过
违约金
具体什么时候承租人可解除合同

下列情形下，承租人可解除合同，即租赁物非因承租人原因被司法机关依法查封、扣押的；租赁物权属有争议的；以及因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的等情形。一、融资租赁物坏了由谁承担损失融资租赁物损坏了的情况如果是在租赁物交付后一般是由承租人承担损失，如果是在交付前那就由出租人承担损失。《民法典》相关规定是，在融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。二、租房子交了押金不想租能退吗租房子交了押金不想租了是否能退视以下情况而定：1、如果已经签订租房合同，合同中明确约定不可以退押金，则不能退；2、如果合同中没有约定，可以与房东协商退押金。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限

2023-06-19

340人看过

合同协议解除
解除合同协议的具体步骤解释

合同协议解除是指当事人双方经过协商同意，将合同解除。在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时，双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时，或者由双方当事人商定解除生效的日期。协议解除劳动合同程序是什么协议解除劳动合同程序具体如下：1、解除劳动合同的提出：公司及员工均有权提出解除劳动合同；2、达成一致：双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见；3、工作交接：用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接；4、结算薪资和经济补偿：在员工办理完毕工作交接后，财务科应当结算并支付该员工的薪资；如果是公司提出解除合同，还应当结算并支付该员工的经济补偿；5、完成上述流程后，劳动合同按双方约定解除；6、在解除劳动合同时，公司人事部门出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续；7、对解除的劳动合同的文本原稿及原电子档案进

2023-08-06

444人看过
集体合同
变更或解除集体合同应具备哪些条件和流程

一、变更或解除集体合同应具备哪些条件变更或解除集体合同应具备以下条件：1.当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家和社会利益。2.订立集体合同所依据的国家宏观调控计划修改或取消。3.国家法律、法规和政策发生变化。4.企业破产、停产、转产，使集体合同无法履行。5.由于不可抗力的外因使集体合同不能履行。6.由于当事人一方违约，使集体合同履行成为不必要时，允许变更或解除合同。7.工会组织撤销或解散。工会撤销或解散，集体合同随之解除。二、变更或解除集体合同的流程双方协议变更或解除集体合同的流程，与集体合同的签订程序有某些相似的地方。即：1.一方提议，向对方说明需要变更或解除的理由；2.双方协商，达成书面协议；3.协议提交职工(代表)大会通过；4.报登记机关备案。变更或解除集体合同的建议或答复，应在集体合同规定或有关法律规定的期限内作出。三、集体合同特征是什么集体合同首先具有一般合同的共同特征，即

2023-05-03

280人看过